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湘潭市2019年5月房地产市场楼市逐渐回暖

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/6/21 17:28:52
 

    湘潭房产网6月21日讯


湘潭市2019年5月房地产市场楼市逐渐回暖


    2019年6月20日,湘潭市住建局发布了《湘潭市2019年5月房地产市场交易情况报告》,数据显示,2019年5月份湘潭市新建商品房住宅销售37.02万㎡,相比4月份增加了30.67%。1-5月份累计销售143.27万㎡。作为传统交易周期的“红五月”,加上5月底的房交会刺激,湘潭楼市逐渐回暖,并迎来了一个销售高峰区。


    其中以九华经开区、岳塘区、湘潭县表现最为显眼,三地楼市都出现了热销场景,销售同比均出现大幅增长。


    新项目积极入市


    《报告》显示:5月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售15.09万㎡,其中市城区批准预售许可6个,批准住宅预售9.86万㎡。获批的8个预售项目为长房潭房·时代公馆、碧桂园黄金时代、湘潭万达广场、东方名苑、湘江富力城、


    市区销售火爆


    整体来看,岳塘区、九华经开区、雨湖区的1-5月总销售量是增加的,其中岳塘区最多,总体环比增加了将近59.69%,九华经开区总体环比也增长了34.39%,1-5月九华经开区一共卖了50.61万㎡,占比市城区1-5月份总成交量的60.9%,可以说,九华经开区现在是湘潭人气最高的区域了。雨湖区总体环比增长23.1%,增长幅度较大。


    从市城区各区域成交数据来看,5月份和4月份相比,市城区只有雨湖区销售量有所下降,岳塘区和经开区都有所增加,5月份九华经开区成交量喜人,依然是新建商品住宅交易最为活跃的一个区域,一直在稳定增长,并且远高于雨湖区和岳塘区,卖了13万㎡,占比市城区总成交量的54.62%,环比增长了16.38%。其次,分别是岳塘区销售商品住宅销售面积9.36万㎡,虽然总量没有经开区多,但环比4月增长了76.41%。而雨湖区商品住宅销售面积7.62万㎡,环比下降了17.71%。


    从批准预售面积来看,全市(含县市)新建商品住宅批准预售15.09万㎡,其中市城区批准住宅预售9.86万㎡,占总批准预售面积的65.34%,由此可见市城区的房地产市场要比其他片区的房地产市场更为热闹,销售势头十足。


    县区销售上扬


    从整体来看,1-5月份湘潭县的成交量也不在少数,一共卖了30.79万㎡,占总销售量的51.48%,总体环比增长了31.02%。韶山市虽然销售量比湘潭县和湘乡市少,但总体环比增加长了70.69%。而湘乡市的成交量也十分可观,卖了23.46万㎡,总体环比增长了17.24%。

   
    从各个区域来看,湘潭县5月商品住宅销售面积为7.29万㎡,相比4月,环比增长了22.52%,湘乡市5月商品住宅销售面积为3.59万㎡,环比增长8.46%,而韶山市虽然5月商品住宅销售面积为2.34万㎡,但环比增长了266%。由此可见,县区的销售呈上扬趋势。


    从批准预售面积来看,仍由湘潭县拔得头筹,占比45.07%,由此可见,湘潭县也十分受购房者的青睐。


    总体而言,市场目前房源充裕,以岳塘区和九华经开区为主,楼盘众多,房源相对更加丰富,能够满足购房者的置业需求。

 
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