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5月湘潭楼市再现强信号,要不要买房已经很清晰了

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/6/22 17:52:44
 

    湘潭365房产网6月22日讯    湘潭楼市在刚过的五月,取得了亮眼的成绩,湘潭的新房市场也发生一些新的变化。

 

    面对这些新变化,买房人何去何从?

 

    新房供应放缓

 

    根据住建局发布的《湘潭市2019年5月房地产交易情况报告》,5月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售19.59万㎡,4月批准预售47.1万㎡,相比而言,五月取得预售许可证楼盘较少,5月楼市供应明显放缓。

 

    在楼市整体回暖的大环境下,多盘纷纷上市抢跑,长房潭房时代公馆、碧桂园黄金时代纷纷入市。供应放缓,但目前楼市仍有较多的商品住宅。

 

    销售量增加,库存减少

 

    从销售情况看,5月全市(含县市)新建商品住宅销售37.02万㎡,其中市城区住宅销售23.8万㎡。与4月销售28.33万㎡相比,环比增长了约30%,红五月成交量大,销售情况较好。
   
    截至5月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为314.49万㎡,其中市城区为239.91万㎡,与2018年底相比下降0.54%。由此可知市场利好使销量增加,湘潭商品住宅库存正在减少,对购房者而言,库存减少买房时选择也会减少。

 

    总体而言,湘潭5月楼市地热楼稳,从5月份数据来分析,湘潭楼市逐步稳定同时,购房者愈加理性,购房观念也越来越成熟。

 

    区位发展成了购房者的关注重点
   
    随着九华区域发展按下快捷键,城市骨架得以拉伸,相关配套设计也逐步完善,得到购房者广泛关注。九华交通、相关配套逐渐完善,在湘潭商品住宅上还占有价格优势,成了热门板块。

 

    湘潭九华经开区5月商品住宅销售面积13万㎡,占了市城区住宅销售面积的一半多,越来越多的购房者把家安在九华经开区,选择在九华买房。

 

    产品力的突围

 

    选择哪个楼盘归根到底还是涉及到了产品本身的比拼,在群雄并起的场面下,无论是品牌竞争、品质比拼还是产品类型差异,都陆续成为楼盘之间竞争的利器。

 

    在楼市回归理想,趋于稳定之后,最先受到冲击的就是低质量的小区,湘潭老破小又非学区的房源,这类房源几乎没有涨价空间,未来也将进一步贬值。   

 

    现在楼市整体处于平稳期,“房住不炒”依然是楼市主旋律,楼市不太可能再出现大低迷时期,但大涨之势也难以出现,这对买房者而言无疑是好消息。

 

    接下来,湘潭市场也将出现不同需求的产品,购房者不要盲目跟风购买,应当多方位进行考虑,选择符合自身需求的房源。但基于市场利好,买房大环境稳定,及早上车是个不错的选择。

 
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