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4月湘潭楼市回暖,买房正当时

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/5/16 15:14:15
 

4月湘潭楼市回暖,买房正当时

 

    我市住建局发布的《2019年4月房地产市场交易情况报告》,4月,全市(含县市)新建商品住宅销售28.33万㎡, 同比下降20.33%,3月,全市(含县市)新建商品住宅销售27.6万㎡, 同比下降43.64%,由此可知四月销售情况好于三月,我市楼市正回暖。

 

    4月新建商品住宅销售中,市城区住宅销售了18.43万㎡,占了全市销售总量的65%,城区的楼盘在销售量上占比较大。各县市销售面积为9.9万㎡,与上月9.69万㎡相差不大,各县市的新建商品住宅销售较稳定。总体而言,我市楼市稳定,买房正当时。

 

    一、市城区销售情况分析

 

    (一)雨湖区
 
    雨湖区楼盘开发已经较完善,新建楼盘数量少,住宅销售面积也较少,还未占到市城区总销售面积的10%。4月雨湖区销售面积1.75万㎡,与3月的1.88万㎡相差不多,雨湖区商品住宅销售情况较稳定。

 

    雨湖区属于老城区,已经经过了多年发展,周边商业和生活配套完善,但由于土地等原因限制,已经很难再开大盘,目前楼盘集中在砂子岭、护潭板块,楼盘买少见少,新建和销售面积都不大,想在雨湖去买房的市民,应抓紧现在的机会。

 

    (二)岳塘区

 

    4月岳塘区商品住宅销售面积5.51万㎡,较上月销售面积增长了0.83万㎡,由此可知岳塘区4月销售情况良好。岳塘区是我市较繁华的地段,商业繁荣、交通便利,是很多市民买房首选之地。

 

    3月和4月岳塘区新建商品房预售面积分别为11.55万㎡和13.06万㎡,与其销售面积相比,岳塘区4月供销平衡,且美的·国宾府、中建·昭山印象等大盘落地岳塘,买房者此时买房可供选择的楼盘较多。

 

    (三)九华经开区

 

    九华4月商品住宅销售面积最大,为11.17万㎡,是岳塘区销售面积的两倍多。与3月销售面积11.35万㎡相比,九华销售情况基本维稳。

 

    九华是我市正在开发的价值洼地,政策扶持及地铁1号线将使九华能直达长沙,使其发展迅速且拥有巨大的升值空间。各大房地产纷纷择址九华,使九华楼盘林立,各企业入驻九华,又加快其城市化进程。

 

    许多市民看重升值潜力及未来的区位优势,纷纷把家安在九华,且九华房价相比河西、河东更实惠,导致九华板块炙手可热。

 

    二、县市销售情况分析

 

    湘潭县、湘乡市和韶山市4月供销售商品住宅9.9万㎡,其中湘潭县销售面积最大,占到60%,韶山市最小,仅为0.64万㎡,湘乡市销售面积为万3.31万㎡。

 

    3月县市共销售9.96万㎡商品住宅,与4月相差不大。值得一提的是湘潭县4月比三月多销售了1.15万㎡,湘潭县4月销售情况表现亮眼。

 
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