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新城发-地产集团2020年度可上市地块对外招商啦!

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2020/2/29 16:23:00
 
  湘潭房产网2月29日讯  2020年我集团计划上市土地十五宗,湘潭市区河西十二宗、河东三宗,上市总面积约1429亩,欢迎各界精英前来投资洽谈!

  地块一:江韵潭州地块

  项目总用地面积195亩,其中可出让净用地面积约166.22亩,地块位置:位于雨湖区沿江路以北、观湘门路以东。地块内有市级文物“南楼、思过堂、三义井”等3处,不可移动文物“毛福昌号”及其他具有文物保护价值的建筑等5处。


  规划指标:1#商住地块,2#商业地块综合容积率<4.0。

  功能区一:地块总用地面积为100078.86㎡(商住用地面积84285.26㎡和绿化及文物古迹用地面积1835.37㎡,道路用地面积13958.23㎡),绿地率≥35%,建筑密度≤30%,商业占比5%-15%,临城正街商业、步行街<12米,规划步行街以北、西禅路以南地块住宅建筑高度<80米,其余地块住宅建筑高度<150米。

  功能区二:地块总用地面积为28744.15㎡(商业用地面积26530.05㎡和绿化及文物古迹用地面积2214.1㎡),建筑密度≤50%,绿地率≥25%,建筑限高<16米。



  地块二:技师学院地块

  项目总用地面积67.93亩,其中可出让净用地面积约64.17亩,地块位置:位于雨湖区北二环以北,大学里小区、科教支八路以东。

  规划指标:

  用地性质为居住用地,计容总建筑面积为111227.74㎡,净容积率≤2.6,毛容积率≤2.45,建筑密度为18%-20%,绿地率≥35%,其中集中绿地率≥10%,商业建筑占比5%-8%,限高≤80米。



  地块三:板塘七号路回报用地

  项目总用地面积318.99亩,其中可出让净用地约223.29亩,地块位置:板塘七号路以北,滨江路以东,芙蓉大道以西,板六号路以南。本次列入上市计划的为该项目一期,出让面积45.69亩,涉及三个子地块。

  规划指标:

  功能区1:商住综合用地,面积约17.13亩,容积率<2.7,绿化率≥35%,建筑密度20%-30%,商业占比>70%,建筑限高80米;

  功能区2:居住用地,面积约19.49亩,容积率<2.6, 绿化率≥35%,建筑密度18%-26%,商业占比2%-6%,建筑限高80米。

  功能区3:商务用地,面积约9.07亩,容积率<3.5,绿化率≥20%,建筑密度35%-50%,建筑限高100米。



  地块四:万楼文化产业园2-2#地块

  地块总用地面积139.86亩,其中可出让净用地约114.91亩,地块位置:雨湖区万楼新城片区,万楼路以北,万楼支八路以西,护潭路以南,观湘门路以东。

  规划指标:用地性质为居住用地,计容总建筑面积225974.16㎡,净容积率≤2.6,毛容积率≤2.42, 绿化率≥35%,建筑密度≤20%,商业占比5%-8%,建筑限高≤100米。



  地块五:九豪花苑地块

  地块总用地面积48亩,其中可出让净用地约36.3亩,地块位置:雨湖区长城乡红旗村,北二环路以南,科教一号路以北,羊牯支十三路以西,西临蓄电池厂安置区的合围区域(羊牯支路十三路与羊牯支十路交叉口东南角)。

  规划指标:用地性质为居住用地,计容总建筑面积24226.42㎡,容积率≤2.4,绿化率≥35%,建筑密度≤20%,商业占比2%-6%,建筑限高≤80米(拟定)。



  地块六:万楼文化产业园12-2号地块

  地块总用地面积66.51亩,其中可出让净用地约64.98亩,地块位置:雨湖区万楼新城片区,护潭路以北。龙潭路以南,思贤路以东,沿江路以西。

  规划指标:用地性质为居住用地,容积率≤2.8,绿化率≥35%,建筑密度≤30%,商业占比3%-5%,建筑限高≤80米(拟定)。



  地块七:沿江风光带配套用地

  地块总用地面积43.72亩,其中可出让净用地约43亩,地块位置:雨湖区湘黔铁路桥至四大桥段沿江风光带范围内。

  规划指标:用地性质为商业服务业设施用地,容积率<3.5,绿化率≥15%,建筑密度≤35%-65%,建筑限高<9m-50m(拟定)。

  功能区一示意图:34亩



  功能区二示意图:9亩



  地块八:新星国际地块

  地块总用地面积173.08亩,其中可出让净用地约173.08亩,地块位置:经开区和平街道和平村,东临九华大道、南临北二环路、西临乐塘路(规划路)、北临奥迪路(规划路)的合围区域。分为南北两地块。

