湘潭房产网5月17日讯 亚里士多德曾说过：
“人们来到城市，是为了生活，
人们居住在城市，是为了生活的更好。”
近几年，湘潭飞速发展下，城市的居住环境也逐渐升级，于是，对于买房这件事，人们似乎变的越来越挑剔，新开发片区层出不穷的新楼盘，更加让人难以选择。
买房，到底是买什么？
买房也不止是买一砖一瓦，买房是买城市的资源配套，买的更是一种自尊心和存在感，一种理直气壮的生活方式。在无法预知的风险面前，家是踏实可靠的避风港。无论是出行亦或是宅家，都能体会到切实的归属感。
尤其是疫情期间的居家生活，似乎也更让人切实地感受到了这一点。
换言之就是买房一定要买“痛点”，知道自己究竟是为了什么而去买房：为了结婚？小孩上学？养老？投资？这些都是根据自身情况而定的。
有人会问，如果你说的这些我全都想拥有呢？——“我需要TA在城市的核心板块，有发展潜力、未来价值会飙升，需要我的下一代能享受到TA周边的优质教育配套，最好还能遥望湘江，交通、生活各方面也要便利，需要... ...”
若是以前，我会告诉你
这种集所有优点于一身的
“完美楼盘”是不存在的
但是，现在这么“牛”的楼盘
已经出现
并且在未来的湘潭
TA也将不惧任何比较，占据楼盘界的C位！
今天，就让我们来认识TA——
德智·江声壹号
都说房产就是最稳的投资，涨了你是赢家，输了你还有家，怎么你都是赢了。而挑房子的关键之一，就是看“区域”！因为一个区域发展如何，常常会影响到你未来房产的价值，日新月异的湘潭，不少区域已经发生质变。
江声壹号位于易俗河滨江大道与玉兰北路交汇处，早在2019年，《湘潭县西城片区高质量开发城市设计》专家评审会上，这片位置就被划到了西城片区内，是整个西城片区的核心，与市区仅一江之隔，也是湘潭经济发展轴与株洲经济发展轴交汇的重要节点，其地理位置的重要性不言而喻。
▲《湘潭县西城片区高质量开发城市设计》专家评审会现场
湘潭县政府对“西城片区”有多重视，我们从下摄司大桥的开工建设可以窥见一二！该项目在之前因种种原因导致施工极慢，被人吐槽已久。直到2020年湘潭县政府统筹推进“西城片区”，下摄司大桥的建设又开始“热火朝天”的提速起来，毕竟，区域地产价值的提升，除了得益于区域的整体规划打造，还离不开其基础设施建设。目前，下摄司大桥工程已完成大半，即将在2023年通车。
▲下摄司大桥实拍图
要知道，目前连接湘潭县和市区的仅有湘江二大桥，但它已经“不堪重负”。下摄司大桥的通车，不但连接了南、北两岸的多条主干道，还可快速直达市核心区域——建设路口，打通区域发展的重要脉络，这已经不单单是交通枢纽建设的一次飞跃，更影响了一座城市的发展轨迹。城市格局在未来，势必会发生翻天覆地的改变。
▲下摄司大桥实拍图
区域连通性提高，地段价值由此推升，从而带动房地产价值增值，下摄司大桥建成后，将为西城片区的发展插上翅膀！整个片区内的项目也将腾飞，而江声壹号作为西城片区桥头堡，政府第一个招商引资的项目，将第一时间享受到其发展带来的红利，其价值可以说是显而易见！
▲下摄司大桥实拍图
在湘潭，买房千万条，教育永远是第一条。这是一个明确的观点，孩子的成长过程是不可逆的，教育是没有回头路的，读书也可以说是一般家庭改变现状的重要途径。优质的教育资源让家长不惜掷重金置业也要让孩子上名校。
随着湘潭城市发展，优质教育资源紧张的问题日益凸显，学区房越来越刚需，或者说，教育才是真正的刚需！
