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【公示中】绿地湘江城际空间站一期西地块项目1-6#栋、13-15#栋及地下室(设计变更)

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2020/7/14 15:18:51
 


湘潭房产网7月14日讯    项目名称:绿地湘江城际空间站一期西地块项目1-6#栋、13-15#栋及地下室(设计变更)

建设单位:湘潭绿地高铁新城置业有限公司


建设地点:九昭路与规划道路交叉口西北角

建设性质:新建

公示事项:总图及建筑方案调整

项目简介:

绿地湘江城际空间站一期西地块项目位于九昭路与规划道路西北角,住宅区总图和商业区总图于2020年4月7日经湘潭市自然资源和规划局审批。现申请住宅地块北区(1#-6#楼范围)及商办地块北区(13#-15#楼范围)总图调整公示:

一、总平面图调整内容:

项目西地块分为住宅地块1~12#栋,商办地块13~21#栋。本次申请调整的楼栋为住宅地块1~6#栋,商办地块13~15#栋及对应地下室。其余建筑保持与原审批总图一致,具体调整情况如下:

1、住宅区:

    1#栋,标准层户型调整,建筑轮廓线微调,主楼角度微调,消防控制室、助老社、物业用房面积增加;

    2#栋,标准层户型调整,建筑轮廓线微调;

    3#栋,一层平面架空位置由东端调整到西端,标准层户型调整,建筑轮廓线微调;

    4#栋,一层平面架空位置由中间调整到两端,标准层户型调整,建筑轮廓线微调;

    5#楼,标准层优化调整,建筑轮廓线微调;

    6#楼:标准层优化调整,建筑轮廓线微调,总层数33层改为32层,高度由96米改93.1米;

2、商业区

    1、13#楼:二层大堂挑空修改为商业,主楼平面外窗改凸窗,核心筒调整,主楼屋顶构架镂空。

    2、14#楼:裙楼屋面调整、二层平面调整,主楼平面中的外窗改凸窗,核心筒调整,主楼屋顶构架镂空。

    3、15#楼:商业轮廓微调

3、地下室:

  总建筑面积有所增加75.46平方米,车位无变化。




二、调整后地块指标与已批指标对比:


二、调整后地块指标与已批指标对比:

1)整体地块指标

序号

项目

单位

已批总图指标

本次规划调整指标

规划要求

1

规划用地面积

87404.45

87404.45

 

其中

居住用地面积

51478.01

51478.01

 

商办用地面积

35926.44

35926.44

 

2

总建筑面积

258403.57

258617.3

 

3

其中

计容建筑面积

211489.61

211499.91

 

其中

住宅建筑面积

138843.02

138842.95

 

办公楼建筑面积

45422.42

45422.42

 

不计容建筑面积

46913.96

47113.38

 

5

建筑基底面积

22532.17

22881.87

 

6

绿地面积

29423.36

29276.29

 

7

容积率

/

2.42

2.420

2.5

8

建筑密度

%

25.78

26.28%

 

9

绿地率

%

33.66

33.66

 

10

总户数

1249

1245

 

11

总人口

4372

4358

 

12

机动车停车位

1780

1780

 

其中

地上停车

424

424

 

地下停车

1356

1356

 

13

非机动车停车位

1402

1402

 

其中

地上停车

1402

1402

 

地上停车面积

2522.9

2522.9

 

14

商业占比

 

34.35%

34.36%

32%~35%

15

出租车位

24

24

 

16

装卸车位

9

9

 








    现予公示,公示期从2020年7月10日至2020年7月23日。如有异议,请在公示期内将意见(书面形式)递交至市政务服务中心C区投资项目受理1号窗口,联系电话:52817094


 
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