湘潭365房产网5月1日讯  湘潭市民：“听说以后买房子，也会明码标价，具体是个什么情况”？我们从湘潭物价局了解到，由国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，将于5月1日开始实施。以后逛楼市就像逛超市一样，各种细节都将一目了然。

     房子不在均价

    为解答市民的疑惑，记者来到湘潭市物价局咨询。房子也将明码标价，市民买房时候，心里就会有一本名账。综合法规科科长刘贵忠说，他介绍，“明码标价”即每套房都有属于自己的价格。所公布的信息，不仅包括房子的单价，总价等内容，还会房号，容积率、优惠政策、公摊、物业费、房源....等等各个细节信息。刘贵忠特别提到，该政策的实施是为了规范房地产行业行为，使竞争更为公开透明，服务质量也将得到公开，得益于“一房一价、公布收费细节、“、公开优惠条件”、明确前期物业管理费“、”代办、代售项目自主选择”等四项内容，消费者可以更放心的买房。

    这项措施将于5月1日起，在全国范围内实施，实施后国家还将统一部署，开展商品房明码标价情况专项检查。对于不执行的商家，将依据相关规定进行处罚。

   市民看法各一

    对于这项新政策，市民是怎么看的？记者随意采访了8位市民，其中有5位表示对此并不了解，另外3名年轻市民则有不同的看法。“这个规定出来后，我们买房就像到超市买东西一样了。”刚从售楼部出来的段女士说。不必再和售楼员围绕价格作计较，还可以预防价格欺诈，段女士认为，该政策对于购房者来说是件喜事。周先生也表示，以前并不知道房子为什么这么贵，现在才知道有前期物业费，代办费，代售代办等，买房子更加放心了。但张女士却不这么认为，她说这种规定不过是一种形式，就算知道房子的价格，房子还是卖的那么贵。

   专家：将影响操作不规范的商家

   新政策对于楼市会产生什么影响？某售楼中心的一位工作人员表示，为应对新政策，他们即将推行新的模式。但由于价格一直都是公开透明的，他们收到的影响可能不大。

   随后，记者又咨询了湘潭湘银房地产开发有限责任公司的营销总监谭荣锦。谭荣锦称，5月1日后的房子明码标价销售，并不是头一回。以前的销售中，也公开了房号、面积、单价、总价等，只是这次具体到了套内面积、公摊、优惠政策政策等细节。

  在销售过程中，正规的房产公司并不会在房款之外，以其它收费为由，多收取费用。因此，谭荣锦认为，明码标价新政策的实施并不会使得楼市发生本质上的改变。

   “正规的房产公司，收费本来就是规范的，这项政策实施后，不规范的开发商可能受到较大的影响。”谭荣锦说。

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