房地产业是国民经济的基础性、先导性支柱产业，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。一直以来，党中央、国务院高度重视房地产业发展，多次强调要促进房地产市场平稳健康发展。党的二十大报告强调，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。国务院政府工作报告明确要求“支持刚性和改善性住房需求”。今年7月24日召开的中共中央政治局会议强调，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。湘潭市委、市政府审时度势，深入贯彻落实国省关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，因城施策，按照“稳定需求、规范供给、严格监管、活跃市场”的要求，对去年5月20日出台的《湘潭市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》进行优化，于7月17日出台《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，进一步支持住房合理需求，优化房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。

   政策措施主要从激发合理消费需求、帮助企业纾困解难、规范市场秩序三个方面发力：

   在着力激发合理消费需求方面，主要有九条措施：

   一是加大房地产信贷支持力度，降低个人住房消费负担，保持房地产开发贷款平稳有序投放，全面推行二手房“带押过户”。二是提高住房公积金贷款额度，符合条件的最高限额可达90万元等。三是实施购房财政补贴政策，凡文件有效期内购买我市新建商品房均可享受财政补贴。四是拓宽人才购房补贴范围，对象拓展到新引进的大专以上学历等人才，范围延伸到所有用人单位。五是推进非住宅商品房去库存，采取“商改住”、购房补贴、用水用气优惠等方式加快销售去化。六是推动地下车位、车库办理不动产登记，从购房补贴、土地出让价款优惠等方面给予支持。七是降低公寓业主使用成本，公寓住户可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。八是合理确定二手房评税价格，调低二手房交易成本。九是引导企业多元化销售，通过促销手段吸引消费需求。

   在着力帮助企业纾困解难方面，主要有七条措施：

   一是积极开展“商改居”，对分期实施的商住项目，依法依规可适当降低商住配比等。二是支持商务办公、住宅建筑产品合理化利用。三是分期缴纳土地价款，容缺办理行政许可。四是规范项目资本金、预售资金和维修资金管理。五是规范施工许可、预售许可办理，分阶段发放工程建设项目施工许可证，申请办理商品房预售许可，高层建筑形象进度达三分之一以上，其他建筑形象进度达二分之一以上，经所在地县市区人民政府、园区管委会风险评估通过后予以办理。六是提升住房品质，打造好房子等“四好”样板，开展高品质楼盘评选活动，强化示范引领作用。七是加强公共服务配套，鼓励房企引入优质医疗、教育等公共资源，引导社会资本投资配建公共服务和市政基础设施等。

   在着力规范市场秩序方面，主要有四条措施：

   一是持续稳定商品房价格，继续实施商品房价格备案制度，严格执行明码标价规定等。二是整治房地产市场秩序，加强常态化信息发布，强化正面舆论引导，加强联合执法，规范中介机构监管等。三是积极稳妥处理房地产开发领域办证历史遗留问题。四是建立服务房地产企业发展“绿色通道”。

   优化后的措施有效期1年，执行期限为2023年5月20日至2024年5月19日，政策适用范围由市城区扩大为全市。后续相关部门还将就购房补贴等制定配套细则，组织开展政策进高校、进企业、进社区等系列宣传活动。

   当前，湘潭全市上下正在踔厉奋发建设“四区一地一圈一强”，城市功能不断完善，区位优势更加明显，城市品质和城市价值大幅提升。在湘潭投资置业，就是在“一圈一强”抢抓良好机遇，占据优势资源，将获得更美好、更舒适、更便捷的居家享受和创业体验。

   各县市区、园区，各相关市直部门，湘钢、湘电、江麓等大型企业，湘大、湖南科大等高校，市房地产业协会，房地产开发企业代表和市民代表参加。