湘潭房产网7月30日讯     房价、买房一直都是房地产的两大热门关键词。最近有网友私信我，问现在买房可以吗？如果可以买房，又怎么买房呢？

   现在可以买房吗？这里不仅仅是买房的问题，还有以下：

   1，房价还会涨吗？

   2，买什么样的房子？

   3，怎么买房？

   先回答第一个问题：来自国家统计局发布的《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，全国有65个城市房价环比上涨，其中18个城市房价环比涨幅超过1%，最高涨幅为2.5%。其中，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

   再看另外一个数据：同样来自国家统计局发布的《2019年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况》数据显示，1—6月份，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降10.0%，商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70698亿元，增长5.6%。其中，住宅销售额增长8.4%，办公楼销售额下降12.5%，商业营业用房销售额下降10.0%。

    房价涨了还是跌了？国家统计局发布的数据，房价涨幅缩小。那为什么我们还在期待房价会下跌？因为，一方面，当前的收入跟房价有着一定的差距；另外一方面，我们错过了曾经房价的低谷。所以，我们一直对房价抱有一定的幻想。

     买什么样的房子？

    不同的购房需求，面对不同的购房选择。有的人喜欢环境好的，有的购房者喜欢，热闹一点的，有些必须要买好的学校周边的楼盘，有的人是买别墅，有的人是买高层....不同经济实力，不同的购房层次，决定了你买什么样的房子。

    以目前湘潭而言，不同的区域，房价有着一定的差距；同一区域内，位置的不同，同样有着较大的差距，这就导致了，同样的价格，可以买到不同的房子。

    比如说，岳塘区6000元/平米的价格，也许楼盘的选择并不多，但是放眼整个湘潭，无论是九华区还是湘潭县，都有这大量的楼盘可供选择。可是，真正能满足你真实的购房需求楼盘，并不是很多。

    此外，购房者还必须面对一个买房的问题：曾经一位购房者问小编：4年前，4000元/平米可以买房，现在4000元/平米，同样可以买房；你觉得房价还能涨吗？

     对此，小编很尴尬的回答：的确，4年前，你可以用4000元/平米买在市中心的高档楼盘；可是如今四年之后，你却不能花同样的价格，买在同样的位置，这就是差距。

    买什么样的房子，最终还是需要根据你的购房需求，你的经济实力来决定。

    怎么买房？

   其实我看来买房这大事，我只能给一些建议，我没法给你买与不买房的正确决策。因为买房不是几万块钱的事情，而是几十上百万的大事。我只能给你三个买房的小建议：

   1，买市场热度较高的楼盘

   如果你不知道怎么选择楼盘，那么有一个好办法，那就是买市场热度较高的楼盘。既然大家都选择这个楼盘，肯定有它的优势。此时，购房者，也要评判一下，这个楼盘是不是真的热门楼盘，可以到当地的房产官网去查询此楼盘的销售情况。

   2，买品牌型楼盘

   品牌的楼盘相对风险较小，同时保值率较高。建议购房者多关注，房地产市场口碑较好的开发商或者实力的楼盘。

   这里有一个小建议：如果你买不起大品牌的楼盘，那么可以选择大品牌楼盘周边的小楼盘，这样的楼盘价格不高，但性价比较高。

   3，坚决不贪小便宜

    在楼层上不要贪小便宜，如果有更好的楼层，理应选择更好的楼层，不要为了节省几千块钱，而后悔，几十万都花了，节省几千块，也许得不偿失。

    不要在面积上面不断做减法。一套房子，除去公摊，剩下的面积不是很多了。如果，你买房，在面积上面不断做减法，可能会导致日后居住空间过于拥挤。

    买房，要买五证齐全的房子。市场上，不乏一些楼盘尚未取得预售许可证就销售或者预售的房子，这样的房子多半价格比周边同样规模的楼盘价格要便宜一点，此时，购房者应该做好充足的准备，懂的如何规避风险。

    最后，为了更加及时准确的帮助有湘潭置业需求的朋友，推出了“一对一”的买房服务，详情请咨询：15197165966（微信同号）