湘潭365房产网5月5日讯   中国指数研究院5月3日发布报告称,4月全国100个城市住宅平均价格为8,773元人民币/平方米,较上月上涨0.4%,涨幅较3月的0.59%略有收窄.

    报告并称,4月共有77个城市价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌.涨跌幅在1%以内的城市数量共有84个.

    而十大重点城市4月住宅均价为15,802元/平方米,环比上涨0.13%.其中天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%,其他八个城市价格环比上涨,涨幅皆在1%以内,深圳涨幅最大,环比上涨0.57%.

    　本网记者统计发现，4月房价环比涨幅居前都是二、三线城市:邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊、长春、郑州、湖州、洛阳、潍坊,涨幅皆在1%-2%之间.

   其中邯郸以环比1.95%的涨幅位居百城首位，样本均价4557元，湘潭房价环比上涨1.68% ，涨幅局国内100个大中城市第三，住宅样本平均价格为3356元每平米，样本最高价为9500元/平米。

 
   专家观点 ： 税收利率手段或将继续出台

    随着楼市房价继续上涨，包括提高首套房首付比例在内的新一轮调控政策已在坊间开始热议。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌向记者表示，是否会进一步升级调控政策，需要根据各个督察组督察的情况才能决定。

   “下一步很可能出台针对房地产的《反暴利法》。”财经评论人牛刀向记者表示。牛刀表示，1995年1月经国务院批准，由当时的国家计委发布实施的《制止牟取暴利的暂行规定》是我国现行反暴利的规范文件。如果执行对房地产行业的《反暴利法》，只需国务院出台临时性法规即可。

    不过，顾云昌认为，土地增值税清算和利率手段对房产调控更为直接有用，“特别是CPI高居不下的情况下，通过加息等金融手段在抑制房价的同时也可抑制物价上涨”。

     2011年4月十大城市住宅价格指数

　　城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格深圳 0.57% 8.75% 25398

　　重庆 0.35% 6.60% 6732

　　武汉 0.33% 6.91% 7307

　　上海 0.32% 2.03% 23662

　　杭州 0.22% 5.84% 20845

　　南京 0.17% 3.85% 12350

　　成都 0.15% 8.52% 8102

　　广州 0.06% 8.65% 15131

　　北京 -0.14% 4.41% 22862

　　天津 -0.35% 4.36% 12077

　　注：表中样本平均价格单位为元/平方米

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2011年4月中国房地产指数系统百城住宅价格指数详表