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湘潭市住建局发布重要提示!事关购买新建商品房

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2021/10/19 15:24:29
 

    湘潭房产网10月19日讯

广大市民朋友:

    为进一步规范我市房地产市场秩序,维护购房群众的合法权益,我局提示广大市民,在房屋买卖、交易过程中,要强化风险意识,重点注意以下事项:

一、核验房源信息。购房人在购买新建商品房时,首先应查看所购楼盘项目的“五证”是否齐全,即:《国有土地使用证》或《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,重点注意查看所购房屋楼栋号是否在预售许可范围内。

二、注意资金安全。购房人在交纳房款时,应将定金、预付款,以及一次性付款、分期付款、按揭贷款等所有款项直接存入《商品房预售许可证》明确的资金监管账户,不应存入开发企业其他账户。如果发现开发企业要求将购房款存入非监管账户,购房人应予以拒绝并向市房地产主管部门进行投诉举报。

三、慎重签订合同。购房人应慎重签订商品房买卖合同,仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺,对承诺事项和内容应写入购房合同。

四、及时网签备案。购房人应通过湘潭市房地产市场服务平台与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》,并及时提交房产交易主管部门办理网签备案,以防出现监管漏洞,导致一房多卖等购房纠纷。

五、谨防销售陷阱。购房人在购房时,不要相信“返本销售”“售后包租”等违规促销宣传,不要轻易购买以明显低于市场正常价格销售的楼盘,谨防造成财产损失或可能存在的房屋无法网签备案、逾期交付、降标降质等风险。


湘潭市住房和城乡建设局
2021年10月19日


来源:湘潭市住房和城乡建设局


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