湘潭365房产网5月10日讯（编辑 黄玲）  “我想买一套65平米左右的小居室，够一个人住就行。”刚参加工作不久的黄小姐说。可是，在走访了湘潭多家中介和楼盘之后，她发现这个想法实现起来并不容易。不是对房子不满意，就是价格太贵。”除却这些，最主要的问题还在于可供选择的小户型实在太少。

    一直以来，小户型都不为开发商看好。某楼盘销售经理告诉记者;，这主要还是由人口构成情况决定的。我市目前的人口以中老年为主，购房时偏爱面积大的房子。而小户型的追捧者集中在20-30岁的中青年群体，比例较小。因此开发商的营销策略和销售计划中，中大户型一直扮演着主要角色。实际上，房子面积越小，建造成本就越高，我们要考虑市场的承受能力。”该经理说。

    小户型房源减少，而与小卓一样由于对房子的空间要求不高，且资金受限，无力购买中大户型的年轻人怎样才能挑选到性价比高的小户型呢？业内人士建议:

    一是功能分区得做好。小户型在功能分区上要做到功能齐全，布置紧凑，也就是“麻雀虽小，五脏俱全”，厨房、卫生间、阳台都有;，完全可以满足单身贵族甚至两人世界的居住需求。

    二是通风采光做得好。通风性较差是小户型致命的弱点，这种情况在公寓楼里比较明显。专家提醒，通风、采光无法选择，朝向却可以选择，购房者完全可以选择坐北朝南、避免西晒的小户型，这样的房子住起来更舒适，也更节能。

    三是空间使用性能好。小户型大多集中在30～70平方米的一居室或两居室，由于空间面积有限，居室如何分割就显得尤为重要。最好选择独立功能分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开，才有助于提高居住的舒适度。

    四是，一般的小户型是小高层或高层，因此在选房时，最好先搞清楚您所要购买的小户型每层多少户、共用几部电梯，这点对生活节奏比较快的年轻人来说很重要。

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