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保障房申请条件及区别详解

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2011/6/17 11:27:43
 

   湘潭365房产网6月17日讯    保障房是什么,保障房如何申请,申请保障房需要什么条件,保障有是不是商品房,是否可以出售,是否可以出租?

 

     保障房百科定义:   保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比,保障性住房制度还很不完善,为此,我国已经提出要加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。

 

保障房申请条件及区别详解:

 

类别

价格

有无产权

是否限制户型

是否限制面积

申请条件

家庭(个人)收入条件比较

交易限制

出租限制

经济适用房

低于相同地段商品房50%

是,分中套和小套

是,中套80平米左右,小套60平米左右

1、本地户口

低于限价房家庭(个人),高于公共租赁房家庭(个人)

有,一般是5年后才能上市交易,并且房管局享受房产增值部分40%利润(也有一说是总房款的10%)

按照规定无法出租

2、收入两年低于规定标准

3、财产低于规定标准

4、本市无自有住房

5、在国内无其他保障性住房

6、本地规定的其他条件

限价房

低于相同地段商品房20%-25%

是,面积低于90平米

1、本地户口

高于经济适用房家庭(个人)

有,一般是5年后才能上市交易,并且房管局享受房产增值部分40%利润(也有一说是总房款的10%)

按照规定无法出租

2、收入两年低于规定标准

3、财产低于规定标准

4、本市无自有住房

5、在国内无其他保障性住房

6、本地规定的其他条件

廉租房

满足最低收入者的住房需求

是,分一、二、三居室

是,一居室35平米左右,二居室45平米左右,三居室55平米左右

1、本地户口

低于公共租赁房家庭(个人)

按照规定无法交易

按照规定无法出租

2、收入两年低于规定标准

3、财产低于规定标准

4、本市无自有住房

5、在国内无其他保障性住房

6、本地规定的其他条件

公共租赁房

满足低收入者的住房需求

是,是扩大版的廉租房

1、本地户口

低于经济适用家庭(个人),高于廉租房家庭(个人)

按照规定无法交易

按照规定无法出租

2、收入两年低于规定标准

3、财产低于规定标准

4、本市无自有住房

5、在国内无其他保障性住房

6、本地规定的其他条件

 
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