湘潭365房产网7月13日讯    2011年初关于房价要降的各种报告和宣言很多，有说当年二季度就要降，有说不出一月必降，社科院也好，投行也罢，全部脱靶。而就在政策与市场的反复拉锯博弈中，房价不看跌的预期始终坚挺，甚至一定程度上趋强，日前，央行完成了2011年的第三次加息，开发商是否会因为资金紧张，而降价呢？编辑就此采访了湘潭多位地产人士及业内专家，观点多数如下：

    买房置业需趁早

    房价长期看涨

    首先，国家调控房地产，目的是让房价平稳增长，而不是让房价跌，如果房价真的跌的太猛，就会出现像美国那样的次贷危机，金融系统就会崩盘，国家肯定会出手拯救。

    其次，国家调控房地产，地产商就会和国家博弈，推迟楼盘的销售速度或者囤地不盖房子，这样市面上的可售房源就会减少，而中国的城市化进程是不可阻止的，刚性需求还是有的，包括需要结婚和改善性住房的。所以越是调控，其结果是房价越长。

    其三，现在通货膨胀越来越厉害，房产属于不动产，是保值增值的产品，很多人为了不让自己手里的钱贬值，就会投资房产，所以房价不会大跌。现在通货膨胀只要看看黄金期货就知道了，黄金一直在涨，现在都1300多美元了，黄金涨了多少就知道人民币贬值了多少。

    其四，房地产是地方政府财政收入的很大来源之一，如果真把房地产打压下去了，地方政府的收入就会减少，这也是官商勾结的原因所在。

    其五，金融危机还没有完全过去，欧美国家会印刷大量钞票，导致流动性泛滥，肯定会传导至中国，所以原材料和物价只会越来越高。

    所以综上所述，房价长期还是看涨的。所以想买房，在恰当的时候还是出手为好，早买早安心。