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一个90后,在湘潭买房的经验总结!

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/5/14 14:21:45
 

    湘潭房产网5月14日讯 


    今天,不谈房价,不聊市场,只分享一个买房故事。


    01

    一次失恋之后,决心要买房


    我,来湘潭已经有5个年头了。


    算算在湘潭已经搬过4次家了,原因也是各式各样,但即使如此,老实说,2017年之前,我是完全没有买房的想法的。


    可能是骨子里就有这个思想,或者是受周边环境的影响,打心底里觉得女孩不用买房。况且,那时候有个自认为感情稳定的男朋友。


    之后的剧情俗套又狗血,一次失恋之后惊觉:什么事情都是说变就变,没有人是可以给你靠一辈子的,自己给自己安全感才更可靠,于是萌发了买房的想法。


    02

    消沉了几个月后,开启看房之路


    失恋后的我过上了非常颓废的生活,天天点外卖,除了上班就宅在出租房里,就这样消沉了几个月吧。


    我开始觉得只有房子才能带给我安全感,不会像男人一样,说抛下你,就头也不回的走了。于是我振作精神,开始了看房之路,由于是买来自己住的,也不用很大,再有预算不是很多,所以我首先考虑的就是买二手房,一是因为现在首付一般都是2-3成,90平以下的房子几乎绝了,90多平的样子,之后的月供要3000元/月。再有这些房子,一般都要两年后交房,两年后自己也不一定就有钱来装修,不装修就代表也不能以租抵一部分贷,得一直空着。


    但是,看了一些二手房以后,我才觉得自己太天真了。通过中介,我看了一个小区,一开始我还是挺满意的,位置、户型以及户型的大小都符合心里定位。这边的缺点可能是对应的学校很一般,但这点对我来说不太重要。单这个小区就看了大概4套吧,其中有套3楼80平的特别心动,记得当时加上契税之后是67还是68万,也还能接受,但难题是首付需要付一半,就想房东能稍微少点价,最后得知这房子其实已经有买家交了定金,但房东想违约,这样的话,价格是不可能少的,毕竟违约金什么的房东肯定想在我这边赚到,而且价格较之前还会上调,要不然房东就没必要整这出了。


    接着我又看了套83平左右的,总价33万,整体还是挺满意的,想着买了后,直接就可以以租抵贷了,准备入手的时候, 房东突然涨价3万……


    之后中介还给我介绍了一套87平左右的房子,总价29万,自己上午去看了,觉得不错,下午准备带家人去看,却被告知房东正在和买家签合同。


     简直是一波三折,折磨的我都没脾气了,为了买一套合适且合心意的房子,我差不多看了有20多个楼盘,感觉买个房子实在是太不容易了,至今,我仍在看房的路上。


    之所以这么犹豫,是因为手上资金有限(没钱),之后又需要独立供房,不想买房后经济入不敷出,也不想买的房子不符合自己需求,最终成了鸡肋,一直是抱着遇见合适的才上车的想法。


    但最近的高楼面价,相信又会涨不少业主的胆了,有预感我今后的买房路,路漫漫……现在挺迷茫的,不知道该什么时候上车……


    像上面这样的事情其实不在少数,在售楼处经常会遇到购房者,纠结犹豫,甚至忐忑不安,究其原因,不是不想买房,而是手里的资金和心理的期待有所差距。他们不过是想买一套能够物有所值和质量靠得住的房子,在房子成为众人追捧目标和房价日渐上涨的今天,买房,牵动着每个买房人的心。


    其实资金有限也有资金有限的买法,接下来,我们将给大家推荐一些性价比高的刚需楼盘,让大家在买房的路上少走一些弯路,买到合适的房子。


    万通·逸城



    最新动态:85-150㎡花园美宅 13-338㎡学区旺铺 持续热销中。【详情


    项目介绍:万通·逸城,是由湘潭万通投资置业有限公司开发的大型房地产项目,占地198亩,总建筑面积约65万平米。项目总体定位“大鹏西路·航母级配套一生之城”,是一个集住宅、商业、酒店、会所等为一体的逸居生活城。万通·逸城坐拥牛头岭成熟商圈,周边生活配套完善,银行、商场、超市、餐饮、农贸市场等应有尽有;教育配套有子敬小学、江声中学、云龙实验中学、百花学校、烟塘小学等;医疗配套有中医医院、人民医院、妇幼保健医院等。项目所在区域内生态环境好,未来规划发展潜力大,东侧有湘莲广场(规划),南和西侧接湘莲公园(规划)。项目区位优势明显,地处湘潭县城西片区,是城市重点打造的城西门户、未来城市中心。周边交通路网发达,紧邻大鹏西路、香樟路、规划路(含羞草路、紫貂路、珊瑚路),靠近凤凰西路、湘莲大道、玉兰路、下摄司大桥(规划),北距县汽车站约1公里,周边公交线路有101/108/123/601/602路,出行十分便捷。


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    长房潭房·时代公馆 



    最新动态:126-143㎡临湖教育人文大宅,应市加推。【详情


    项目介绍:长房潭房•时代公馆由长房、潭房两大房企巨擘联袂巨献,致献湘潭时代领袖。长房集团,中国百强房企,湖湘地产第一品牌,开发60余盘,筑家10余万的本土开发领袖,梅溪香山,平和墅等千万级豪宅缔造者;潭房集团,深耕湘潭20余年,深受本地人喜欢的城市开发运营商。强强联手,于城市央区再创莲城高端定制奢居智慧豪宅新时代!项目占地面积约202亩,总建筑面积约45万㎡,位于湘潭市集约用地示范区核心位置,择址滴水湖首排,紧临长株潭城际轻轨板塘站;与滴水湖学校一墙之隔,与滴水湖公园十步之距,拥一线湖景,享江岸风光;集湘潭最精粹的区位、教育、交通、景观配套于一身。未来居住价值和投资价值不可估量。


