二、湘潭房产二级市场（二手房）
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项目名称 |
数 值 |
与上季度环比（%） |
与去年当季度同比（%） |
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二手房成交面积（万m2） |
7.96 |
-32.6 |
-8.3 |
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二手房成交金额（万元） |
13994.7 |
-23.5 |
5.4 |
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二手房成交套数（套） |
719 |
-45.3 |
-2.1 |
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二手房成交均价（元/ m2） |
1758.13 |
13.6 |
17.2 |
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二手住房成交面积（万m2） |
5.31 |
-49.8 |
-30 |
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二手住房成交金额（万元） |
8561.93 |
-45.8 |
-16.4 |
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二手住房成交套数（套） |
568 |
-52.1 |
-32.4 |
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二手住房成交均价（元/ m2） |
1612．42 |
7.8 |
24.2 |
一季度，我市二手房市场共成交面积7.96万m2，同比下降8.3%，环比下降32.6%；成交套数719套，同比下降2.1%，环比下降32.6%；成交金额13994.7万元，成交均价为1758.13元/㎡。其中二手住房成交面积5.31万㎡，同比下降30%，环比下降49.8%；成交套数568套，同比下降32.4%，环比下降52.1%；成交均价1612.42元/㎡。一季度，我市二手房市场交易量呈现"同环齐跌"的态势，二手房成交量下降主要有三个原因。原因之一，就是受到契税新政的影响，二手房交易量由顶峰跌至谷底；其次因一手房国家调控政策频出，市场观望氛围较浓；再次每年元旦至4月份左右，都是二手房交易传统淡季，二手房交易相对平静。
说明：
1、本分析报告仅限于湘潭市雨湖、岳塘区、九华三区房地产市场。
2、本分析报告中二手房的数据来源于湘潭市房屋登记系统。
3、本分析报告中商品房的数据来源于湘潭市商品房售合同网上备案系统.
据湘潭房地产综合网
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