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湘潭市2019年2月房地产市场交易情况报告

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/3/25 11:43:47
 

    湘潭房产网3月25日讯    2019年3月22日,湘潭住房和城乡建设局发布了《湘潭市2019年2月房地产市场交易情况报告》,数据显示,2019年2月份,全市(含县市)新建商品住宅销售21.67万㎡, 其中市城区住宅销售10.13万㎡;预售方面,2月份全市(含县市)新建商品住宅批准预售4.29万㎡,。其中市城区批准预售许可1个,批准住宅预售3.31万㎡。


   从区域来看,2019年2月,湘潭县成交量高于湘潭市区成交量,城区方面,九华区销售高于岳塘区和雨湖区。


    整体来看,2019年1-2月份,湘潭楼市平稳开局,住房销量和库存均未出现较大波动。


   一、新建商品住宅批准预售情况


   2月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售4.29万㎡,同比下降88.53%。其中市城区批准预售许可1个,批准住宅预售3.31万㎡,同比下降79.26%。


    1-2月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为63.73万㎡,同比增长7.31%。其中市城区批准预售许可9个,批准住宅预售20.41万㎡,同比下降32.82%。

 

   二、新建商品住宅销售情况


    2月,全市(含县市)新建商品住宅销售21.67万㎡, 同比下降33.14%;其中市城区住宅销售10.13万㎡。


    1-2月,全市(含县市)新建商品住宅销售50.76万㎡,同比下降29.7%;其中市城区销售23.21万㎡。


    三、  商品住宅库存


   供应量减少,湘潭市新建商品房库存开始呈下降趋势。


    截至2月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为318.69万㎡,与2018年底相比增长4.19%。其中市城区为238.37万㎡,与2018年底相比下降1.18%。


    四、市城区分区域市场情况


    九华区需求最好,撑起湘潭楼市半边天


   分区来看,九华区和湘潭县需求旺盛,成交量就与主城区不相上下。


    (一)雨湖区


    2月,雨湖区没有新建商品住宅批准预售;商品住宅销售面积1.1万㎡。


    1-2月,商品住宅批准预售面积6.6万㎡;商品住宅销售面积2.62万㎡。


    (二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)


    2月,岳塘区新建商品住宅批准预售面积3.31万㎡;商品住宅销售面积2.78万㎡。


    1-2月,岳塘区新建商品住宅批准预售面积7.71万㎡;商品住宅销售面积5.43万㎡。


    (三)湘潭经开区


    2月,经开区没有新建商品住宅批准预售;商品住宅销售面积6.25万㎡。


    1-2月,新建商品住宅批准预售面积6.1万㎡;商品住宅销售面积15.16万㎡。


    五、县市房地产市场运行情况


    (一)湘潭县


    2月,湘潭县新建商品住宅批准预售面积0.98万㎡;商品住宅销售面积5.68万㎡。


    1-2月,商品住宅批准预售面积20.09万㎡,同比增长13.06%;商品住宅销售面积12.75万㎡,同比增长35.06%;截至2月底,商品住宅库存52.32万㎡,与2018年底相比增长16.32%。


    (二)湘乡市


    2月,湘乡市没有新建商品住宅批准预售;住宅销售面积5.36万㎡。


    1-2月,新建商品住宅批准预售面积20.84万㎡,同比增长120.26%,商品住宅销售面积12.62万㎡,同比增长83.9%;截至2月底,住宅库存22.57万㎡,与2018年底相比增长56.3%。


    (三)韶山市


    2月,韶山市没有新建商品住宅批准预售;商品住宅销售面积0.5万㎡。


    1-2月,新建商品住宅批准预售面积2.39万㎡,同比增长34.27%;商品住宅销售2.18万㎡,同比增长55.71%;截至2月底,商品住宅库存5.43万㎡,与2018年底相比增长4.02%。

 
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