湘潭房产网6月3日讯
在这个高周转、复制化的地产时代，很多开发商为了报表上不断增加的数字，而拼命强调运营和周转速度。
走着快速拿地、开发建设、销售、回笼资金的流程、玩着眼花缭乱的产品概念包装、有着恨不得今天拿地，明天就售罄的急切心态，只想着现金流回正，却解决不了质量、客户投诉、基本生活配套等问题。所以，虽然现在有很多品牌开发商，但不是品质开发商！
而有这么一家房企按照自己的节奏、精研细磨，建造更适合当前人们居住的房子，给人不一样的体验。这就是星合控股！
▲园林实景图
从1992年新加坡星合控股落子上海，29年以来，布局上海、苏州、武汉、贵阳、株洲、三亚、湘潭、汕尾等多个地区，打造上海·河滨城、苏州·水巷邻里花园、武汉·晋合世家、株洲·湘水湾等经典人居作品。
▲园林实景图
秉承“用心为家”的企业理念，星合世家的每一个作品，都是有口皆碑，都是城市标杆。低调，但并不平庸；稳重，只执著品质，这是业内人士对星合控股的评价。“用心为家”不只是一句口号，星合控股是真正用心去开发。
▲样板间实景图
#01
用心为家的3个心
一．对土地，用敬畏之心：要尊重每一块土地的特质，不辜负每一寸天赋
星合控股，是新加坡企业。众所周知，新加坡是一个土地资源极其匮乏的国家，但是人居幸福指数却一直居高不下。因为开发的住宅，都是因地制宜，楼栋布局、户型设计都是精雕细琢之后的呈现。
▲样板间实景图
而这也是流淌在星合控股开发血液里的DNA。
2017年星合控股一举斩获湘潭地王——岳塘中心10号成熟地块，规划星合世家项目，在17年房价暴涨的风口之上，并没有像其他高周转开发商一样，马上开发进行销售，而是沉下心来，聘请专家团队，对土地进行分析，因地制宜进行产品开发，精心打磨产品品质。从建筑、到景观、配套、室内，都是按照5A级住宅的标准打造。
地产行业产品更新换代，风格也是各有不同，但如果只是单一的进行产品系的复制，那么谈不上尊重土地，更谈不上是好的人居作品。
二．对客户，用同理之心：真正从实际出发，为客户考量，让客户住好房子
住宅的居住属性有两种，一种是物理的栖身之所，另一种是精神的享受之地。动辄几十、数百万的房子，对于客户而言，都是不容易的，都是想着这套房子，能够是自己的一生之所，满足自己家庭的全龄段需求。
为此，星合控股始终认为，开发商的使命，不只是一套钢筋水泥的房子，而是一种更美好的生活。
所以星合控股所打造的社区，剔除了很多所谓的高级但华而不实的设计，如园林的假山、边角锐化的装饰、小品等。有的是更多人性化的细节和全维度的配套：
全冠移植园林，规划全龄全景休闲空间；
奢阔楼间距，所有楼栋围绕着中心园林建设，栋栋揽景，户户观景；
全区风雨连廊，既是园林的风景线，也直达入户大堂，为业主遮风避雨；
商住分离的规划，单独规划一栋庭院式商业；
多功能的天禧运动会所，健身设施一应俱全，更是打造室内恒温泳池。
这一切，都是实景呈现，让客户真正明白，什么是所见即所得。
有很多客户并不是通过广告来置业，可能只是在天禧会所健身，可能只是路过看见实景园林。
真正为客户考量，与客户有着相同的购房心理，才能真正开发出好的产品。
三．对产品，用雕琢之心：实际给客户价值，避免盲目扩张
真正好的产品，自己会说话。在星合控股看来，很多的产品成本是必须要付出的，哪怕是在销售阶段，并不一定能为业绩带来很大的帮助，但是在业主入住之后，却真正正正能够带来更好的体验。
▲样板间实景图
而并不只是在销售阶段，做一个极其亮眼的示范区，但是在实际交房之后，客户却发现货不对版。这样其实对企业的口碑形象有非常大的损害。
所以，星合世家在规划建设过程中，有两点是真正可以验证雕琢产品的。
一是现在是什么样，交房时就是什么样。所有的东西都是实景呈现，不会再有改变或者降低交房时的标准；
二是人性化的细节愿意花成本，拿风雨连廊举例，基本上很少有开发商愿意这么做，一是建设成本高，二是维护成本高。但是风雨连廊正是源自新加坡最具特色的便民慢行系统，直达入户大堂，在极端天气的时候，才真正感受它的用处。
长期来说，所有的付出客户都感受得到，也都能以口碑来反哺品牌形象。
所以对于产品的雕琢，星合控股一直在坚守。
星合控股在产品的精装标准上苛求至极，以“三个开创”将人居情怀融入建筑灵魂。开创“1毫米”标准制定，开创“用心+”原则，开创“全面家居解决方案”；
