经过10多年的探索，长株潭城市群一体化发展有了很大起色，但总体看依然属于1.0版。随着“三干两轨”等系列项目建设和5G商用的落地，湖南应适时打造长株潭城市群升级版，建设大长沙城市圈，引领创新型省份建设，实现高质量发展。

    确立建设“大长沙城市圈”发展战略

    三市政治经济地位差距短期内难以缩小，长沙独大的趋势还会继续保持。因此，明确提出和构筑“大长沙城市圈”的时势已至。

    2020年是5G商用元年，随着5G赋能，数字经济与实体经济深度融合不断加快，智能社会加速来到。因此要制定智慧型大城市圈发展规划，为打造长株潭城市群2.0版做好顶层设计，正确处理好当前和长远、局部与全局、政府和市场、数字化与实体的关系，立足“大湘江湾区”，既注重湾区内各市发展特色，又充分考虑区域协同发展的要求，确保规划融合、智慧覆盖、无缝对接，实现创新驱动、开放发展。

    最近几年的国家大战略、重大产业和科技装置布局，无不围绕着特大城市和城市群展开。因此，必须做大做强大长沙城市圈，并尽最大可能把长沙建设成国家中心城市。

    构筑智能制造和科创文创产业新高地
    构筑高水平特色自创区

    保护好“绿心”这一最大特色，加快自创区和湘江新区“两区”发展步伐，着力构筑湘江西岸科创走廊、芙蓉干线产业走廊和长株干线临空经济走廊“三大走廊”，聚焦

    打造
    岳麓山科创谷
    马栏山视频谷
    株洲 动力谷
    湘潭 智造谷

    持续扩大科技企业、科技园区、科技产业、科创县区和科创城市“五科”占比，引领创新型省份建设。

    明确“以湘江新区、岳麓山大学科技城为轴心，北接国防科大，南连湘潭大学、南华大学，沿湘江西岸地铁、高速、潇湘大道交通干线两厢打造湘江西岸科创走廊”的战略，形成“一区一廊三谷”叠加开放的创新发展新格局：以湘江新区为载体，以“双一流”建设为牵引，整合湘江西岸高校、科研院所的科创资源，向国家申请组建国家大科学装置——岳麓山实验室，构筑“长江经济带岳麓山科创谷”；面向全球工业创意与设计领域引进专门人才与团队，以民办公助、混合所有的方式打造工业创意与设计城，建设“长江经济带岳麓山设计谷”；深度开发利用湖大国家“超算中心”，加快北斗导航和5G商用步伐，实施数字经济、创意经济与银发经济融合发展工程 ，打造“长江经济带岳麓山智慧谷”。

    湘江新区享长株潭一体化经济融城片区发展红利，置业前景大好，金奥湘江公馆作为长沙南湘江畔的航母级别大盘正处于湘江新区核心区位。

    金奥湘江公馆在湘江湾区核心区域，双城一体化桥头堡位置，北连长沙，南接湘潭， 高铁、地铁、快速路相继贯通：

    300 米至地铁口、
    3 公里至高铁站、
    30 分钟直达长沙市
    “长株潭 15 分钟交通圈”即将成型，升值潜力不可估量。

    金奥湘江公馆项目规划图

    生态改善盘，潜力无限

    纵观一线沿海城市，城市发展中无不向外扩张。例如大南京城市圈生态改善盘，5 年时间均价从 1.5 万/平米涨到 3 万/平米，翻了一倍。本项目作为近省会长沙的生态改善盘，未来长沙房价涨至 3 万米，本区域均价涨至 1.5 万元/平米，而本案作为区域内地段品质配套优质的产品，势必高于区域均价，涨至 2 万元/平米指日可待。

    怀拥绿肺 山湖大城

    金奥湘江公馆项目体量足足有140万方，是整个长沙南片区的综合体航母大盘,交通便捷对接长沙。不仅区位优质，也是长沙南片区的生态改善大盘，项目上有自建面积约2.5万方的私家内湖，和3万方的原生山体公园。真是享受绿肺生活。

    项目实拍图

    目前在售的有建面约 517-728 平米的低密度私家名府，下阶段会有建面约118-144 平米一线瞰江高层产品即将推出。

    目前在售
    低密度住宅51#栋 CN户型  建筑面积约558㎡
    | 五室九厅六卫 |

    赠送面积约700㎡=
    3m*12m私家泳池+14m*15m篮球半场+300㎡私家园林。

    -1F公共礼仪层：建筑面积约160㎡
    多功能休闲厅，畅享优雅人生；
    配备影音室、儿童游戏区，满足全家娱乐需求；
    私家花园户外烧烤就餐区，体验烹饪的乐趣。

    【-1F私家会所层效果图】

    1F公共礼仪层：建筑面积约208㎡
    超豪华餐厅与景观露台相连，空间阔绰；
    超大豪华客厅，朋友到访更显气派；
    客卧设计带大主卫，保证客人的隐私需求。

    【1F会客厅、餐厅效果图】

    2F奢适起居层：建筑面积约163㎡
    三卧室均配独立卫生间，私密之余体味尊荣；
    奢阔主卧套房设计，超大更衣室，
    主卫沐浴盥洗双人设计，让主人倍感尊荣。

    【2F主卧效果图】

    3F奢适起居层：建筑面积约25㎡
    家庭工作站设计MINI吧，
    适合一个独处的精致空间；
    独立置物空间，让生活区域不再拥挤。

    【3F天地私享层效果图】

免责声明：
1、本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积。
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，本资料发布的内容为2020年5月7日前的信息，敬请留意最新资料。
4、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。
5、本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
6、本文部分所用图片、视频无意侵犯，若涉及到肖像权问题，请联系后台删除，谢谢

    看房团参与方式：

    网页报名>>[点击报名]

    电话报名：0731-58629019

    微信报名：成为微信18608486655的好友（注明团购）