那么，纵观整个湘潭，哪里教育资源最牛？90%的湘潭人会告诉你是湘潭县。可以说如果不是因为名校多，易俗河的房子就不会那么抢手！而择址湘潭县西城片区人文教育高地的江声壹号，则在教育配套方面占据了绝对的优势，项目本身与两所小学、两所中学为邻，享九年一贯制教育资源，让孩子在书香熏陶下成长。
▲学校规划图
这四所学校也可以说是
各有各的特色和优点
让我们来看看
江声小学（待建）
首先是即将开建的江声小学，项目规划在西城片区范围，预计2023年投入使用，这对江声壹号的业主们来说无疑又是一个重大利好，你可以细想一下，在未来，这所小学将会和湘潭初中教育教学的龙头——江声中学一起，完善片区内的九年制义务教育，届时最优质的教育资源将集中在西城片区。
江声中学
很多人都知道，江声中学代表的就是片区教育的“王炸水准”，无论硬件设施还是软件师资力量都是片区亮眼的招牌，现在江声壹号给了你一个让孩子享受区域内TOP级教育水准的机会，如何叫人不心动！
▲学校实景图
百花小学
先看百花小学，这所小学拥有23年的历史，办学规模堪称湘潭小学之最，学校先后被授予“市示范性学校”等诸多荣誉称号，近几年，获得国家级奖励就达117次！
而且距离江声壹号车程约3分钟，步行约8分钟，离家近，除了让孩子们把更多时间和精力用在学业上，出行安全得到更大的保障以外，家长们再也不用忍受早晚高峰的交通拥堵。
▲学校实景图
子敬中学
子敬中学占地面积66667㎡，可开设60个教学班，可容纳学生2700余名的全日制公办中学，荣获2019全国青少年校园足球特色学校，一流的师资力量、优良的学校管理，正是像所有家长期待的那样，为孩子的教育打下一块坚硬的基石。
▲学校实景图
这种一站式名校教育，过去多少家庭不惜拖家带口租房上学，如今买一套江声壹号就可以实现，正是因为舍得对教育的投入，以及无与伦比的教育优势，小编不得不说一句：“江声壹号，真香！”。
得资源者，得天下。
江景不可再生、不可复制，是城市珍贵水轴，再加上土地资源的稀缺，一线瞰江住宅卖一套就少一套，顶配的城市资源+顶配的生态景观资源，江景盘可以说是越来越“身娇肉贵”。
独揽一线江景
回看江声壹号，独揽一线江景景观，对江景资源有着霸气的“占有权”，最近的楼栋与江景只有70米的距离！江面开阔，景观壮美，将湘江的繁华尽收眼底，在自然宁静与都市繁华之间畅享恢宏气魄与时尚风姿。
▲效果图
再试想一下，当夜幕降临，临江的家便化身为IMAX江景影院，浩瀚江景犹如玉带环腰，气势磅礴，远处迷离的城市夜景，通通都倒影于窗前。如此景象，又有谁能够拒绝？
下楼即是沿江风光带
除此之外，江声壹号下楼即是5公里沿江风光带，不管是饭后散步消食或者是平日里健身慢跑，都是绝佳的选择。和家人走在其中，江风温柔沉醉，烟波浩渺的江上船来船往，聊聊闲事，一家人的生活就这样优哉游哉地度过，诗与远方不过如此。
拥有两座公园配套
不仅如此，江声壹号周边还配套了一座桥头公园，一座城塘公园，平日里就是一家人免费休闲游玩、亲近自然的好去处，以生态景观匹配诗意生活，让你畅享绿意鲜氧，切实感受慢节奏的惬意生活。
商业配套成熟
逛过繁华万千，终不如家门口有热闹商业。随着商业综合体的相继落成，一个个“家门口商圈”正在形成，想要购物随心，那么大型商业中心不可少，毕竟它所能带动起来的繁华商圈和潜在的升值空间更是备受人们期待。
