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湘潭环球港:人生多弯路,第一次买房该如何“走捷径”

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2021/12/1 11:20:23
 

    湘潭房产网12月1日讯

“买套房,就像给人生穿上了一套盔甲。有时候会觉得很沉,使人走得很慢。但穿上盔甲的人生,会拥有分量感。”

—— 央视 《人生第一次》

自上周售楼部开放以来,每天都有大量的客户蜂拥而至,咨询买房事宜。其中约五分之一的人是第一次买房,既踌躇满志想一步到位,又觉不尽如人意而拖延。

不由得想起去年爆火的央视9.2分纪录片《人生第一次》,第8集的主人公第一次买房,因财力和认知有限,而走了很多弯路,看得人五味杂陈。

我们今天来聊聊,人生第一次买房,
可以如何“走捷径”。
01
注政


原因:毋庸置疑,国家政策是对房地产影响最大的因素之一。

近期政策:11月24日,人民日报刊登刘鹤副总理署名文章《必须实现高质量发 展》,  88字定调楼市:

【要坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位,因城施策分类指导,着力稳地价、稳房价、稳预期,落实好房地产市场长效机制,顺应居民高品质住房需求,更好解决居民住房问题,促进房地产行业平稳健康发展和良性循环】

一句话解读:要确保“稳”字当头。


02
投资意识

对策:不管是第一套还是第几套房,都不能以单纯自住的形式来选择,一定要抱有投资的意识。毕竟,这套房子能多卖20万,还是少卖20万,对你未来换房或投资还是有一定影响的。


原因:虽然我们在买房时,都抱有长久居住的美好期待,但实际上,大部分人会因为不同原因而搬离。因此,第一套房的保值增值对于你的后续安排非常重要。

一句话解读:第一套房买对了,你的人生等于开了外挂!

03
套资格

对策:珍惜首套房资格,想方设法提升首付能力,去购买那些需要踮踮脚才能够得着的房子。这意味着你选择的房子优点更多,增值保值的空间更大,为以后积累的机会也更多。

原因:珍惜首套房资格。因为购买第一套房的门槛最低:首付比例最低,房贷利率最低,契税标准也最低。首套房无疑可以让购房者以最低的成本买到喜欢的房子。

一句话解读:用好首套房资格,就是在省钱。

04
选房要素

对策:选房有几大要素,我们可以简单排序:学校、地段、商业、品质、物业和园林。重要性一般由前往后递减。

原因:把学校排在第一位,是因为结婚生子是迟早的事,携子求学是迟早要面对的事。不要因为你现在单身,就意识不到学校的重要性;也不要因为现在的你文艺又小资,就意识不到大部分人会在孩子教育问题上,成为新一代“虎爸虎妈”。

一句话解读:遇上自带幼儿园,兼有优质教育资源傍身的房产,秒抢!

05
品质

对策:核查承建单位的资质,选择敢于敞开工地展示用材用料、敢于展示施工工艺、敢于开放清水样板间的房产,买房时首选毛坯房。

原因:现在的房子多以精装修交付,“品质”难以监测,交房入住后才发现问题层出不穷,费心劳神。

一句话解读:能够摊开来暴露“家底”的楼盘,绝对是有实力的真 品质楼盘!


06
多数


对策:选多数人爱选择的房子,选户型周正,南北通透的三/四房,选面积适中,总价可控的房子。
 
原因:多数人爱的房子意味着久经市场考验,符合市场需求,不仅居住舒适,且升值空间大,流动性强。

一句话解读:好的房子,户型才是王道!


人生第一次买房,

     并没有人能真正领你

走向完全正确的道路

如果能在别人的经验中

吸取教训,

少走一点弯路,

那就已经是“捷径”了!

大家对买房有什么高招吗,

欢迎在留言区留言!

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