湘潭房产网6月21日讯
湘潭市2019年5月房地产市场楼市逐渐回暖
2019年6月20日，湘潭市住建局发布了《湘潭市2019年5月房地产市场交易情况报告》，数据显示，2019年5月份湘潭市新建商品房住宅销售37.02万㎡，相比4月份增加了30.67%。1-5月份累计销售143.27万㎡。作为传统交易周期的“红五月”，加上5月底的房交会刺激，湘潭楼市逐渐回暖，并迎来了一个销售高峰区。
其中以九华经开区、岳塘区、湘潭县表现最为显眼，三地楼市都出现了热销场景，销售同比均出现大幅增长。
新项目积极入市
《报告》显示：5月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售15.09万㎡,其中市城区批准预售许可6个，批准住宅预售9.86万㎡。获批的8个预售项目为长房潭房·时代公馆、碧桂园黄金时代、湘潭万达广场、东方名苑、湘江富力城、
市区销售火爆
整体来看，岳塘区、九华经开区、雨湖区的1-5月总销售量是增加的，其中岳塘区最多，总体环比增加了将近59.69%，九华经开区总体环比也增长了34.39%，1-5月九华经开区一共卖了50.61万㎡，占比市城区1-5月份总成交量的60.9%，可以说，九华经开区现在是湘潭人气最高的区域了。雨湖区总体环比增长23.1%，增长幅度较大。
从市城区各区域成交数据来看，5月份和4月份相比，市城区只有雨湖区销售量有所下降，岳塘区和经开区都有所增加，5月份九华经开区成交量喜人，依然是新建商品住宅交易最为活跃的一个区域，一直在稳定增长，并且远高于雨湖区和岳塘区，卖了13万㎡，占比市城区总成交量的54.62%,环比增长了16.38%。其次，分别是岳塘区销售商品住宅销售面积9.36万㎡，虽然总量没有经开区多，但环比4月增长了76.41%。而雨湖区商品住宅销售面积7.62万㎡，环比下降了17.71%。
从批准预售面积来看，全市（含县市）新建商品住宅批准预售15.09万㎡，其中市城区批准住宅预售9.86万㎡，占总批准预售面积的65.34%,由此可见市城区的房地产市场要比其他片区的房地产市场更为热闹，销售势头十足。
县区销售上扬
从整体来看，1-5月份湘潭县的成交量也不在少数，一共卖了30.79万㎡，占总销售量的51.48%，总体环比增长了31.02%。韶山市虽然销售量比湘潭县和湘乡市少，但总体环比增加长了70.69%。而湘乡市的成交量也十分可观，卖了23.46万㎡，总体环比增长了17.24%。
从各个区域来看，湘潭县5月商品住宅销售面积为7.29万㎡，相比4月，环比增长了22.52%，湘乡市5月商品住宅销售面积为3.59万㎡，环比增长8.46%，而韶山市虽然5月商品住宅销售面积为2.34万㎡，但环比增长了266%。由此可见，县区的销售呈上扬趋势。
从批准预售面积来看，仍由湘潭县拔得头筹，占比45.07%，由此可见，湘潭县也十分受购房者的青睐。
总体而言，市场目前房源充裕，以岳塘区和九华经开区为主，楼盘众多，房源相对更加丰富，能够满足购房者的置业需求。
