一、湘潭市商品房市场情况

    （一）商品房供应情况

    7月份，我市商品房批准预售面积为44.14万㎡，环比增加71.88%，同比增加53.80%，其中，商品住宅批准预售面积为34.58万㎡，环比增加63.50%，同比增加32.44%。

    （二）商品房销售情况

    7月份，我市商品房登记销售面积为11.24万㎡，环比减少26.39%，同比减少41.91%，其中，商品住宅登记销售面积为9.9万㎡，共销售889套，环比减少28.05%，同比减少40.82%。

    （三）商品住宅待售量情况

    截至7月底，我市商品住宅剩余可售面积为160.71万㎡，比6月底的143.89万㎡增加了16.82万㎡，增幅为11.69%；比2010年底91.32万㎡增加了69.39万㎡，增幅为75.99%。

    （四）商品住宅供销结构

    7月份，我市供应商品住宅3852套，环比增加92.89%，销售889套，环比减少25.23%，供销比为4.33:1。

    从住宅供应大小结构来看，60㎡以下的住宅供应最多，为1408套，占36.55%，180㎡以上的住宅供应最少，为88套，仅占2.29%；从销售结构来看，120-144面积段的住宅最为畅销，共售358套，占40.27%，其次为90-120面积段，共售236套，占26.55%，180㎡以上的大面积住宅相对滞销，7月期间仅售8套，占0.9%。

    从住宅销售价位结构来看，销售主力段为3500-4000元/㎡，共售357套，占40.16%。