株洲365房产网6月20日讯 尽管买装修房少了在建材市场寻寻觅觅和讨价还价的劳力费心之累，但因装修房质量问题引起的纠纷也时有发生。特别是当你择定吉日准备在收楼之后即搬新家，而收楼时却面临着一系列装修质量问题，工程返工整改又遥遥无期之时，苦恼和麻烦就会接踵而来了。所以，学点装修知识，在收楼前的施工阶段即介入工程验收，可以防患于未然。

　　装修中的验收

    1.用电笔试全屋的插口是否通电，同时还可以插上风扇或者灯泡进行验证。

    2.查看每个水龙头是否有水，水管给水是否畅通；水压是否可以驱动热水器；观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏；水管的验收必须在完工后有24小时的加压测试。

    3.检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上的距离。

    4.对地面的防水进行闭水测试，方法是用胶袋等物件封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，然后放1cm左右高度的水。24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是，这种测试的前提是你已经做了防水，而且要在贴瓷砖前进行测试。

    5.检查家具油漆的表面是否平整、饱和。应确保没起泡、没裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽要一致。

    6.木工项目要检查饰面板与夹板的粘合、木边的包裹是否严密。

    7.用笔直的尺子查看墙面和地面是否平整。

    8.装修过程中有各种的木工项目要做，油漆等工艺会增加有害气体的排放，所以在装修后有必要进行空气检测以确保居住环境的空气安全。从省钱角度考虑，业主可以把所有家具搬进房子后再进行检测，假如有超出标准地方，可以请专业公司进行空气处理，那么，以后居住起来就更安全舒适了。

　　完工后的验收

　　木制品完工后，油漆工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。本阶段的验收内容是最全面而彻底的。

　　业主对工程进行验收，标准是装修合同、业主签字的施工图及国家有关部门对装修工程质量检验的有关文件，主要从以下几个方面进行验收：

　　电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30厘米，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。

　　门窗：开关自如，门框、窗框及玻璃周边密封良好。

　　地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳、拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。

　　墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。

　　给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。

　　油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

　　验收阶段在实际施工中并不是绝对的，不同的家庭对装修内容都有不同的要求，施工进度自然也会有相应的调整，业主可以根据工程进度情况灵活掌握。

　　特别验收“隐蔽工程”

　　在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作已经结束，将被下一道所掩盖，而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。

　　1、因顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”。这主要是因为吊顶与楼板，以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大所造成的。按照规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米。超过3公斤重的吊灯或吊扇，都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板作饰面板，其厚度应该在9毫米左右。

　　2、阳台封装固定不牢造成塌落。由于目前的房屋设计中，阳台上没有预留封装材料的“落脚点”，因此给阳台封装造成一定难度。因此，在封装阳台时，门窗必须横平竖直、高低一致，外观无变形、开焊、断裂。框与墙体之间的缝隙应饱满密实。

　　3、管道渗漏造成顶棚损坏。厨房、卫生间中的上下水管道很容易出现问题，由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。

　　4、暗埋线路不过关。目前许多居室都采用暗埋线路，因此业主不易对施工质量进行检查。按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头”、“左零右火、接地在上”的规定。施工完毕后，除了要通电检查外，施工队还要给业主提供一份详尽的电路配置图。