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    步步高新天地



    最新动态:公园里 师大附小旁 125-142㎡新品加推。【详情


    项目介绍:步步高·新天地住宅四期【澜庭】,是步步高·新天地住宅部分的收官之作,是步步高·新天地匠心打造的湘潭首席公园亲水豪宅。作为长株潭罕有的揽江、枕湖、亲公园、捧城市的亲水社区,对城市稀缺资源的极致占有,带来不可复制的居住价值和收藏价值!湘江后半步,占尽城市的文脉和财脉。【澜庭】约5分钟可到湘江风光带,如同黄浦江之于上海、珠江之于广州,【澜庭】近江而臻贵。


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    新城璟隽



    最新动态:建面约110-147㎡墅质高层、建面约110-140㎡精妆高层、建面约135-160㎡城市宽墅 匠艺精妆 焕新绽放。【详情


    项目介绍:新城璟隽是由湘潭和宇置业有限公司倾力打造的项目之一。项目位于九华经开区莲城大道与伏林路交汇处往西400m,总占地面积21万㎡,总建筑面积72万㎡,交通条件十分优越,出入市区、往返长沙十分便利。距离市中心10分钟车程,经长潭西线、九华大道、沿江风光带前往长沙市中心车程仅需20分钟,区域发展潜力无限。项目是一个以大都会建筑风格为特色的高端品质大盘,每一个细节都匠心推敲,高度的人性化设计,将绿化环保、智能化、全龄化等概念植入产品,彰显舒适便捷,温情互动的理念。


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    湾田·九华湖壹号



    最新动态:新品加推 建筑面积约118-209平米的公园美宅,建筑面积约117-238平米的公园洋房。【详情


    项目介绍:湾田·九华湖壹号是由湾田地产集团精心打造的项目之一,湾田集团,成立于2003年,是一家以能源、房地产开发和商贸物流为核心,围绕高新技术产业、煤炭精炼贸易、大型专业市场开发运营、电子商务等领域,打造全新的多元化产业板块发展的多元化集团公司。湾田·九华湖壹号占地151亩,总建筑面积42万㎡,绿化率34.8%,容积率3.4,建筑密度24.5%。含9栋高层、9栋洋房、2栋底层商业、2栋集中商业和幼儿园,总计住宅2347户。项目规划设计将以人为本作为核心理念,设置五个机动车出入口,四个人行出入口,商业、住宅、车库出入口相互独立,人车分离、人货分流。利用建筑间的错动和洋房产品与高层产品的高度差,由南向北将地势逐级抬高,最大限度的提升后排住宅的景观视角范围,使每户业主都能充分享受公园美景与小区园林,达到“业主生活在公园里,公园尽在业主眼里”的效果。1.4万㎡的底层商业与集中商业,商住分离,合理布置商业街区,保证住宅区不受干扰。


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    火炬学府二期



    最新动态:二期5500元/平米起少量房源火爆热销中。【详情


    项目介绍:火炬学府二期由湖南九城置业有限公司、湖南三鑫车业有限公司开发,位于河东大道与芙蓉大道交汇处,北面临河东大道湘潭城市中轴线,东面临芙蓉大道湘潭城市主干道,交通通达便利。周边聚集了云盘农贸市场、建鑫购物广场、国美电器城等商业配套;滴水湖公园、云盘公园等生态配套;火炬小学、滴水湖小学等教育配套,完善全面的多元配套,让生活少点烦恼,多点阳光美好。


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    锴鑫恒郡二期



    最新动态:五月购房季 6重购房钜惠再续。【详情


    项目介绍:锴鑫恒郡二期是由湘潭市锴鑫房地产开发有限公司倾力打造的项目之一。经典珍藏大宅,享有天易中心最顶级商业配套一江一山双公园,地处天易核心地段纯住宅小区。全龄名校学区,天易小学、凤凰中学、云龙中学、湘潭县一中等名校环绕。湘江风光带,金霞山公园,步行十分钟即到达。锴鑫地产,深耕湘潭十年匠心打造,精工户型,生态园林,舒适宜居。建面约86-130㎡学府美宅 全城热销中。


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    盘龙御和园



    最新动态:盘龙御和园精品公寓即将荣耀面市。【详情


    项目介绍:龙御和园位于岳塘区福星中路湖南工程学院正对面,是湘潭市盘龙置业集团有限公司开发建设15年来打造的又一宜居力作。该项目建筑面积约13万平方米,是一个集住宅、临街商铺、公寓、部分写字楼于一体的城市综合项目,御和园北望沿江风光带、南靠盘龙山庄大酒店、东临过江大桥三大桥、西接湘潭一大桥,从河东通往河西仅需要5分钟车程,东向城际铁路的拉通,更是缩短了长、株、潭三地的直线距离,同时也加快了三地大融城的经济发展。福星中路紧邻木鱼湖、宝塔、滴水湖等大型公园,并面朝沿江风光带,是真正意义上环抱在绿色与森林中的小区。所以天然氧吧将成为您居住环境的完美代言词。同时御和园位于湖南工程学院正对面,拥有了良好的学习氛围与人文环境。当之无愧湘潭唯一一个集大学、公园、购物于一体的可持续发展生态家园。


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