湘潭365房产网6月25日讯  “长株潭城际铁路开通后，往来三地就轻松了，早上出门去长沙，中午在长沙吃午饭，晚上回湘潭与家人共进晚餐就会变为现实。”长株潭城际铁路的开建不仅加快了湖南3+5城市群交通的对接，且对加快湘潭城市化的构建也将起到积极的推动作用。

 
    最最重要的是城际交通轨道的开通，将对湘潭的房地产起到极大的促进作用。这一利好消息更加增强了湘潭房地产企业的信心，必将促进湘潭房地产业健康发展。湘潭的一些房地产企业早已在作城际铁路的概念，而“城铁时代”的到来也必将提升湘潭楼市的投资与居住价值。

     长株潭城际铁路如何影响湘潭楼市

     异地置业推高湘潭房价
 

   长株潭城际铁路开通后，首先拉近了城市间的距离！带动了城市之间的相互发展，湘潭，株洲势必与长沙的经济看齐！届时如果在长沙，株洲工作的人们或在湘潭买房吗，如果能出现这样的情况那么自然会带动发地产业的发展，刺激房价！房价或涨或跌就拭目以待吧！

    长株潭城际铁路打造湘潭房产新格局

    长株潭城际铁路在湘潭地区共设有昭山、荷塘、板塘、湘潭4个车站，长株潭城际铁路的开建必将使整个湘潭楼市格局产生新的变化，传统意义上的一些地产板块受到了一定冲击，新的轻轨焦点板块必将产生。

    买房不仅着眼于当下，更是一种对于未来的期许和判断。除了看重居住环境外，购房者更希望自己的房子能保值增值。房价低则意味着较高的升值潜力，随着在城铁带动作用下的日渐繁荣，投资价值就会出现。长株潭城际铁路的开通，将三地的空间距离演化为“半小时”通勤圈，让更多的人可以享受到“同城”而不同特色的居住、购物体验。

    长株潭城铁带动湘潭楼市提质发展

　　业内人士分析认为，在湖南3+5城市群的大背景之下，长株潭城铁让湘潭楼市被寄予了更多的期望。一方面，对于老百姓来说似乎也有了更多的安居选择，另一方面，在限购令等宏观调控政策完成历史使命后，从外围引发湘潭楼市的新一轮投资热潮也将成为可能。

　　原因在于，高铁时代，湘潭城市的辐射范围将进一步扩大，同处一小时经济圈内的岳阳、株洲、长沙等地，会有更多的意向买房者将目光对准湘潭的房地产市场，因而湘潭楼盘的价值将随着城铁的开通而得到重估。

　　原因还在于，因高铁而受益的不仅是铁路沿线和站点周边的楼盘项目，高铁所带动的是一个城市的整体规划的提升。这应该是楼市发展的新的契机。城市融入的进度加快，带来的是财富、人才、产业以及人居资源的有效整合，从目前的房价分布来看，湘潭的房价发展最为平稳，因而升值空间也更大。置业湘潭，早前就已经成为湖南大多居民的选择，未来这部分人群更易受高铁的召唤。“即使与株洲相比，湘潭的房价依然具备绝对优势，加之九华园区的国际规划等，都将成为吸引周边城市中高端客群的主要优势。”一曾专程来湘潭看房的长沙市民程先生曾这样表示。“在同城化效应影响下，湘潭楼市的各板块对外衔接的时间距离被拉近，这其中，部分交通发展更为迅速的板块，成为目前周边城市的投资客看好的优质对象。”有业内专家这样表示，在长株潭交通大提速的形势之下，湘潭楼市的价值潜力会更大。

   相关新闻：  国家重点工程长株潭城际铁路全长９５．５公里，设计时速为２００公里以上，全线共设车站２１座，２０１０年１０月正式开工建设，计划２０１４年全线建成通车。届时，以长沙“人”为中心，从长沙到株洲只需２４分钟，长沙到湘潭也只要２５分钟，三市群体连为一体，实现半小时经济圈，三市市民可以像乘“公交车”一样的出行快速便捷。