湘潭房产网3月25日讯 2019年3月22日，湘潭住房和城乡建设局发布了《湘潭市2019年2月房地产市场交易情况报告》，数据显示，2019年2月份，全市（含县市）新建商品住宅销售21.67万㎡， 其中市城区住宅销售10.13万㎡；预售方面，2月份全市（含县市）新建商品住宅批准预售4.29万㎡，。其中市城区批准预售许可1个，批准住宅预售3.31万㎡。
从区域来看，2019年2月，湘潭县成交量高于湘潭市区成交量，城区方面，九华区销售高于岳塘区和雨湖区。
整体来看，2019年1-2月份，湘潭楼市平稳开局，住房销量和库存均未出现较大波动。
一、新建商品住宅批准预售情况
2月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售4.29万㎡，同比下降88.53%。其中市城区批准预售许可1个，批准住宅预售3.31万㎡，同比下降79.26%。
1-2月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为63.73万㎡，同比增长7.31%。其中市城区批准预售许可9个，批准住宅预售20.41万㎡，同比下降32.82%。
二、新建商品住宅销售情况
2月，全市（含县市）新建商品住宅销售21.67万㎡， 同比下降33.14%;其中市城区住宅销售10.13万㎡。
1-2月，全市（含县市）新建商品住宅销售50.76万㎡，同比下降29.7%;其中市城区销售23.21万㎡。
三、 商品住宅库存
供应量减少，湘潭市新建商品房库存开始呈下降趋势。
截至2月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为318.69万㎡，与2018年底相比增长4.19%。其中市城区为238.37万㎡，与2018年底相比下降1.18%。
四、市城区分区域市场情况
九华区需求最好，撑起湘潭楼市半边天
分区来看，九华区和湘潭县需求旺盛，成交量就与主城区不相上下。
（一）雨湖区
2月，雨湖区没有新建商品住宅批准预售;商品住宅销售面积1.1万㎡。
1-2月，商品住宅批准预售面积6.6万㎡；商品住宅销售面积2.62万㎡。
（二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）
2月，岳塘区新建商品住宅批准预售面积3.31万㎡；商品住宅销售面积2.78万㎡。
1－2月，岳塘区新建商品住宅批准预售面积7.71万㎡；商品住宅销售面积5.43万㎡。
（三）湘潭经开区
2月，经开区没有新建商品住宅批准预售;商品住宅销售面积6.25万㎡。
1-2月，新建商品住宅批准预售面积6.1万㎡；商品住宅销售面积15.16万㎡。
五、县市房地产市场运行情况
（一）湘潭县
2月，湘潭县新建商品住宅批准预售面积0.98万㎡；商品住宅销售面积5.68万㎡。
1－2月，商品住宅批准预售面积20.09万㎡，同比增长13.06%；商品住宅销售面积12.75万㎡，同比增长35.06%;截至2月底，商品住宅库存52.32万㎡，与2018年底相比增长16.32%。
（二）湘乡市
2月，湘乡市没有新建商品住宅批准预售;住宅销售面积5.36万㎡。
1－2月，新建商品住宅批准预售面积20.84万㎡，同比增长120.26%，商品住宅销售面积12.62万㎡，同比增长83.9%;截至2月底，住宅库存22.57万㎡，与2018年底相比增长56.3%。
（三）韶山市
2月，韶山市没有新建商品住宅批准预售；商品住宅销售面积0.5万㎡。
1－2月，新建商品住宅批准预售面积2.39万㎡，同比增长34.27%；商品住宅销售2.18万㎡，同比增长55.71%;截至2月底，商品住宅库存5.43万㎡，与2018年底相比增长4.02%。