江声壹号，3分钟车程即可达湘潭县步步高，未来下摄司大桥建成之后，8分钟车程可达建设路口商圈，项目还拥有一个8000平的社区商业，可满足日常所需，简单来说，可以在离家15分钟之内，在附近的街区，找到所需的一切。
江声壹号认为，未来每一个社区都是一个微缩的城市单元，社区就是城市且汇集城市生活的基本功能，在家门口就能体验高质量的城市生活。
举个例子。在很多时候，开发商做项目的时候，单纯的只会做项目，公共配套通常严重依赖政府。在很多时候，这导致的一个结果就是，很多楼盘只有居住，没有生活。而江声壹号，既有居住，也有生活，是一种旧时邻里的生活尺度，和现代居住文明的结合体。
医疗资源丰富
常言道：“黄金有价，健康无价”，越来越多的购房者在选房过程中，把医疗配套放在了需要考虑的重要位置。江声壹号拥有的医疗资源丰富，周边配套了湘潭县中医院、市第一医院，为家里人的健康多了一份贴心的保障。
我们选楼盘，除了看外部，内部也同样重要，拥有一线的江景、四学府为邻、便捷的生活配套，集各种优点于一身的江声壹号没有止步于此，而是要实打实的让你感受到“内外兼修”。
无论是社区与外部的关联，还是内部空间的衔接，所有的目的只有一个，就是江声壹号希望为您呈现完整的生活体系、形成高浓度、高质量的城市生活！
漂亮得不像实力派
建筑，是城市精神的延伸，城市的文化与精神是借以建筑来表达，进而成为凝固的精神象征。
江声壹号深入了解湘潭县的历史文脉，结合城市的发展，以极具质感的雅灰色为建筑的主色调，从而体现出湘潭的典雅、低调、内敛、进取，以及在新时代中逐渐绽放的时尚与前卫。光影下，挺拔的线条让视觉有了强烈的上升感，城市的朝气和活力仿佛就从这里迸发。
一个作品之所以成为经典，必然能经受住时间的打磨。江声壹号建筑外拐严选高科技材料，视觉更加亮眼，还能保持几十年不变色，恒久如新，让建筑在外观上具有很强的视觉识别性与和谐流畅的外在观感。在保持立面灵动气韵的同时，整个建筑风格与江景相互呼应，阳光通透于生活之境，贮藏时光的优雅。居于江声壹号，不必找寻生活的诗意，你就在诗意中生活。
智慧小区配置
随着物联网、人工智能、大数据等技术的快速发展和深度应用，智慧社区已经从理论构想进化到了实践。同时，5G时代加速到来，“万物互联”新世界的开启，为人们所憧憬的未来智慧小区建设提供了更多可能性和想象的空间。
德智·江声壹号以超前理念，打造科技智慧家，给湘潭县人民带来一场智慧人居的美好体验，让智能便捷的智慧生活触手可及。
江声壹号小区内全wifi覆盖：不管走在小区哪个角落，随时随地上网冲浪，让你开启智慧新生活，无“线”精彩。
360°安全护航：全天候360°无死角安全巡查，为生活杜绝隐患。
智能视频监控：在社区内高密度覆盖监控设施，小区人行入口、车库、户外活动场地等采用高清智能摄像机，由外而内给予业主24小时安心生活保障。
入户大堂人脸识别：智慧人脸识别系统，有效甄别和控制小区外来人物，刷脸即可实现自由通行。
一键寻车：一键解决寻车难问题，节约找车时间，更加智能高效。
3000平商务会所
生活的艺术，源于生活中的点滴。将美学注入生活的日常，感受不一样的品味和内在。江声壹号还自建了3000平米的潮流商务会所，会所内设有茶市，瑜伽室，棋牌室，健身房等，现代感的场馆设计，高品质材质的应用，彰显了“创造品味生活”的初衷。
