就是因为没有约定，买家差点连房子其中一部分的面积都要赔上。

    看看买房合同签订的时候要注意什么，才不会吃亏哦。

    对于工薪阶层来说，平日里最大的消费应该是买房子了，不过如果发现买房子时候被人骗去一部分钱财，是很难以接受也很窝火的一件事情，我在买房子时就遇到这样的事情，害我恼火了好久，现在想起来也觉得不爽，借这个机会说出来一吐为快，也希望看了本帖的朋友引以为鉴，以后多加小心。

    我们决定要结婚，于是到处寻觅房子，因为当时房地产火爆，根本买不到现房，满城市都是期房，以前也没有考虑过这些问题，而且新房装修也比较麻烦，我和LP两个人在这个城市，LP当时又忙于准备招教考试，我们也没有精力搞装修，所以决定买装修不错的二手房，当时在网上联系了好多卖房子的主，也看了很多房子，估计三四十套是有的，都不很满意，最后在一个中介的带领下，相中了一套房子，就是现在住的房子，地段不错，走向户型都很好，装修也不错，成熟的居民区，周边也不会再动工盖楼，临近城市主干道，交通十分便利，离菜市场超市都很近，而且离我的单位和LP当时要考的单位都不算远，正好在中点的位置。

    是一个厂子的家属院，每月只用交5元的卫生费，其他物业啥的都免，因为都是一个单位的人，治安也很好，我还有个同学也在这个小区住，所以就决定买这个房子了。

    签协议那天，本来一切顺利，我也交了定金了，卖方的那个男的就打算签字了，犹豫了一下，又给他老婆打了个电话，过了一会他老婆过来了，看了看协议就和那个男的吵开了，嫌他卖的便宜，不打算卖，这时候中介的人都在调解，旁边过来一个人简短给我说了几句话，大致意思是，买房子为啥非通过中介，私下买卖多好，我一听也对，还能省中介费，于是告诉他我的电话。

    然后告诉中介我不要这个房子了，以后有了合适的再说，中介又劝了一会发现还没有效果就作罢了，于是大家都走了。

    当时在中介聊天时候，无意中得知这个男的的工作单位，我有个老乡也在那个单位，于是当天晚上通过老乡联系到了这家人，这个男的搏不开老乡的面子，就仍按原价决定将房子卖给我，只是将以前承诺一起给我的部分家具拿走，我一想也没啥，我也不打算要二手家具，而且还省了中介费，就同意了，于是签了协议。

    就是这个协议让我窝火，也请各位朋友以后注意了！

    可能由于我对房地产知识了解的不多，也可能是当时大家都疏忽了，最大的可能是那个卖家故意这样做的，协议上只写明了房子如何如何，没有提及那个将近20平方的地下室，因为看房时候首先看的地下室，我个人是军校出身有规整物品的习惯，所以买房首先看地下室能不能存储大量东西。

    不过签协议时候真没有想到这一点，我以为地下室和房子都是一套的，签完协议后付了定金，那家人说他们孩子要高考，搬家怕影响学习，想等到高考完再搬，我觉得也没啥，就同意了。

    6月中旬，他们搬家后给了我钥匙，我进去打扫了一下，就去过户，过户那天是卖家的那个女人去了，开始都很好，办理完过户手续后，她把其他的几把房门钥匙也给我了，当我给她要地下室钥匙时，她开始耍赖了，说只卖给我房子，没有卖给我地下室，协议上也没有写，我当时真想踹她，不过协议上确实没有写，只能理论，我说当时我看过地下室的，说要地下室，她说后来协议上没有写，以为我改变主意不要地下室了，理论半天也没有结果，我当时那个气，真想拿刀把他们家人都剐了。

    后来告知老乡，老乡说这也没招，撕破脸皮了，而且协议上确实没有写，理论是理论不过了，而且也过户了，来浑的也不好，一说都还认识，只能委屈一下加点钱把地下室买过来了，只当买个教训，于是经过协商和哭穷，又花了4k把地下室买回来。

    仔细分析了一下，那个女人不想在中介卖房是嫌价格不满意，后来想提价，因为我老乡和那个男的同事的缘故也不好意思张口，后来有意制造这个协议上的漏洞来要钱，以达到提价的目的。

    4k不算多，但是这个事情太窝火了，这就是明显的典型的钻空子讹钱，很令人恼火，而且房产证上没有地下室归属，除非当时约定，否则打官司估计也不会赢，现在想起来还有些不爽，不过事情已经过去，只能以此为鉴，以后买东西或者干其他事情时候一定要多个心眼，最好找懂行的有经验的人做参谋，这样才能少吃亏。

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