湘潭房产网12月3日讯

纵观房地产市场，
只要是房子买了都会升值，
好商铺都赚的盆满钵满！
商铺一直是地产领域的投资热点，
与一般铺面相比，
专业市场商铺更具投资价值！

那么如何选择商铺，做品牌房东？
答案就是：
存钱不如买铺
投资专业市场铺财更靠谱！
让我们一起来看看
买专业市场商铺的优势！

强有力的辐射力

    一般铺面的主要服务对象是周边居民，具有顾客属地性和日常便利性的特点，以超市、餐饮和服务配套为主要业态，属于内部型商业，没有辐射能力，且经营方式必须与周边人群的消费习惯吻合，消费群体非常有限；而专业市场背靠一个产业，是对外辐射的重要战略平台，实际上经营的是一种商贸渠道，具有一定的垄断性，客户范围比较广泛，可以辐射周边县、市甚至全国，具有很强的辐射力和影响力。

统一管理

    一般铺面只租不管，没有统一规划，缺乏配套设施，商业氛围淡薄，新店必须经过长期培育才能形成一定的人气；而专业市场统一规划、统一招商、统一管理、统一运营，配套设施齐全，成行成市，客源稳定且可以无限增长，名副其实的“旺铺”。投资收益稳健，经营风险小，且有利于周边市场形成整体竞争力。从长远看来，完善的市场机能，既使得商铺所有者和经营者，各自得益，又能进一步促进商铺价值的上升和租金的提高。

规模集聚效应

    一般铺面各自零散经营，单打独斗，业态不能互补甚至恶性竞争，盈利困难，随时可能关门；而专业市场商铺是抱团发展，业态互补性强，聚集效应明显，容易凝聚人气，扩大影响，一个成熟的专业市场实际上就是一个行业的缩影，不管商家如何更替，市场永远存在。

投资专业市场商铺 有门道

1、好地段是先决条件

    李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。地段是投资专业市场商铺的先决条件，交通便捷、客流不断的才能叫“商铺”，否则只能称之为“仓库”！

    对于经营者来说，万不要迷恋“酒香不怕巷子深”的传说，选商铺，在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的。好地段的价值就真的堪比钻石，对于商铺来说，地段的另一个含义是集群效应，一般产业聚集的地方，生意会更好。

2、人群集聚很重要

    很多投资者认为，买了商铺就可以高枕无忧，每天睡觉都能赚钱，实则不然。商铺价值的高低除了地段价值之外，人群的聚集程度也起到了不可忽视的作用，意味着商铺生意是否红火。

3、市场周边发展趋势

    城市的规划、发展方向和政策导向，对专业市场商铺价值的影响是投资者必须深入考虑的。事实上，商铺价值提升的空间很大程度上受此因素的影响。对于一个周边各类行业发展落后的专业市场来讲，如果未来周边有大型的项目开发规划，那么这个专业市场商铺的价值升值是必然的。品牌专业市场，优越的区位，便捷的交通，再加上政府的大力支持，市场的必然会越来越旺。

湘潭联海商贸城
旺市已成  投资正当时

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下摄司桥南·湘潭县唯一
16万方一站式家居建材商业中心
填补百万空白市场

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37-50㎡LOFT公寓（层高5.2m）
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——户型鉴赏——

项目简介

    湘潭联海商贸城——项目规划用地200亩，总建筑面积26万平方米，主要经营家居建材、五金机电、汽贸汽配。项目分两期开发，一期120亩，建筑面积16万平米，主要规划一站式家居建材品牌商家的展厅、酒店、公寓和商业配套，由23栋两层别墅式商铺、4栋4层综合商业、1栋酒店、3栋公寓构成，二期规划电商中心、零担物流和展厅。

   
    项目位于在建的下摄司桥南边，处于天易示范区和杨河新城两大大版块的中心位置。项目紧邻洛口大道和大棚西路。向东，可以贯通主城区，直达京港澳高速和株洲西站；向南，可以直达花石、青山桥，借助南二环，可以快速到达中路铺、茶恩寺；向西，可以到达石滩、岳塘高速；向北，通过下摄司桥可以直达湘潭市主城区，项目在湘潭二环线以内，30分钟内可到达湘潭市所有区域，可以覆盖湘潭县百万消费人群，辐射湘潭市，影响株洲天元区、湘乡等地消费人群。

    项目为湘潭市、县两级政府重点项目，同时，也是湘潭县重点招商引资、新商贸升级示范项目，项目整体规划按照国内最先进的第五代市场要求进行规划的，我们通过提升市场功能、销售渠道、购物环境、配套设施，打造“商贸市场+电商平台+仓储物流”于一体的大湘潭都市圈新的商贸集散中心。

    整个项目由展示交易中心、电商中心、零担物流中心、商业配套（写字楼、酒店、公寓、金融、餐饮、娱乐）四大版块构成，经营范围涉及家居建材、五金机电、汽贸汽配三大行业，集行业会展、电商平台、批发零售、仓储物流、金融服务、商务洽谈、休闲娱乐等功能于一体。可以容纳近千家商家进场经营，为整个湘潭市，乃至株洲、湘乡的客户提供采购及配送服务。项目整体投入运营后，线上、线下年交易额将达到100亿元。

——区 位——

T.0731-5728 6666
项目地址：易俗河大鹏西路与洛口大道交汇处
运营商：香港新亚行
营销顾问：玖佰营销

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