我刚买了一套二手房，房价已经商定好了，可最近房主告诉我说，由于他当初已交纳了物业维修金，而房子他才住了几年，认为自己吃了亏，因此要在房价上适当 “加点儿”。可是我认为既然维修金已经交过了，对我们的二手房交易不会产生任何影响，我回绝了房主的要求，但想房主的要求究竟有没有道理？ ——刘先生

    小编回帖：在二手房交易过程中，当买卖双方遇到物业维修金是否应由买家支付的问题时，通常的解决办法是经由双方协商最终达成共识。一般会有以下四种处理方法：

    （1）房主将维修金无偿顺延给买家，这是二手房交易中最普遍的做法；

    （2）买卖双方经过协商，由买家与房主共同承担这笔费用，即买家支付原房主所交纳维修金费用的50%；

    （3）买卖双方经过协商，按一定比例支付维修金；

    （4）房主不同意将维修金无偿顺延给客户，也不想按比例与买家分担，那么购房者如购买该套房屋则需承担房主当初购房时所交纳的这笔维修金。

    中介人士强调，通常大多数的二手房交易都遵循第一种方案，即房主应无偿转让这笔钱。至于双方在房价上讨价还价，则属于自愿行为，与物业维修金并无关系。

    郑重声明：最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章，本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载，但必须注明出处(湘潭365房产网)，今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者，本站将追究其法律责任。
    免责声明：本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性.