而对于市场规模的扩张，星合控股一直走得很稳，一直坚持着自己产品的底线，不会为了盲目的规模扩张而降低自己产品的品质。
用敬畏之心、用同理之心、用雕琢之心,星合控股一直在建筑着客户理想的家。
而对于理想的家，星合控股也有自己独到的开发原则。
#02
建好家的6大观点
1.择址观：不一定要在一线城市，但要在有潜力的城市
对于企业而言，利润是必须考虑的问题，而这就必须考虑到开发城市的购买力，目前星合控股进入的上海、苏州、武汉、贵阳、株洲、三亚、湘潭、汕尾等多个城市，都是区域的经济发展极。
2.材料观：一定要好用、耐用
星合控股已经拥有了29年的开发经验，对于材料的选择已经有自己独有的流程与品牌库，无论是家居材料，还是建筑材料，都是在开发过程中不断实践、删选出的结果。每个供应商，都是历经考验后认可的合作伙伴。
3.产品观：因地制宜，兼具个性
每个城市的项目开发，必然有了成熟的产品系。但是在项目落地的时候，会根据当地城市脉络、景观资源、文化背景及当地客户的居住需求进行突破创新，特别是在户型设计上，与当地的置业习惯契合，保证项目的个性。
4.定位观：先定位，再开发
房地产行业进入了深度调整期，在住宅产品开发定位时要考虑到片区购买力的支撑，进行精准开发，户型、配套符合定位客群，才有机会应对当下的复杂市场环境。
5.品质观：品质在第一位，不过分考虑速度与成本
无论在哪个城市，无论在哪个项目，星合控股始终把品质放在第一位。在前期的方案设计、中期的工地施工与后期的交付都会进行把关。特别值得一提的是，星合控股敢于在任何时候对不符合品质要求的工程推翻重来。
所以各个城市的项目团队最怕集团总部的品控专员来巡视项目，此前湘水湾一期项目绿化景观正处于最后的工序阶段，工期已经很紧张了。品控专员还是要求施工队伍把刚种好的乔木都逐个挖开，看看里面是不是按照园林工艺标准执行，种植穴的深度与直径、底土层的踏实程度、相邻植株的搭配是否合理……
6.服务观：物业是服务的第一线，也是楼盘价值的守护者
在居住体验上，物业是至关重要的一环。为了让品质生活理念贯穿始，星合控股采用晋合物业,作为新加坡星合控股集团旗下专业物业公司,以十多年的涉外管理经验,悉心呵护业主日常生活。
#03
星合世家的多个产品细节
作为星合控股首入湘潭之作，星合世家倾注了星合控股的大量精力，集各方资源进行打造，只为给湘潭人民一个有温度的家。在产品打造上，注重细节，那些看不见或者未曾注意的地方，才能见星合控股的匠心所在。
1）路面无井盖设计：星合控股认为道路是供行人行走和奔跑的，应该隐藏在行人去不了的地方；
▲园林实景图
2）外立面及居住纯粹：项目的外立面看不到任何一个管道，沿街住宅没有任何底商，全部集中到一个商业街，只为保障居住更舒适及纯粹。
3）考究景观细节：星合世家园林均是全冠移植，常绿树和落叶树以7:3的比例进行搭配，地形坡度控制在1:3的倾斜度，以展现更大绿化面积。
4）公共空间营造：星合控股相信好的建筑不会隔离人，反而会让人更亲近，所以极其重视公共空间的营造，建筑呈围合式布局，打造约百米楼间距，更是户户揽景，园林内搭配运动设施和休闲空间。
5）3大贴心设计：从进门开始避免打扰，贴心的门窗防尘系统，室内门设置防撞条、防尘条、阳台推拉门安装胶条，隔绝灰尘，更隔绝噪音，从进门就开始避免打扰。
6）人性化设计：不仅在厨房多设计了拉篮、米箱等延展空间，更贴心将窗台抬高了 10 公分，窗户多设计了一个手摇设备，更多人性化设计。
7）更多“心机”：通过管线隐藏、卫浴防腐蚀用材、窗槽排水孔，预留回水器管道等设计，避免生活中不必要的烦恼，开启都市无忧居家新模式。
▲样板间实景图
稳重开发的背后
是对高质量产品的精雕细琢
放弃眼前利益的背后
是源于品牌理念的高瞻远瞩
如果你真正懂了用心
就真正懂了星合控股
END
PS：1. 本项目推广名为“星合世家”，开发公司为“新加坡·星合控股”
2. 文章部分图片来源于网络图库。
3. 因编辑需要，文字与图片之间无必然联系，部分相关文字、图片以及效果图是对项目所做的示意表现，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，仅供读者参考。
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