今天跟大家聊一个话题，一个刚需族，如何在湘潭体面的买一套房子。

    一个不得不面对的现实是：尽管湘潭不属于一二线城市，但是，以目前的湘潭房价，依然让无数默默奋斗的年轻人感受到巨大的压力。没买房前，要承受买不到房的压力；好不容易筹集到了资金，却发现自己梦寐以求的房子，价格又涨了。

   刚需族，在预算有限的情况下，买房人很难选到特别好的房子，要么放弃面积，选择地段好一点；要么放弃地段，选择面积更大的房子。当然，如果你能做到两者兼得，在此不做讨论了，毕竟“豪”的世界，小编不懂。

   从2016年到2019年，这2年多的时间里，湘潭购房门槛正在不断提高。当前，湘潭房价呈现出：雨湖区和岳塘区属于“顶部”，易俗河和九华区房价基本持平，两者的房价差距有近1000-1500元/平米。

   我们来算一笔账：如果想在湘潭主城区买一套110㎡的房，按照6000元/㎡的价格，总价大约需要66万元，再加上契税和各种费用，总价大概会要到70万元左右。按照首付最低25%，首付款大概需要准备20万左右，贷款50万，20年期，基准利率4.9%，基本每个月在3300元左右。

   而如果选择在九华区或者易俗河区域，同样买一套110㎡的房，按照5000元/㎡的价格，再加上契税和各种费用，总价大概会要到57万元左右，首付款15万左右，贷款41万，20年期，月供在2700左右。

    两者的差距非常明显，首付款相差了5万元，月供同样相差600左右。对于刚需族来说，首付款是一笔巨额费用，接下来的装修款，同样不可忽略，110平米刚需房，不管是“游击队”还是“正规”的装修公司，最少也得8-10万元以上。

    而月供方面，以目前两大一小的三口之家，家庭月收入6000-10000元计算，基本月供方便需要花费掉30%-50%。也就是说，如果想在湘潭买一套110㎡的房子，基本需要花费掉普通刚需族家庭中，一个人的全部工资去支撑。

   而目前的湘潭楼市对刚需的残忍之处在于：

   1、湘潭房价一旦涨上去，就很难跌下来。

   2、不靠家庭的支持和帮助，年轻人想靠自己的积蓄去买房已经越来越难；

   3、房子尽管越来越多，但能买的房子却越来越少。

   房价的稳步提升、买房门槛的提高，想在湘潭买房，刚需族需要付出更多努力。就买房这件事，我建议如果你下定决心买房，一旦遇到合适的楼盘，最好不要犹豫，先上车再说。也许你现在资金有限，不能买到自己真正喜欢的楼盘，但买起来这件事本身最大的意义在于，你后面将拥有更多的可能，你不会再被楼市政策而左右，也不用天天担心房价会不会涨价。

   这是一个高成本的社会，你必须赚很多钱才能维护你想要的体面，但最重要的是，我们应该清楚的意识到自己，体面还是不体面，不是在买房这件事情上，而是在你的“心”。

　　刚需买房，适合自己的才划算

    俗话说“金无足赤，人无完人”，房子也是一样，没有一套房子是完美的，关键看它是否适合你。

    对于积蓄不多的刚需族来说，定位准确是十分重要的。当然，还要考虑自己的经济实力。

    同时，在选择房源的时候，可以要求一套房子满足尽可能多的要求，但不能要求它满足所有的要求，所以不要追求面面俱到，选择对你来说最重要、最必不可少的要求就行了。

    对于年轻购房者来说，二手房或许是一个不错的选择。相比于新盘，二手房的价格较低，有的甚至可以省去装修的费用；另外，二手房的位置一般也比较好，交通便利，适于生活。

    ps：

    在这里，我们需要纠正一个话题：不是每个人都是刚需族，或者说，并不是每个人都一定要买房。一个家庭，可以先买一套房，这一套房就是你们三口或者四口之家的刚需房，而接来，是否需要买房，是否人人都需要买一套房，这个需要取决于你的收入了。

    最后，为了更加及时准确的帮助有湘潭置业需求的朋友，推出了“一对一”的买房服务，详情请咨询：15197165966（微信同号）