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一个刚需族,如何在湘潭体面的买一套房

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/7/19 17:37:36
 

 

 

    今天跟大家聊一个话题,一个刚需族,如何在湘潭体面的买一套房子。


    一个不得不面对的现实是:尽管湘潭不属于一二线城市,但是,以目前的湘潭房价,依然让无数默默奋斗的年轻人感受到巨大的压力。没买房前,要承受买不到房的压力;好不容易筹集到了资金,却发现自己梦寐以求的房子,价格又涨了。


   刚需族,在预算有限的情况下,买房人很难选到特别好的房子,要么放弃面积,选择地段好一点;要么放弃地段,选择面积更大的房子。当然,如果你能做到两者兼得,在此不做讨论了,毕竟“豪”的世界,小编不懂。


   从2016年到2019年,这2年多的时间里,湘潭购房门槛正在不断提高。当前,湘潭房价呈现出:雨湖区和岳塘区属于“顶部”,易俗河和九华区房价基本持平,两者的房价差距有近1000-1500元/平米。


   我们来算一笔账:如果想在湘潭主城区买一套110㎡的房,按照6000元/㎡的价格,总价大约需要66万元,再加上契税和各种费用,总价大概会要到70万元左右。按照首付最低25%,首付款大概需要准备20万左右,贷款50万,20年期,基准利率4.9%,基本每个月在3300元左右。


   而如果选择在九华区或者易俗河区域,同样买一套110㎡的房,按照5000元/㎡的价格,再加上契税和各种费用,总价大概会要到57万元左右,首付款15万左右,贷款41万,20年期,月供在2700左右。


    两者的差距非常明显,首付款相差了5万元,月供同样相差600左右。对于刚需族来说,首付款是一笔巨额费用,接下来的装修款,同样不可忽略,110平米刚需房,不管是“游击队”还是“正规”的装修公司,最少也得8-10万元以上。


    而月供方面,以目前两大一小的三口之家,家庭月收入6000-10000元计算,基本月供方便需要花费掉30%-50%。也就是说,如果想在湘潭买一套110㎡的房子,基本需要花费掉普通刚需族家庭中,一个人的全部工资去支撑。


   而目前的湘潭楼市对刚需的残忍之处在于:


   1、湘潭房价一旦涨上去,就很难跌下来。


   2、不靠家庭的支持和帮助,年轻人想靠自己的积蓄去买房已经越来越难;


   3、房子尽管越来越多,但能买的房子却越来越少。


   房价的稳步提升、买房门槛的提高,想在湘潭买房,刚需族需要付出更多努力。就买房这件事,我建议如果你下定决心买房,一旦遇到合适的楼盘,最好不要犹豫,先上车再说。也许你现在资金有限,不能买到自己真正喜欢的楼盘,但买起来这件事本身最大的意义在于,你后面将拥有更多的可能,你不会再被楼市政策而左右,也不用天天担心房价会不会涨价。


   这是一个高成本的社会,你必须赚很多钱才能维护你想要的体面,但最重要的是,我们应该清楚的意识到自己,体面还是不体面,不是在买房这件事情上,而是在你的“心”。


  刚需买房,适合自己的才划算


    俗话说“金无足赤,人无完人”,房子也是一样,没有一套房子是完美的,关键看它是否适合你。


    对于积蓄不多的刚需族来说,定位准确是十分重要的。当然,还要考虑自己的经济实力。


    同时,在选择房源的时候,可以要求一套房子满足尽可能多的要求,但不能要求它满足所有的要求,所以不要追求面面俱到,选择对你来说最重要、最必不可少的要求就行了。


    对于年轻购房者来说,二手房或许是一个不错的选择。相比于新盘,二手房的价格较低,有的甚至可以省去装修的费用;另外,二手房的位置一般也比较好,交通便利,适于生活。


    ps:


    在这里,我们需要纠正一个话题:不是每个人都是刚需族,或者说,并不是每个人都一定要买房。一个家庭,可以先买一套房,这一套房就是你们三口或者四口之家的刚需房,而接来,是否需要买房,是否人人都需要买一套房,这个需要取决于你的收入了。


    最后,为了更加及时准确的帮助有湘潭置业需求的朋友,推出了“一对一”的买房服务,详情请咨询:15197165966(微信同号)

 
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