匠心打磨 入户大堂
对于住宅建筑来说，入户大堂决定着人们对这个建筑的第一印象。如果把小区比喻成一个人，那么入户大堂就是脸面、形象，它不仅是一种身份与仪式感的象征，还影响居住者归家的第一感觉。
为了打造高品质的住宅小区，让业主住得更加舒心，江声壹号匠心独运，几经甄选，最终决定为业主打造豪华酒店式的入户大堂，使业主完成了从公共空间、半公共空间到私密空间的过渡，充分照顾了居住者的归家情绪，让每一次归家都充满生活的仪式感。
1:1停车位，人车分流
凡是有购房意向的朋友，大多数都会为“停车难”而头痛，毕竟大多数楼盘都存在规划车位不够的问题，江声壹号的车位配比是1:1，也就是说，每家每户都可以享用一个专属车位，不存在车位之争，也不会出现乱停乱放的不文明现象，贴心如斯，实在难得。
不止如此，江声壹号专门研究了小区内的人流、车流动线，将人流与车流完全分隔开，为人与车规划了科学的道路系统，保障小区内行人与车辆之间的“互不干涉”，各行其道，老人小孩出行更安心，进一步拓宽小区生活尺度，拥享更多美好生活。
从生活的无感到生活的质感，有多远？或许是高密的建筑、贫瘠的阳光，阻碍“舒适”的进阶。
小区内园林般的景致
凭着对空间和艺术的理解，江声壹号以反复考究景观方案，以超越时代的前瞻性眼光，缔造了全新的“现代、开放、自由、共享”的小区中心花园式会客厅，项目“取山林之幽，呈书院之礼”，打造约8800㎡四季自然景观体验式园林。
五大园林组团，拥有40多种花卉、灌木等。甄选香樟、乌桕、朴树、桂花、罗汉松等为主，采用多层次立体化的布局方式，注重空间立体和韵律感，春夏秋冬各有不同风景。小区内的景观，可以说是移步异景，不同的时节，赏不同的花，众花烂漫，草木丰茂，叠水错落，勾勒出一幅缤纷多姿的自然画卷，人景交融，相映成趣。每一步，皆沉醉于生态艺术的静雅，心境也随之安谧、平和。
层层叠叠的景观，也把整个小区变成了一个健康新鲜的大氧吧！为运动带来新的乐趣和锻炼方式，每一个清晨，空气清新，阳光洒在树梢叶尖上，细细的微风穿过花木的间隙，送来植物的芬芳，业主们在塑胶跑道慢跑时赏景，心情也跟着轻松起来，人与自然的和谐关系被重构，生活还给了生活者。
四代分区活动场所
社区园林还不只是一条回家的通路，更是解决各年龄段人群在社区内的不同社交、活动、生活诉求。
德智·江声壹号深谙业主共享天伦的愿景，全龄段活动空间，满足业主及家人的不同需求，以建设全龄漫生活社区为理念，打造了老中青少四代分区活动场所，使每一位家庭成员都有充足的活动空间，不管是儿童成长，还是中青年乐活、老年康乐，都能满足你全生命周期的健康运动需求。为业主提供更好的平台和空间，营造四代无忧的活力社区新生活方式。
活力儿童区：儿童滑梯、跷跷板、秋千等儿童游乐设施，让孩子自由成长。
老人活动区：长者棋艺空间、健身活动器材等，方便长辈茶余饭后散步谈心。
休闲运动区：景观健康跑道北区530M，南区400M；羽毛球场、篮球场等运动场所，让业主在工作之余也能运动放松。
无惧品质的考验
对生活的敬畏与对品质的追求，只为了给业主带来更美好的居住体验。德智·江声壹号以精益求精的工艺，无惧品质的考验。
“铝膜爬架”：全混凝土厚度200mm，“铝膜+爬架”新型的施工技术施工速度快，让墙板质量平整光洁，不易产生裂缝，结构抗渗性好，防水性能好。