  规划指标:

  南地块位于九华经开区和平街道和平村,北二环以北、乐塘路以东(规划路)、潭州大道以西。出让面积为35.42亩,用地性质为商业服务业设施用地、二类居住用地,容积率≤3.0,绿化率≥35%,建筑密度≤25%,商业占比15%-30%,建筑限高≤100米。

  北地块北二环以北、乐塘路以东、潭州大道以西,丹桂路以南。出让面积为137.66亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.6,绿化率≥35%,建筑密度≤18%,商业占比5%-8%,建筑限高≤100米。



  地块九:滨江芙蓉新城地块

  地块总用地面积432亩,其中可出让净用地约381.48亩,地块位置:北至北二环,东至板塘十二号路,南至滴水埠路。位于岳塘区荷塘街道滴水村、双埠村。地块分为东西两地块。

  规划指标:

  西地块出让面积为205.13亩,用地性质为居住用地、水域、绿地,容积率<2.8,绿化率≥35%,建筑密度18%-25%,商业占比2%-8%,建筑限高≤80米。

  东地块出让面积为220.59亩,用地性质为商住用地,容积率≤4.2,绿化率≥35%,建筑密度18%-22%,商业占比5%-8%,建筑限高≤150米。(拟定)



  地块十:莲城公寓一期地块

  地块总用地面积239.87亩,其中可出让净用地约239.87亩,地块位置:位于九华经开区响水街道和平村,北二环以北、潭州大道以东(北地块)。地块分为南北两地块。

  规划指标:

  北地块位于丹桂路以南,潭州大道以东。出让面积为98.57亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.6,绿化率≥35%,建筑密度≤20%,商业占比5%-8%,建筑限高≤100米。

  南地块位于位于北二环以北、潭州大道以东。出让面积为141.32亩,用地性质为二类居住用地和商业设施用地,容积率≤3.0,绿化率≥35%,建筑密度≤28%,商业占比15%-20%,建筑限高<100米。



  地块十一:东一号地块

  地块总用地面积94亩,其中可出让净用地约67.77亩,地块位置:位于岳塘区荷塘街道,东临芙蓉大道,南临莲城大桥引线,(芙蓉大道与四桥东引线交叉口东南角)

  规划指标:用地性质为商住用地,容积率≤3.0,绿化率≥35%,建筑密度≤25%,商业占比10%-15%,建筑限高<100米(拟定)。



  地块十二:桥头商贸区地块

  地块总用地面积56亩,其中可出让净用地约56亩(不含青少年宫及顺江村20亩),地块位置:位于岳塘区南临东坪路、北临滨江路、东临桥头东路、西临东泗路。

  规划指标:用地性质为商住用地,容积率≤3.0,绿化率≥35%,建筑密度≤30%,商业占比5%-8%,建筑限高≤100米(拟定)。



  地块十三:文化产业园9#-1-3号地块

  地块总用地面积45.78亩,其中可出让净用地约45.78亩,地块位置:雨湖区沿江路以北,护潭路以南,思贤路以东。

  规划指标:用地性质为商业用地,容积率<3.5,绿化率≥25%,建筑密度≤30%,商业建筑限高≤150米(拟定)。



  地块十四:火车站北片区一期项目10#地块

  地块总用地面积37亩,地块位置:规划道路科大路以东、涟滨路以北。(土地周边道路暂未修建)

  规划指标:用地性质为商住用地,容积率≤2.6,绿化率≥35%,建筑密度≤20%,商业占比5%-8%,建筑限高≤100米(拟定)。



  地块十五:火车站北片区一期项目15#地块

  地块总用地面积55亩,地块位置:规划道路赤马路以东,涟滨路以北。(土地周边道路暂未修建)

  规划指标:用地性质为商住用地,容积率≤2.6,绿化率≥35%,建筑密度≤20%,商业占比5%-8%,建筑限高≤100米(拟定)。



  欢迎各界精英前来地产集团招商策划部具体洽谈!

  联系人:

  徐玉洁 18773218089

  封  顺 13107322066

 
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