都说买房看地段，但是，一套真正的好房子，除了地段之外，还要看楼盘规划、周边配套，而户型的选择也尤其重要。

　　李先生买了一套新房，不久前收楼了，但是他并不满意，其最重要的原因就是户型不好。据李先生称，购买时，他主要关注的是楼盘的容积率、绿化率、规划配套以及房子朝向等，户型图只是稍微看了看，并没有仔细研究房子的格局。结果，收楼后李先生却有点失望。

　　“虽然房子是南北对流，但是户型的设计不够人性。比如客厅不方正，有凹进去的部分，如果后期家装设计不合理，这块这方很难利用，会造成空间浪费。另外，房间小，采光、通风也不理想。”李先生觉得买了这样的房子，有些小遗憾，影响了日后的生活质量。

　　其实，跟李先生有类似经历的购房者并不少见。在买房时，有些人虽然看了户型图，但是并不清楚怎样的户型才算是好的。其实，挑选户型时，个人的情况不同，所喜欢的户型也不同。有的人喜欢宽敞的大厅，而有人喜欢宽敞的房间。但是，总的来说，应该注意采光通风、空间布局以及面积适宜这三大标准。

　　业内人士称，在地段环境既定情况下，采光与通风是选择户型的第一要求。因为，房子的采光和通风关系到人体健康以及居住的心情。通常来说，大开间、小进深的房屋居住质量高，物业价值也高；客厅、主卧、阳台应朝南向，保证有充足的日照；厨房、卫生间应有直接对外的采光、通风窗，保证房间通风不阴湿。记者了解到，合理的户型一般有2-3个开间的朝阳房(厅)，房间的南面宽度应在10-12米，进深在10-12米(多层)和12-14.5米(高层)，这种户型的日照、采光、通风都能满足基本要求。

　
 　长期从事室内设计的肖楚贤告诉记者，一般而言，合理的空间布局应遵循动静区分，客厅、餐厅、厨房等为动区，应靠近入户门位置；卧室、起居室为静区，应布置在里侧；厅卧分开，使卧室私密性得到保证；厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。另外，还要注意干湿分区，将厨房、卫生间等与卧室分开。厨房最好能近入户门，同时避免靠近房间门，达到方便使用和避开油烟的效果。

　　买房时，不少购房者不会看开发商所提供的户型图和样板房。其实，图纸和样板房做得宽敞而好看，但实际尺寸与图纸有区别，购房者一定要自己按照户型图上标出的尺寸算面积。