湘潭365房产网6月25日讯    工作了几年还没买房的年轻人，应该很深刻的明白，租到合心意的房子有多么的难，每月交房租让人心疼，搬家时总是想死，而有一套自己的房子又是多么必需的渴望。

    人们对于房价下跌的呼声，总是最大的，毕竟政府在调控，限价限购又限贷，然而理想很美好，事实很残酷，房价往往总是上涨的，就算跌，也是今天跌100元明天涨500元，面对日渐高涨的房价，那些观望的刚需族们，终于开始蠢蠢欲动了！而作为从事房地产行业的小编，想掏心窝的给大家一些建议。

买房心态很重要

    1、对于自住刚需客来说，真的，少听宏观动态政策走向，大部分都与你无关，还会影响你对房地产市场的判断。

    2、和所有的事情一样，万事开头难，第一次买房的时候总是会很艰难，或许还会吃一些亏，但只要深入的了解，之后就会越来越简单。

    3、房子是我们前半生当中的一个大坎，但绝对不会是唯一一个坎，当这个坎过去了，未来的人生路你会发现有很多相同的地方的地方。

    4、人的一生都在不断的进步和前行，最终目标还是赚钱，只有赚钱才能让生活得到保障，但是学会赚钱，也要学会花钱，而买房则是我们掌握花钱技能的终极考核。

    5、没有十全十美的房子，人人都想要地段好、配套好、学校好的房子，既想住的舒适又想投资前景好又想价格便宜。买不到合适的房子，基本上都是属于要的太多，什么都想要结果往往是什么都得不到，要求太多，最后基本上都买不到最合适的房子。

    6、坦白讲，不要觉得买了房子就有安全感了，也不要觉得贷款会让你从此过上房奴的人生，安全感是自己给自己的，压力也是自己给自己的，但压力也是前进的动力，所以摆正心态很重要。

到底要不要买房

    1、对于一个刚进入社会，拿着微薄收入的年轻人来说，买房的确可以毁掉一个人的理想，但是现实却是，大部分人其实是没有理想的。认准自己很重要，没啥想法或者没啥坚定想法的可以去买房，这样普普通通过日子其实也挺好，如果真的胸怀天下或浪迹天涯，那么房子就是你实现“理想”路上的绊脚石。但你确定准备买房的钱你真的都花到别的有意义的地方去了吗。

    2、有没有房子，或者有几套房子不是判断一个人是否有能力的最终答案，那些真正有实力的，是没有房子，一样娶妻生子，把生活过的多姿多彩的人，想必这样的人一定也有常人所不及的能力。但作为普通人，衣食住行逃不过去，没有房子的生活你过得快不快乐你要自己思考。

    3、买房前先问问自己对于职业发展有没有信心，如果你选择做一条咸鱼，每个月拿着3、4k的工资，那么买房对于现阶段的你来说只会是负债而不是资产。所以，要买房，就要努力把工作做得更出色。

    4、现在的网络段子层出不穷，但千万别被这些假象蒙蔽，真正厉害的人，哪怕卖光房子去闯天涯，当他想要买房子的时候一样可以随便两三套的入手，真正买不起房子的人，哪怕房价下跌一半，也是买不起。而那些努力奋斗几年就可以买房的人，实话实说，你再过两年，努努力，还是一样可以买到房子。房子在增值，人同样也是。

买房要注意什么

    1. 刚需族买房，要买你买得起的，别买你想要的。如果想买的房子超出预算却硬要上车，结果往往是给生活带来极大的负担，负债累累，影响其余人生规划的实现。

    2.对于房子要充分认清两个元素：一个是居住，一个是投资。如果主要目的是自住，其实公寓或小面积住宅也是个不错的选择。公寓价格远低于住宅，并且建筑面积普遍偏小，但使用面积大，得房率高，性价比超高。

    3. 买房一定要趁早，物价上涨、通货膨胀、拿地价格更高等因素，趋势房价一天比一天高，房价下跌的可能性可以说非常小。俗话说得好“便宜的房子永远在昨天”，当下买房远比以后买要便宜，因此，越早买房越好。

    4.买房时眼光要放长远，项目周边的等规划以及小区未来可能划分的学区等都要考虑在内，毕竟买房不是买菜，不要随便听说便一时冲动交了钱，要多实地考察，多了解楼盘周边的学校医疗配套等。

    5.买房时要选择好的开发商，好的开发商开发的房子质量问题普遍较少，也不用担心因为资金周转等问题开发商跑路导致楼盘烂尾等现象，好的开发商还能带来好的物业，特别是居住之后，好的物业能给业主带来好的生活环境及居住安全。

    所以说买房子，并不是单单看价格，还有很多需要研究以及了解的东西，所以无论是投资还是自住，买房都是大事，都需要谨慎谨慎再谨慎！