隔热断桥铝合金门窗：国内门窗行业龙头品牌——凤铝门窗，水密性能佳，保温性能优越。
立邦、多乐士真石漆：外立面采用高档真石漆，色泽天然真实、寿命长。不易脱落，造型耐看，经久不衰。
双层防水工艺：屋顶两道设防，一道柔性防水 1.5厚合成高分子自粘防水卷材，一道刚性保护层防水，确保万无一“湿”。
文化先行
当代，随着我们物质生活的逐渐富足，对精神境界的需求也在不断提升，文化便在此过程中起到了先锋官的作用，湘潭县历史文化悠久，拥有数不清的文化故事与文物。
其中，千年砚井，更是见证了易俗河老街的历史与沧桑，砚井位于湘潭县老下摄司街（非现如今的下摄司）入口不远处，大概两三米的距离，也叫义井、守井，据说因宋太史路常在此洗砚而得名。
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▲砚井
砚井平面呈四方形，井口、井壁都用花岗岩石砌底，四周有石栏及排水沟。长370厘米，宽460厘米，高100厘米，井口边长103厘米，井深5米，1986年9月由湘潭县人民政府公布为文物保护单位。
以前的砚井，井水清如镜，冬暖夏凉。下雨不溢，逢旱不枯。井底有香炉。每次掏井，须挑去泥沙，现出香炉，才可保证水源不绝。井栏南墙原有石碑，碑文首句为“宋太史路常洗砚池处也”。另一块碑，高45厘米，宽120厘米。上三行正楷镌刻“咸淳庚午（1270年）辜仁甫重修”。
千百年来，砚井的井水，供应着驿道和老街居民的用水，也见证着老街的历史和人世的沧桑，如今砚井已经失去旧时的功能，但已然成为一处具有纪念意义的古文物保护单位，关于它的故事，更是值得时代后人铭记与传颂。于是，德智·江声壹号为留存这一历史遗迹，联合湘潭县政府共建砚井文化社区，弘扬砚井文化，开展更多历史文化教育，让湘潭县人能够知道自己生活这片土地所发生的历史故事，丰富湘潭县人民的生活。
除此之外，关于江声壹号项目本身的所在地，也有个很有趣的历史文化传说。据传在80年代初期，湘潭县出现了三只长寿龟，这三只龟背甲纹路拼接起来很像是一个“寿”字，估计年纪百岁有余，于是乎，农民把这只龟也当成了吉祥、长寿的象征，据说谁能看到这三只龟，谁就能获得好运。
后来，这件事一传十，十传百，轰动一时，农民们都把这里当做吉祥、聚财之地，经常集会于此，希望自己也有此好运，于是这里就成为了湘潭县当时最为繁华的地段。
农民发现长寿龟的地方，正是现今德智江声壹号的所在地。同时德智·江声壹号北临湘江，水在风水上也象征着“财富”。人们把水视为福之所倚，财之所依，提出了“夫水本主财，门开则财来，户闭不竭”的理论，意即水的来处要开敞，水的去处宜封闭，这样才能留住财源。因此，江河湖泊之地也成为了人们居住的首选，再加上古代龟为龙生九子，古有龟赠饮水之说，因此，这片土地一直被誉为湘潭的风水宝地。
小区内还积极地打造了文化阶梯图书馆，为自身植入了人文理念，让你一进小区，便能感受到诗情画意的文化气息，将美好生活提升了一个新的层次。
国学，中华民族五千年璀璨文化的智慧精萃；泱泱大国、巍巍华夏，礼仪之邦源远流长，读国学、知礼仪，涵养高洁气质儒雅。怀揣着对传统的尊重、对未来的期盼，江声壹号还设置了国学讲堂，特邀国学老师授课，将国学教育实践与理念思想相碰撞，任何一位业主都可在此感受国学文化的熏陶。
