湘潭365房产网6月17日讯 保障房是什么，保障房如何申请，申请保障房需要什么条件，保障有是不是商品房，是否可以出售，是否可以出租？
保障房百科定义： 保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
保障房申请条件及区别详解：
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类别 |
价格 |
有无产权 |
是否限制户型 |
是否限制面积 |
申请条件 |
家庭（个人）收入条件比较 |
交易限制 |
出租限制 |
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经济适用房 |
低于相同地段商品房50% |
有 |
是，分中套和小套 |
是，中套80平米左右，小套60平米左右 |
1、本地户口 |
低于限价房家庭（个人），高于公共租赁房家庭（个人） |
有，一般是5年后才能上市交易，并且房管局享受房产增值部分40%利润（也有一说是总房款的10%） |
按照规定无法出租 |
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2、收入两年低于规定标准 |
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3、财产低于规定标准 |
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4、本市无自有住房 |
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5、在国内无其他保障性住房 |
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6、本地规定的其他条件 |
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限价房 |
低于相同地段商品房20%-25% |
有 |
是 |
是，面积低于90平米 |
1、本地户口 |
高于经济适用房家庭（个人） |
有，一般是5年后才能上市交易，并且房管局享受房产增值部分40%利润（也有一说是总房款的10%） |
按照规定无法出租 |
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2、收入两年低于规定标准 |
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3、财产低于规定标准 |
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4、本市无自有住房 |
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5、在国内无其他保障性住房 |
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6、本地规定的其他条件 |
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廉租房 |
满足最低收入者的住房需求 |
无 |
是，分一、二、三居室 |
是，一居室35平米左右，二居室45平米左右，三居室55平米左右 |
1、本地户口 |
低于公共租赁房家庭（个人） |
按照规定无法交易 |
按照规定无法出租 |
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2、收入两年低于规定标准 |
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3、财产低于规定标准 |
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4、本市无自有住房 |
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5、在国内无其他保障性住房 |
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6、本地规定的其他条件 |
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公共租赁房 |
满足低收入者的住房需求 |
无 |
是 |
是，是扩大版的廉租房 |
1、本地户口 |
低于经济适用家庭（个人），高于廉租房家庭（个人） |
按照规定无法交易 |
按照规定无法出租 |
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2、收入两年低于规定标准 |
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3、财产低于规定标准 |
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4、本市无自有住房 |
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5、在国内无其他保障性住房 |
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6、本地规定的其他条件 |
