湘潭房产网5月31日讯
买房就得缴纳契税
《契税法》即将施行
广受关注的湖南契税税率将会是多少？
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5月27日下午
湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过
《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》
决定如下
一、契税税率为百分之四。
二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，以房屋产权调换、土地使用权置换方式依法重新承受土地、房屋权属的，其调换、置换等值的部分，免征契税；以货币补偿方式重新购置土地、房屋的，与货币补偿等值的部分，免征契税。超过等值部分的，应当按规定征收契税。
三、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，没有超出原面积的，免征契税；超出原面积的部分，按照超出部分的价值征收契税。
四、本决定自2021年9月1日起施行。
划重点！
湖南最新契税税率为4%！
涨了吗？
没有！
看到这条新闻，很多人会觉得买房契税成本增加了，其实不然，湖南省契税税率一直是4%，这次也是继续适用之前的税率政策，而且各地会执行优惠税率。比如在湘潭，在优惠税率取消前应该还是按照下面：
首套房
≤90平方米，契税为1%；
＞90平方米，契税为1.5%；
二套房
≤90平方米，契税为1%；
＞90平方米，契税为2%；
三套房及以上
不论面积，契税为4%。
湘潭契税会统一调整至4%吗？
不一定。
各城市执行的税率各不一样，湘潭与省内其它城市就有差异，湘潭目前实际实施的税率就低于3%-5%这个标准，是城市优惠税率。
岳阳契税
长沙契税
契税税率也是楼市调控的一种手段，全国许多城市都在实施契税优惠，以促进房地产消费。
这几年湘潭楼市一直较为平稳，国家调控的主流也是稳字当头，今年9月开始，虽然实施新法，但湘潭契税调整可能性并不大，按照目前的情况，不分首套、二套、以及面积，全部一刀切，也不符合当下楼市发展需求。
而且如果确认取消优惠税率，湘潭市肯定还会有官方发文，没有特别说明就是延续现行优惠。
所以想在湘潭买卖房屋的人不用害怕，契税短期内应该不会有较大变动，可以放心交易。
虽说契税短期内不会上涨，但是房价可不能保证不会上涨，当房价这个基数变大，契税不涨也会要多交钱。
举个例子：
在湘潭买70万的首套房
契税是700000*1.5%=10500元
如果这套房上涨成100万
契税就是1000000*1.5%=15000元
契税多了近5000元，一两件大家电就赔在税里了。
所以说，本着勤俭节约的传统美德，房子还是早买更划算！
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