湘潭365房产网6月22日讯    在购房置业中，有着这样一群人，他们有最基本的住房需求，但不希望高房价影响当下的生活质量，一旦房价调整到可以承受的范围，他们就会出手，这便是“刚需族”。从字面上理解，“刚需”就是硬性的，必须的东西。根据居住的需要，“刚需族”可能是为了结婚而买房的人；可能是一直住在小房子里，现在想换套大房子居住的人；也有可能是大学毕业，需要安家的人。但随着“限购令”、“加息”、“房产税”等房地产宏观调控领域的“关键词”不断为购房者所熟悉，抱着对房价下跌的期待，一些刚需族不断调整着置业计划。他们清楚地知道，房价大幅下跌不可能，但又寄希望于新政出台后，能等到一个适当的房价，完成置业梦想。

      从湘潭365房产网调查数据显示，2011年6月湘潭市区住房成交均价为3800元/平方米，新建商品房和二手商品房价格都出现上涨，这也让许多刚需族感到了压力。现在看来，今年的房价还是会涨，不如趁早多去市场看看，有合适的就抓紧时间买一套。”6月20日日晚在公交车上，坐在记者旁边的市民小杨和朋友小张不停地谈论着有关房子和房价的问题。闲聊中记者得知，小杨在某公司做营销，月收入2000多元，要买一套均价3500多元/平方米的商品房确实力不从心。最严厉楼市新政出台以后，一直在关注楼价动态的小杨期盼着房价回落，但到了年中仍不见下跌迹象。许多销售人员告诉我，市场购买力旺盛，降价的可能性很小。为今之计就是多去一些新盘看看，早买可能会有优惠。”小杨表示在房价没有进入下跌通道之前，刚需购房者不要错过了新盘。

     业内人士表示，一味观望只会导致无法出手。楼市调控旨在促使行业合理发展，虽然现阶段大部分开发商不会轻易降价，但他们会从设计、户型、配套等方面抓牢“刚需族”的购买力，因此刚需买房应该认清形势，把握良机，理性出手。

     以区位选择为例，有些性价比高的楼盘可能没有绝佳的位置，或许配套设施还在规划，又或许没有一流的学区，但这并不影响置业选择，只要这个楼盘价格合理，又处在未来的城市规划发展区域，其升值的潜力还是不容小觑的。因此刚需买房就应该把钱花在刀刃上，不一定要选择城区中心，但求居住舒适、方便。

     俗话说“安居才能乐业”。买房问题不能马虎，刚需购房者需悉知楼市动态，有新盘切不可错过。奉行多看、多问、多跑三原则，从开始有买房设想，到亲自去各个楼盘进行详细考察、对比，再到后期交款、收楼时都得小心翼翼，不要疏忽细节，唯有如此方能抢占先机，购得心仪房源。

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