湘潭房产网2月29日讯 2020年我集团计划上市土地十五宗，湘潭市区河西十二宗、河东三宗，上市总面积约1429亩，欢迎各界精英前来投资洽谈！
地块一：江韵潭州地块
项目总用地面积195亩，其中可出让净用地面积约166.22亩，地块位置：位于雨湖区沿江路以北、观湘门路以东。地块内有市级文物“南楼、思过堂、三义井”等3处，不可移动文物“毛福昌号”及其他具有文物保护价值的建筑等5处。
规划指标：1#商住地块，2#商业地块综合容积率＜4.0。
功能区一：地块总用地面积为100078.86㎡（商住用地面积84285.26㎡和绿化及文物古迹用地面积1835.37㎡，道路用地面积13958.23㎡），绿地率≥35%，建筑密度≤30%，商业占比5%-15%，临城正街商业、步行街＜12米，规划步行街以北、西禅路以南地块住宅建筑高度＜80米，其余地块住宅建筑高度＜150米。
功能区二：地块总用地面积为28744.15㎡（商业用地面积26530.05㎡和绿化及文物古迹用地面积2214.1㎡），建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高＜16米。
地块二：技师学院地块
项目总用地面积67.93亩，其中可出让净用地面积约64.17亩，地块位置：位于雨湖区北二环以北，大学里小区、科教支八路以东。
规划指标：
用地性质为居住用地，计容总建筑面积为111227.74㎡，净容积率≤2.6，毛容积率≤2.45，建筑密度为18%-20%，绿地率≥35%，其中集中绿地率≥10%，商业建筑占比5%-8%，限高≤80米。
地块三：板塘七号路回报用地
项目总用地面积318.99亩,其中可出让净用地约223.29亩，地块位置:板塘七号路以北,滨江路以东,芙蓉大道以西,板六号路以南。本次列入上市计划的为该项目一期，出让面积45.69亩，涉及三个子地块。
规划指标：
功能区1：商住综合用地,面积约17.13亩,容积率<2.7,绿化率≥35%,建筑密度20%-30%,商业占比＞70%,建筑限高80米;
功能区2：居住用地,面积约19.49亩,容积率<2.6, 绿化率≥35%,建筑密度18%-26%,商业占比2%-6%,建筑限高80米。
功能区3：商务用地,面积约9.07亩,容积率<3.5,绿化率≥20%,建筑密度35%-50%,建筑限高100米。
地块四：万楼文化产业园2-2#地块
地块总用地面积139.86亩,其中可出让净用地约114.91亩，地块位置:雨湖区万楼新城片区，万楼路以北，万楼支八路以西，护潭路以南，观湘门路以东。
规划指标:用地性质为居住用地，计容总建筑面积225974.16㎡，净容积率≤2.6，毛容积率≤2.42, 绿化率≥35%,建筑密度≤20%,商业占比5%-8%,建筑限高≤100米。
地块五：九豪花苑地块
地块总用地面积48亩，其中可出让净用地约36.3亩，地块位置：雨湖区长城乡红旗村，北二环路以南，科教一号路以北，羊牯支十三路以西，西临蓄电池厂安置区的合围区域（羊牯支路十三路与羊牯支十路交叉口东南角）。
规划指标：用地性质为居住用地，计容总建筑面积24226.42㎡，容积率≤2.4，绿化率≥35%,建筑密度≤20%，商业占比2%-6%，建筑限高≤80米（拟定）。
地块六：万楼文化产业园12-2号地块
地块总用地面积66.51亩，其中可出让净用地约64.98亩，地块位置：雨湖区万楼新城片区，护潭路以北。龙潭路以南，思贤路以东，沿江路以西。
规划指标:用地性质为居住用地，容积率≤2.8，绿化率≥35%，建筑密度≤30%，商业占比3%-5%，建筑限高≤80米（拟定）。
地块七：沿江风光带配套用地
地块总用地面积43.72亩,其中可出让净用地约43亩，地块位置:雨湖区湘黔铁路桥至四大桥段沿江风光带范围内。
规划指标:用地性质为商业服务业设施用地，容积率<3.5，绿化率≥15%，建筑密度≤35%-65%，建筑限高<9m-50m(拟定）。
功能区一示意图：34亩
功能区二示意图：9亩
地块八：新星国际地块
地块总用地面积173.08亩,其中可出让净用地约173.08亩，地块位置:经开区和平街道和平村，东临九华大道、南临北二环路、西临乐塘路（规划路）、北临奥迪路（规划路）的合围区域。分为南北两地块。
