湘潭365房产网7月21日讯  刘某与案外人杨某签订房屋买卖合同。由于杨某违约，房屋没有过户到自己名下。刘某遂起诉，要求中介公司退还佣金、返还产权登记代办费。日前，已判决中介公司向刘某返还产权登记代办费3000元。

    法院查明，刘某与中介公司签约，由中介公司提供居间服务，协助刘某办理房屋抵押注销手续、房屋产权转移登记及附属设施过户手续等服务。刘某按约定支付了佣金2万余元、房屋产权转移登记代办费为3000元。同日，刘某与杨某签订《湘潭市存量房屋买卖合同》。后刘某与杨某发生纠纷，中介公司未协助办理上述房屋产权转移登记手续，房屋亦未过户到刘某名下。

    法院经审理认为，刘某与被告公司签订的《居间服务合同》合法有效。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。被告公司向刘某提供了居间服务，促成刘某与案外人杨某订立房屋买卖合同，刘某应当按照约定支付佣金。被告公司未协助刘某办理房屋产权转移登记手续，且同意退还产权转移登记代办费，法院对此不持异议。最终，法院判决被告公司返还原告产权转移登记代办费3000元，驳回原告的其他诉讼请求。

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