湘潭365房产网整理讯   买房子离不开看图，尤其是购买期房.在无法考察现房的情况下，未来的家会是什么模样，全靠购房者从图纸上搜集详细信息。

    一般而言，一个房地产项目从规划、设计、施工直到交房，分别有项目规划设计图、项目建筑施工图及户型图，每张图的作用各不相同。

    很多业主买房的时候，会通过看房子的户型图，了解房间的朝向、厨卫的位置、客厅的面积等室内因素，而室外公共空间的内容往往一带而过。但是要想买到真正舒心的房子，不仅要看房子户型图，更要看小区总规划图，甚至看楼盘所在区域的城市规划图。因为“屋外”的相关公共配套设施，往往对居住舒适度有决定性影响。

    临时停车

    老旧小区由于历史原因，停车位大多不能满足业主的停车需要。新建小区车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数 为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解车位的规划设计，并在购房合同中对此进行约定。

    楼间距

    在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。当前大多楼盘的规划设计都遵循这些规定，但有时候由于在户型设计时考虑欠周，容易导致楼间距不够“隐私”。

    周边环境

    很多时候，一个小区的居住环境舒适与否，并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到，楼盘周边的不利因素，也会影响住户的居住质量。

    小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的源头。具体来说，住宅建设应避开严重的交通噪声干扰，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害，住宅建筑的绿地率不应低于30%。

   因此，当购房者最初接触要购买的房产项目时，要记得看看楼盘所在区域的综合规划资料，做到心中有数。

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