规划指标：
南地块位于九华经开区和平街道和平村，北二环以北、乐塘路以东（规划路）、潭州大道以西。出让面积为35.42亩，用地性质为商业服务业设施用地、二类居住用地，容积率≤3.0，绿化率≥35%,建筑密度≤25%,商业占比15%-30%,建筑限高≤100米。
北地块北二环以北、乐塘路以东、潭州大道以西，丹桂路以南。出让面积为137.66亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.6，绿化率≥35%，建筑密度≤18%，商业占比5%-8%，建筑限高≤100米。
地块九：滨江芙蓉新城地块
地块总用地面积432亩，其中可出让净用地约381.48亩，地块位置：北至北二环，东至板塘十二号路，南至滴水埠路。位于岳塘区荷塘街道滴水村、双埠村。地块分为东西两地块。
规划指标：
西地块出让面积为205.13亩，用地性质为居住用地、水域、绿地，容积率＜2.8，绿化率≥35%,建筑密度18%-25%，商业占比2%-8%，建筑限高≤80米。
东地块出让面积为220.59亩，用地性质为商住用地，容积率≤4.2，绿化率≥35%，建筑密度18%-22%，商业占比5%-8%，建筑限高≤150米。（拟定）
地块十：莲城公寓一期地块
地块总用地面积239.87亩,其中可出让净用地约239.87亩，地块位置:位于九华经开区响水街道和平村，北二环以北、潭州大道以东（北地块）。地块分为南北两地块。
规划指标:
北地块位于丹桂路以南，潭州大道以东。出让面积为98.57亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.6，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，商业占比5%-8%，建筑限高≤100米。
南地块位于位于北二环以北、潭州大道以东。出让面积为141.32亩，用地性质为二类居住用地和商业设施用地，容积率≤3.0，绿化率≥35%,建筑密度≤28%,商业占比15%-20%,建筑限高＜100米。
地块十一：东一号地块
地块总用地面积94亩，其中可出让净用地约67.77亩，地块位置：位于岳塘区荷塘街道，东临芙蓉大道，南临莲城大桥引线，（芙蓉大道与四桥东引线交叉口东南角）
规划指标：用地性质为商住用地，容积率≤3.0，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，商业占比10%-15%，建筑限高＜100米（拟定）。
地块十二：桥头商贸区地块
地块总用地面积56亩,其中可出让净用地约56亩（不含青少年宫及顺江村20亩），地块位置：位于岳塘区南临东坪路、北临滨江路、东临桥头东路、西临东泗路。
规划指标:用地性质为商住用地，容积率≤3.0，绿化率≥35%，建筑密度≤30%,商业占比5%-8%，建筑限高≤100米（拟定）。
地块十三：文化产业园9#-1-3号地块
地块总用地面积45.78亩，其中可出让净用地约45.78亩，地块位置：雨湖区沿江路以北，护潭路以南，思贤路以东。
规划指标：用地性质为商业用地，容积率＜3.5，绿化率≥25%，建筑密度≤30%，商业建筑限高≤150米（拟定）。
地块十四：火车站北片区一期项目10#地块
地块总用地面积37亩，地块位置：规划道路科大路以东、涟滨路以北。（土地周边道路暂未修建）
规划指标：用地性质为商住用地，容积率≤2.6，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，商业占比5%-8%，建筑限高≤100米（拟定）。
地块十五：火车站北片区一期项目15#地块
地块总用地面积55亩，地块位置：规划道路赤马路以东，涟滨路以北。（土地周边道路暂未修建）
规划指标：用地性质为商住用地，容积率≤2.6，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，商业占比5%-8%，建筑限高≤100米（拟定）。
欢迎各界精英前来地产集团招商策划部具体洽谈！
联系人：
徐玉洁 18773218089
封 顺 13107322066