为了真正将文化做到骨子里，江声壹号配备了专门的文化展厅，用大量照片、文字介绍，全方位展示湘潭的发展历史、民俗风情和城市建设成就等方面的内容。让每一位业主都能深入了解湘潭的历史文化全貌，走入其中，宛如穿越一条历史与时代交织、梦想与现实激荡的长廊。
生活空间的艺术布局，是一座建筑的灵魂所在。江声壹号在户型设计方面，更加深入每个空间，实际感受户型尺度和细节，并多番讨论研究后进行改进，最终呈现最科学舒适的户型设计。
走进江声壹号的样板房，发现这里户型都是南北通透的，115㎡-142㎡的几个户型全都采用3+1、4+1的户型格局，这也意味着你可以根据需求，自由的改造自己的居所，把空间利用做到极致。
装满美食与爱的厨房
两代或三代同堂家庭的最大困扰，就是如何让年轻一代与长辈差异化的生活习惯取得平衡，尤其是婆媳之间，两代之间的烹饪习惯不同、口味不同，常常导致一些争吵。所以厨房的格局设计必须仔细考虑。
江声壹号的户型，给予了厨房较大的空间与多重选择，业主可根据需求将厨房改造成中式厨房或西式厨房，亦或是中西厨半开放式厨房，不管是母亲还是妻子，都能大秀厨技，江声壹号让厨房，不再是婆媳之间的“战场”，而是成了装满爱的空间。
静谧雅致的书房
在这样一个喧嚣浮躁的时代，拥有一方静谧雅致的书房无疑是卸下疲惫，陶冶情操的最佳场所，疫情之后，也有越来越多的人发觉得在家也需要一个独立安静的办公区，既能提高学习工作的效率，只要设计得巧，还可以衍生出更多的实用功能性，江声壹号的书房也属于可改造型空间，给了我们很多的可能性，做事做的累了，抬头远眺，还可以看到窗外满眼的绿色植物，想想就很舒心。
每间卧室自带全景飘窗
湘江壹号每间卧室都带全景飘窗，全面积赠送！让每一处空间都得以充分发挥，将每一份资金全部都落到实处空间阔绰，宽敞明亮，格局大气以“宽”境礼献层峰人生超值空间赠送，空间感更强。
尤其是142㎡的户型里，还带了两个拥有全景落地窗的阳台，试想一下窗外江声涛涛，繁华林立，放晴时，阳光正好从窗外洒落进来，整个空间都是开阔且明亮的。
万象繁华的都市里，阳台也是风景台，钢筋混凝土之外，一方敞阔空间，可以向天地借更多诗意！
现在市面上的楼盘，阳台大多数都是1.8米宽，宽景阳台十分稀缺，而江声壹号，每个户型都拥有2.4米超宽阳台！在功能实用之外，更为生活意境开辟了更多可能，不仅可以将空间利用殆尽，承载水槽、洗衣机、储物柜等功能区域，还能变身成朋友闲聊喝茶的天地，家人们幽静的休憩处。
要知道，这个2.4米超宽的大阳台可是算在半赠送里面的，加上全赠送的全景飘窗，较市场上80%楼盘的得房率来说，江声壹号平均95%以上的得房率，综合得房率较其他楼盘高出了15%左右！以113平米的户型为例，假设江声壹号单价为6000元/㎡，算下来每平米可以优惠600多元，优惠总价就是7万多。物业费假设为1.8元/㎡，那么则相当于优惠了300多元/年，可谓是实现了最大性价比。
仔细看下来
江声壹号满足了关于现代人对住宅的
几乎所有的想象和需求
好区域、好配套、好户型
性价比高……
你还有什么理由不选择它呢？
目前，江声壹号已经火热开售
4月24日样板间也已经对外开放
欢迎大家前来品鉴哟~
展厅地址
湘潭县滨江大道湘江外滩最西端
（靠下摄司大桥方向）
项目地址
湘潭县易俗河滨江大道与玉兰北路交汇处（下摄司大桥桥头）
尊享热线：0731-57938888
