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现在,湘潭买房可以吗?

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/7/30 17:45:10
 

     湘潭房产网7月30日讯     房价、买房一直都是房地产的两大热门关键词。最近有网友私信我,问现在买房可以吗?如果可以买房,又怎么买房呢?


   现在可以买房吗?这里不仅仅是买房的问题,还有以下:


   1,房价还会涨吗?


   2,买什么样的房子?


   3,怎么买房?


   先回答第一个问题:来自国家统计局发布的《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示,全国有65个城市房价环比上涨,其中18个城市房价环比涨幅超过1%,最高涨幅为2.5%。其中,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。


   再看另外一个数据:同样来自国家统计局发布的《2019年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况》数据显示,1—6月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%。其中,住宅销售额增长8.4%,办公楼销售额下降12.5%,商业营业用房销售额下降10.0%。


    房价涨了还是跌了?国家统计局发布的数据,房价涨幅缩小。那为什么我们还在期待房价会下跌?因为,一方面,当前的收入跟房价有着一定的差距;另外一方面,我们错过了曾经房价的低谷。所以,我们一直对房价抱有一定的幻想。


     买什么样的房子?


    不同的购房需求,面对不同的购房选择。有的人喜欢环境好的,有的购房者喜欢,热闹一点的,有些必须要买好的学校周边的楼盘,有的人是买别墅,有的人是买高层....不同经济实力,不同的购房层次,决定了你买什么样的房子。


    以目前湘潭而言,不同的区域,房价有着一定的差距;同一区域内,位置的不同,同样有着较大的差距,这就导致了,同样的价格,可以买到不同的房子。


    比如说,岳塘区6000元/平米的价格,也许楼盘的选择并不多,但是放眼整个湘潭,无论是九华区还是湘潭县,都有这大量的楼盘可供选择。可是,真正能满足你真实的购房需求楼盘,并不是很多。


    此外,购房者还必须面对一个买房的问题:曾经一位购房者问小编:4年前,4000元/平米可以买房,现在4000元/平米,同样可以买房;你觉得房价还能涨吗?


     对此,小编很尴尬的回答:的确,4年前,你可以用4000元/平米买在市中心的高档楼盘;可是如今四年之后,你却不能花同样的价格,买在同样的位置,这就是差距。


    买什么样的房子,最终还是需要根据你的购房需求,你的经济实力来决定。


    怎么买房?


   其实我看来买房这大事,我只能给一些建议,我没法给你买与不买房的正确决策。因为买房不是几万块钱的事情,而是几十上百万的大事。我只能给你三个买房的小建议:


   1,买市场热度较高的楼盘


   如果你不知道怎么选择楼盘,那么有一个好办法,那就是买市场热度较高的楼盘。既然大家都选择这个楼盘,肯定有它的优势。此时,购房者,也要评判一下,这个楼盘是不是真的热门楼盘,可以到当地的房产官网去查询此楼盘的销售情况。


   2,买品牌型楼盘


   品牌的楼盘相对风险较小,同时保值率较高。建议购房者多关注,房地产市场口碑较好的开发商或者实力的楼盘。


   这里有一个小建议:如果你买不起大品牌的楼盘,那么可以选择大品牌楼盘周边的小楼盘,这样的楼盘价格不高,但性价比较高。


   3,坚决不贪小便宜


    在楼层上不要贪小便宜,如果有更好的楼层,理应选择更好的楼层,不要为了节省几千块钱,而后悔,几十万都花了,节省几千块,也许得不偿失。


    不要在面积上面不断做减法。一套房子,除去公摊,剩下的面积不是很多了。如果,你买房,在面积上面不断做减法,可能会导致日后居住空间过于拥挤。


    买房,要买五证齐全的房子。市场上,不乏一些楼盘尚未取得预售许可证就销售或者预售的房子,这样的房子多半价格比周边同样规模的楼盘价格要便宜一点,此时,购房者应该做好充足的准备,懂的如何规避风险。


    最后,为了更加及时准确的帮助有湘潭置业需求的朋友,推出了“一对一”的买房服务,详情请咨询:15197165966(微信同号)

 
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