（3号南延线试运行仪式，来源：长沙地铁）

   2022年2月24日，《长株潭都市圈发展规划》正式获得国家发改委批复，长株潭作为第四大都市圈将引领中部崛起。作为融城桥头堡，九华前途无量。

湘江湾区、融城正芯

   全面对标粤港澳大湾区

   纵观全球四大湾区------美国旧金山、纽约、日本东京以及我国的粤港澳大湾区，无一不是财富聚集地。九华湘江湾区作为湘江新区的重点发展板块，坐拥融城正芯的良好区位，拟打造全省千亿级智造经济高地，引领长株潭一体化融城发展区域中心，建设长株潭城市副中心高品质发展示范区。全面对标粤港澳大湾区，致力发展高新产业，助力经济腾飞。

（九华湘江湾区规划图，来源：湘江新区官网）

   科教引领、产城融合

   九华蓄势腾飞

   9月30日，湖南卫视报道了伟明省长研究湘江科学城概念规划工作的消息。省长要求要高定位、高起点、高标准将湘江科学城打造湖南创新的闪亮名片。

（省长调研湘江科学城规划，来源：湖南卫视）

   省长的调研，为这座横跨长沙大王山和湘潭九华的湘江科学城赋予更高的期望。

   根据官媒报道：目前湘江科学城选址方案已基本确定，概念规划初见成效，实现了湘江科学城从最初设想到方案落地的工作目标。相信不久的将来，一大批科研院所、重点高校新校区、产业集群将在这里聚集，九华片区蓄势腾飞指日可待。

（湘江科学城规划，来源：网络）

   实力强劲、品质卓越

   芙蓉春晓一枝独秀

   2022年9月30日，九华经开区举行“保交楼、稳民生”座谈会，进一步提振了购房者对九华楼市的信心，为数不多的地铁大盘更是成为备受关注的焦点。其中最引人注目的是位于3号南延线船形山站旁的芙蓉春晓以超强实力践行“保交楼”的责任和担当，一期8栋住宅、约14.5万平米齐动工，并提出“保交楼是基本，保品质才是根本”的宣言，既是作为国企责任和担当的体现，也是在当前的湘潭市场形势下独有超强实力的体现。

   近半年工程最新进展：

   4#楼11层楼面砼浇筑完成，12层墙柱钢筋质量验收；
   5#楼13层楼面砼浇筑完成；
   6#楼10层楼面砼浇筑完成，11层墙柱钢筋质量验收；
   7#楼18层楼面砼浇筑完成，19层墙柱钢筋质量验收；
   8#楼12层楼面浇筑完成，13层墙柱钢筋质量验收；
   9#楼24层墙柱验收完成；
   10#楼25层梁板浇筑完成；
   11#楼26层梁板浇筑完成。

（施工现场实拍）

   开发商实力强劲，资金雄厚

   如今买房，最看重的是什么？是开发商，这是很多购房者的共识。在当下的市场之下，国企更是代表了雄厚资金实力！芙蓉春晓是浙江交控在九华的首秀之作，致力打造72万方品质大盘，成为湘江湾区的样板工程。

（芙蓉春晓现场实景）

   浙江交通集团，2022年世界500强第302位，浙江省省级交通类国有全资公司，集团资产总额超七千亿。作为浙江交通集团的全资子公司、浙江省属国有房产企业第一品牌，浙江交控开发项目多次获得“国家优质工程奖”、“广厦奖”等，深受客户信赖。购房者完全没有烂尾的风险和担忧。

（项目鸟瞰图，来源：项目官微）

   浙系精品力作，宜居湾区样板

   芙蓉春晓项目延续浙系建筑的高雅与珍贵感，在产品上，外立面采用大面积玻璃立面，为城市树封面；约3M层高，高于市场同类产品，让室内空间更显舒适与尊贵；一字型类板楼设计，三至四开间全朝南，室室有景可观。

（项目立面效果图，来源：项目官微）

   在园林功能上，打造24小时舒心园区，在“一轴、三环、四区、四园、多点”的园区景观规划之上，构建涵盖“五大舒心模块”、“19个舒心触点”的生活体系，覆盖多个园区公共空间，业主足不出园即可完成社交、运动、教育、游乐等多重生活场景的从容切换，享受一应俱全的舒心生活。

（舒心园立面效果图，来源：项目官微）

  “舒心园区”是芙蓉春晓对浙江交控“舒心园区”体系的完美承袭。在引入浙江及长三角地区的先进居住品质和理念的基础上，融合湖湘人居特色，营建出的一套覆盖幼儿、少年、中青年、老人等各年龄段家庭成员的园区生活体系，是为住宅园区研发的整套美好生活解决方案，致力项目打造成长株潭融城品质生活的样板。

   随着地铁3号南延线即将通车，依托楼盘周边潭州大道、潇湘路、昭华大桥、沪昆高铁等交通优势，长株潭半小时交通圈基本成型。处于地铁口的芙蓉春晓，不管是自驾，还是地铁出行，10多分钟到达长沙不是梦。地铁除了给城市带来便捷的出行外，更是片区发展的催化剂，带动人口与资源聚集，从而带动房产升值。

（项目交通图，来源：网络）

   教育、商业、医疗配套优势明显

   根据黄家湾片区的规划，多宗中小学教育用地布局期间，湘潭理工学院和吉利汽车职院布局在湘江科学城黄家湾片区，为未来片区的品质教育开创新纪元，助力融城片区教育资源发展。

（黄家湾片区规划图，来源：网络）

   缤纷商业，尽享繁华。项目自建约1.7万方社区底商，满足日常生活购物需求。随着地铁开通临近，省会级商业、娱乐配套近在咫尺。

   芙蓉春晓所处的片区（黄家湾片区）作为湘江科学城的组成部分，未来将成为科创重镇，科技、教育资源涌入，为片区发展助力。医疗方面，湖南省儿童医院西院区已经签约大王山与九华交界处，目前已经完成拆迁；湘潭九华中心医院已经加紧建设之中，预计2023年底投入使用。

（九华中心医院效果图，来源：网络）

   房价洼地，升值空间巨大

   俗话说，地铁一响，黄金万两。随着地铁3号南延线载客运营的临近，纵观大王山片区从地铁开通前的8字头，涨到目前的1万6，土地升值，房价翻倍。地铁往南6个站点到芙蓉春晓，房价直接少一半多。

   九华正在重点规划打造的兴隆湖片区，对标长沙梅溪湖富人区，目前已经纳入省发改委的重点招商项目。至2022年，梅溪湖已经定位为长沙城市副中心，新房均价高达约21000元/平，后续发展空间不可估量。

   九华即将迎来地铁，芙蓉春晓价格却只有5字头，远远低于大王山和梅溪湖，未来升值空间巨大，不管是投资还是自住，作为地铁大盘的芙蓉春晓都是非常不错的选择。
面对如此优秀的楼盘，你是否心动了呢？11月13日上午9点实体展示区即将盛大开放，精彩不容错过！

·户型鉴赏·

户型示意图，仅供参考

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