| 核心提示：现阶段有购房需求的人们不要因政策而左右购房思想，“抄底”的心态谁都有，但谁也无法知道楼市的“底”在哪里。但长远来看，房价还是长期看涨。在眼下如何选购物业类型上，专家们一致认为，最能抵御风险的还是市中心的房子，而且增值也更快 |
买房最好买市区的房子。为什么？这是因为现代人的需求是丰富多样的，对住房的要求已不仅仅是一个遮风避雨的住所。市中心房子越住越旧，为何还一直升值？如果单从房子建筑物本身看，是贬值的。支撑市区旧房上涨并不是房屋自身，而是脚下的土地价格。土地为什么会涨？因为在这片土地有大量公共设施配套的投入，这些配套的投资赋予土地更大的价值。因而，我们也就不难理解，市区房子为何比郊区贵。因为市区有大量优良的商业、医院、学校、交通等公共配套。所以，在市区买房，你买的不仅仅是居住空间，“买回来”的还有房子周边的公共设施配套，能满足你的多种需求，包括优质、便利的生活、教育、就业机会等等。
实际上，房子有使用和投资双重功能。不管首套还是多套，买房本身就是一种投资行为。如果买房是纯粹投资，有三个建议：
首先还是要买市区的房子，这种房子有好的地段，便于出租；
第二，具有独特资源的房子，如地铁边、公园边等；
第三，要关注区域发展前景。还有一点，如果你不想投资、不想资产增值，只仅仅为了满足住的需要，那不妨选择租房。（国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任 秦虹）
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