湘潭365房产网整理讯 4月26日，经湘潭市住房公积金管理委员会审议通过，市住房公积金管理中心下发了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。明确了住房公积金个人住房贷款实行差别化信贷政策；上调了个人住房贷款的最高额度。政策调整有紧有松，既遏制投资投机性购房，同时对中低收入家庭改善住房条件，提供了更高贷款额度的支持。
开发商：湘潭房价态势整体向上
“消息一出来,我连续接了好几个客户的电话,他们都非常关切公积金新政策对房贷的影响，表示之前看好的房要等等再说……”雨湖区某楼盘的经理张彬表示，这次公积金新政策打乱了买房人的“脚步”，也打乱了开发商的营销计划，尤其是大户型以及别墅项目受到的影响最大。
“这几天看房的人数相对有所减少，但是从整体情况来看，湘潭房价仍有上涨的空间。”张彬认为。和他一样，部分开发商对房价仍持乐观态度，他们认为，尽管近段时间国家房地产调控政策频频出台，但是对于3线城市的湘潭而言，影响并不大。首先，政策调控主要在大城市，在一定程度上，将一部分开发商逼出了一、二线城市，流入三、四线城市，促使中小城市房价上涨；其次，湘潭房价与周边城市相比，还存在差距，加上湘潭新型城市化步伐加快，房价上涨在所难免。
市民：有人欢喜有人忧
“这项新政策，缓解了我们买房的资金压力，要不然，真成了‘一人买房三代掏光’……”家住岳塘区的刘女士对刚出台的公积金新政策很满意。刘女士的儿子今年结婚，为买婚房伤透了脑筋，得知现在购房公积金最高贷款可达40万元时，全家人顿时松了一口气。购房贷款额度上调，为不少出于刚性需要买房的市民提供了帮助。
新政策的出台，也限制了另一部分市民的购房投资计划。在谈及公积金新政策时，在政府机关工作的李小姐显得有些无奈：“我为了让自己的钱保值增值，原本打算投资房产。可现在，各方面政策越来越紧，我只好观望一段时间再说了。”李小姐现在已有两套住房，属于国家政策限制购房的群体，如果她要继续购房的话，就只能一次性付清。炒房门槛的提高，有力遏制了一部分中小投资者的投资欲望，对控制房价将会起到积极的作用。
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