湘潭365房产网6月22日讯 湘潭楼市在刚过的五月，取得了亮眼的成绩，湘潭的新房市场也发生一些新的变化。
面对这些新变化，买房人何去何从？
新房供应放缓
根据住建局发布的《湘潭市2019年5月房地产交易情况报告》，5月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售19.59万㎡，4月批准预售47.1万㎡，相比而言，五月取得预售许可证楼盘较少，5月楼市供应明显放缓。
在楼市整体回暖的大环境下，多盘纷纷上市抢跑，长房潭房时代公馆、碧桂园黄金时代纷纷入市。供应放缓，但目前楼市仍有较多的商品住宅。
销售量增加，库存减少
从销售情况看，5月全市（含县市）新建商品住宅销售37.02万㎡，其中市城区住宅销售23.8万㎡。与4月销售28.33万㎡相比，环比增长了约30%，红五月成交量大，销售情况较好。
截至5月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为314.49万㎡，其中市城区为239.91万㎡，与2018年底相比下降0.54%。由此可知市场利好使销量增加，湘潭商品住宅库存正在减少，对购房者而言，库存减少买房时选择也会减少。
总体而言，湘潭5月楼市地热楼稳，从5月份数据来分析，湘潭楼市逐步稳定同时，购房者愈加理性，购房观念也越来越成熟。
区位发展成了购房者的关注重点
随着九华区域发展按下快捷键，城市骨架得以拉伸，相关配套设计也逐步完善，得到购房者广泛关注。九华交通、相关配套逐渐完善，在湘潭商品住宅上还占有价格优势，成了热门板块。
湘潭九华经开区5月商品住宅销售面积13万㎡，占了市城区住宅销售面积的一半多，越来越多的购房者把家安在九华经开区，选择在九华买房。
产品力的突围
选择哪个楼盘归根到底还是涉及到了产品本身的比拼，在群雄并起的场面下，无论是品牌竞争、品质比拼还是产品类型差异，都陆续成为楼盘之间竞争的利器。
在楼市回归理想，趋于稳定之后，最先受到冲击的就是低质量的小区，湘潭老破小又非学区的房源，这类房源几乎没有涨价空间，未来也将进一步贬值。
现在楼市整体处于平稳期，“房住不炒”依然是楼市主旋律，楼市不太可能再出现大低迷时期，但大涨之势也难以出现，这对买房者而言无疑是好消息。
接下来，湘潭市场也将出现不同需求的产品，购房者不要盲目跟风购买，应当多方位进行考虑，选择符合自身需求的房源。但基于市场利好，买房大环境稳定，及早上车是个不错的选择。
