湘潭房产网5月14日讯    5月14日，湘潭住建局发布了《湘潭市2019年4月房地产市场交易情况报告》，数据显示，2019年4月份湘潭市新建商品房住宅销售28.33万㎡，1-4月份累计销售106.25万㎡。

   从市城区区域成交方面来看，1-4月份九华经开区成绩亮眼，卖了37.66万㎡，占比市城区成交量近63%，其次，分别是岳塘区销售商品住宅销售面积15.58万㎡，雨湖区商品住宅销售面积6.19万㎡。

   库存方面，截至2019年4月底，湘潭全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为329.14万㎡。

   一、新建商品住宅批准预售

   4月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售47.1万㎡,同比增长13.14%；其中市城区批准预售许可16个，批准住宅预售35.96万㎡。

   二、新建商品住宅销售

   4月，全市（含县市）新建商品住宅销售28.33万㎡， 同比下降20.33%;其中市城区住宅销售18.43万㎡。

   1-4月，全市（含县市）新建商品住宅销售106.25万㎡,同比下降31.9%;其中市城区销售59.43万㎡。

   三、商品住宅库存

   截至4月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为329.14万㎡，与2018年底相比增长7.61%。其中市城区为253.85万㎡，与2018年底相比增长5.24%。

   四、市城区分区域市场

   （一）雨湖区

  4月，雨湖区新建商品住宅批准预售面积1.82万㎡;销售面积1.75万㎡。

   1-4月，商品住宅批准预售面积10.23万㎡；商品住宅销售面积6.19万㎡。

   （二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）

   4月，岳塘区新建商品住宅批准预售面积13.06万㎡；商品住宅销售面积5.51万㎡。

   1－4月，岳塘区新建商品住宅批准预售面积32.32万㎡；商品住宅销售面积15.58万㎡。

   （三）湘潭经开区

   4月，经开区新建商品住宅批准预售面积21.08万㎡;商品住宅销售面积11.17万㎡。

   1-4月，新建商品住宅批准预售面积29.68万㎡；商品住宅销售面积37.66万㎡。

   五、县市房地产市场运行

   （一）湘潭县

   4月，湘潭县新建商品住宅批准预售面积5.06万㎡;商品住宅销售面积5.95万㎡。

    1－4月，新建商品住宅批准预售面积28.89万㎡；商品住宅销售面积23.5万㎡。

   （二）湘乡市

   4月，湘乡市新建商品住宅批准预售面积5.53万㎡;商品住宅销售面积3.31万㎡。

    1－4月，新建商品住宅批准预售面积26.37万㎡；商品住宅销售面积20.01万㎡。

    （三）韶山市

   4月，韶山市新建商品住宅批准预售面积0.55万㎡；商品住宅销售面积0.64万㎡。

    1－4月，新建商品住宅批准预售面积3.60万㎡；商品住宅销售3.31万㎡。