停电、停水，还渗水，住在这里真是活受罪。”近日，家住岳塘煤栈鑫源花苑的童先生投诉，称最近由于阴雨连绵，他所在的小区每家每户都不约而同地正在进行“拯救发霉墙壁”行动。这到底是怎么一回事？

　　6栋房屋不同程度出现墙面渗水

　　4月1日，记者来到鑫源花苑调查。据了解，该小区面积不大，共六栋居民楼。业主童先生告诉记者，自2005年入住以来，墙面渗水现象就十分严重。每当雨天，他家的墙面就会“应景”似地“长出绿毛”。记者走访居民家中了解到，六栋楼的居民家中均不同程度地出现过渗水现象，虽然业主们已及时处理了发霉的墙面，但是记者还是可以清楚地看到墙壁上发黄的水渍和黑色的霉渍。

　　童先生介绍，入住6年来，开发商为小区外墙进行过多次维修，可是每次效果都不佳。去年9月，开发商答应对房屋墙面进行全面防水处理，然而刚完成了两栋房屋的外墙第一层处理，开发商就因资金问题撤退。记者看到，小区第5栋完成了部分外墙的第一层处理，由于第一层处理使用的是白色防水涂料，第二层还原墙面色彩又还没做，所以外墙看上去十分丑陋。

　　不仅如此，小区的电路和水管都存在严重质量问题。小区业主委员会反映，去年，小区因为电路故障造成长时间停电，业主们只好集资更换了小区电路和零时水管。据小区业主反映，更换电路时，施工人员发现小区原来的电路都是旧电线打结连成的，根本不是开发商承诺的能使用50年的安全电缆。

　　开发商不管，维修基金无法启用，房产局建议尽快交齐房屋维修基金

　　据了解，鑫源花苑是湘潭高新房产公司开发建设的，房屋多年来出现渗水现象，高新房产是何看法？高新房产公司法人代表唐先生却表示，“交房已超过5年，房屋出现质量问题不再由我们负责”。

　　湘潭市房产局相关负责人透露，购房满5年后，如果房屋出现质量问题，可启用房屋维修基金作为房屋维修费用。房屋维修基金相当于业主购房时为房屋质量缴纳的“保险金”。但鑫源花苑因房屋维修基金缴纳不齐，目前不能动用这笔维修基金。

　　据业主们透露，因为业主在收房时发现房屋面积普遍超出合同规定，原本只有90平米的房子全都成了100平米以上的房子。部分业主既不愿缴纳多出来的面积费用，更不愿按房屋实际大小支付相应的房屋维修基金，因此导致该小区维修基金缴纳不齐。

　　对鑫源花苑业主遭遇的这个问题，湘潭市房产局有关人士建议，鑫源花苑业主委员会收齐房屋维修基金交至市房产局后，即可启用该项基金，因此目前的当务之急是收齐鑫源花苑的房屋维修基金。据红网湘潭

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