长沙房源网的用户最多是的在25-30岁年龄段为31%，其次是31-35岁占25%，然后是19-24岁。他们共同的特征就是年轻，而且大部分的人都进入了适婚年龄，因此对婚房关注度较高，因此对房地产行业的所有信息比较敏感。长沙房源网应该抓住目标用户的这一心理特征进行营销推广，可以尝试针对这一个目标市场建立婚房专题或开辟专栏来进一步提升知名度和美誉度。

　　同样的作为本土的网站，长沙房源网的目标用户区域就是集中长沙地区，数据反映的事实同样如此，上半年只有8%的用户是其它城市或地区的用户访问了长沙房源网，而百分92%的用户仍然来自于长沙的五个城区，可见长沙房源网在长沙本土的影响力是不可小觑的。

　　长沙房源网的用户的访问集中在两个时段，第一时段是晚上18-23时，这个时间是大家工作一天后的休息时间，上网的人数比较多，人们往往会利用这个时间来关注比较感兴趣的领域，最重要的是不会受到工作的限制，其次是上午的8-11时，这个时间段主要是由于大量当天新的信息会发布，大家出于对新信息的好奇都会花一定的时间浏览。因此，这两个时间段对于长沙房源网本身或者广告合作商的推广来说是最佳黄金时间。

　　上半年长沙房源网内的广告每个月的日均点击率最高的是三月的2886次，最低的一月份的992次，平均日均点击是2205次，可见长沙房源网站内广告的点击次数是相当高的，且第二季度日均点击数呈现增长的趋势，与第二季度新增楼盘数量增加有关。

　　从网页流量来看，首页及楼市楼盘，行业动态浏览量最高，占到整个流量一半以上，也从侧面反映出网站的重点依旧是“房”。应该继续加强品牌栏目建设，对品牌栏目的宣传力度还要加大，保证品牌栏目的更新速度，根据这几个月的流量监测发现，热点问题依然是网民关心的重点。因此，建议加强对热点专题的构建，不仅仅局限于“房”，可以发散性的思维，多突出重点专题报道。

　　从目前市场上几个主流网站对比情况来看，长沙房源网从广告数量和流量都位居前列，在受众地域比较集中的情况下，还能保持比较高的的流量，可见其在本土同行业网站中的领军地位。该组数据体现出了网站数据及时，权威的特色，因此收到了广告客户的追捧，目前应该继续发挥其信息优势，更好为网民，客户服务。

　　五、长沙房源网二手房数据分析

　　长沙房源网二手房版块：是长沙房源网综合利用自身信息优势提供的二手房租赁信息自主交易平台，主要由出售房源，出租房源，中介房源，诚信公示五大板块组成，并设有便捷的房源查询功能。

　　受上半年每月流量的影响， 二手房数据显示出上半年单个用户页面浏览量、单页访问浏览时间及单次访问浏览时间最低的都是一月份，分别为1.9页、24.8秒和50.5秒；最高一月份为四月，分别是3.2页，45.7秒和130.6秒，上半年平均数分别是2.48页、34.9秒、和87秒，由此可见二手房在网站的吸引力和知名度方面与楼盘，新房，市场动态版块还有一定的差距，二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，长沙房源网二手房作为一个本地同行中的领军网站应该同样可以引起社会的广泛关注，从栏目的设置，页面设计，信息更新，广告发布的方面进行充分调整，以提高自身吸引力)

　　长沙房源网二手房的用户年龄主要分为两大类，一类是19-35岁的青年人，另一类是36-50岁的中年人，前者主要因为买不起新房而转向买二手房，也有一部分青年人既买不起新房子也买不起二手房存在租房子需求，后者则恰恰相反他们工作较长的时间，有了较稳定的收入和积蓄，有打算购买第二套房子想法，需要把现住的旧房出售或者出租。长沙房源网应更多的关注这两类用户的需求，为供与需搭建最畅通的桥梁，最大限度的挖掘市场价值。

　　长沙房源网二手房的数据显示用户高度集中在长沙本地，以人口密集度比较搞的岳麓区的居首，其次是经济条件较为发达的芙蓉区，二开福区、天心区和和雨花区三者旗鼓相当。

　　用户集中的时段由上图可知同样也是集中在上午8-11时和晚上18-23时这两个时间段，其次为中午12-14时，以晚上8-11浏览网站的用户最多。

　　长沙房源网二手房的数据显示内广告的点击率随网站流量是的变化而变化，二者趋势一致，上半年在四月份广告点击率出现大幅提升外，其它月份变化不大，点击率均值为361次说明还有大量提升的空间，需要进一步的改善。首先应网站本身吸引力方面着手，比如多增加目标用户有可能感兴趣的栏目或者信息；其次可以从广告本身的设计、设置方面着手进行改善，以网站本身的吸引力带动广告点击率的增长，以出色的页面广告增加网站的吸引力，二者互为拉动力。

　　目前二手房关注度受整个市场影响，也出现了一定程度的下降，同时中介机构的萎缩也造成了二手房市场的低迷。从整个行业来讲，二手房是缓解新房压力的重要渠道，因此应该加大个人信息的发布力度，提高网站知名度。在整个长沙二手房市场中，长沙房源网，长沙搜房网，长沙房地产信息网等几个长沙名牌网络媒体中，长沙房源网提供的二手房源数据最多，而且更新最为快捷。

　　此外，长沙房源网还下设了家居和门面写字楼版块，前者是集中展示各大装饰，建材，家居公司企业形象，构建一个无形的网上装饰装修建材超市，后者则是大量门面写字楼等房源信息。

　　六、分析与总结

　　综合以上数据，我们可以发现，目前长沙房源网无论从人气还是流量上面都位居前列，并逐渐成为老百姓了解房源信息的重要来源渠道。目前地产行业处于调整期，致使网站流量受到一定程度的影响，但是其信息发布，信息查询等功能仍然在不断加强中。从流量数据的统计中我们也可以看出，目前虽处于房价调整非常时期，但是百姓对新房的关注度仍然十分高，房地产的确已经渗透到百姓生活各个层面，同时从二手房网的数据中我们可以看出保持信息的及时、透明是今后网站发展的重要方向，二手房市场正在逐渐规范、成熟，成为百姓安居乐业的重要支撑。

　　加强品牌建设，突出重点栏目，关注百姓呼声，维护民众权利，这将是长沙房源网今后的发展方向。

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