我租的铺位不是和业主签约，而是和二房东签的。签了6年，租了两年多。现在二房东“跑了”，业主要赶我走，可是我已经交了4年的租金（合同约定每两年交一次租，一次交两年），另外还有两个月的押金。业主说他已经一个月没有收到租金了。我交租给二房东跟他没关系，我必须交铺走人。我跟业主说我的装修花了很多钱，做得很靓，你至少把装修的钱退一点给我吧。他也不干，还说这个装修对他来讲没有用。我现在是亏大了，如果找新地方，装修还要花一大笔钱，租金一样要重交，还不如继续在这里租，最少可以省点装修钱。请问，我是否有权要求继续租赁该商铺呢？
湘潭365房产网为您解答：你和二房东签订的转租合同是依据二房东和业主签订的租赁合同，以及业主对二房东转租行为的认可。因此，你可按合同正常使用和租赁商铺是基于两个前提条件，一是二房东和业主签订的租赁合同尚未终止；二是你履行了与二房东之间的转租合同义务，两个条件缺一不可。您仅明二房东“跑了”了，业主要求你交铺，但未说明业主是否已经依法与二房东解除合同。如果二房东与业主之间的租赁合同已经依法解除，那么，你和二房东之间的转租合同也同时解除，业主有权要求你交回商铺。如果你想继续承租该商铺，必须按照最高人民法院司法解释的规定，代二房东向业主缴纳拖欠的租金和滞纳金才行。
湘潭365房产网提醒广大租房者，在租用他人地盘时，一定要多了了解合同内容和合同法规定。
