湘潭365房产网8月25日讯  私下赠房，归谁所有？

    《婚姻法》司法解释三的出台，让婚里婚外的男女们掀起了一波对房屋产权的讨论。家住雨湖区韶山西路的丁霞（化名），最近也一直在关注这个话题。“有个房子是我妈偷偷买给我的，不知道这个算不算共同财产。”近日，丁霞聊起了家里的房子问题。

  
    丁霞今年35岁，是一名私企会计。“为了我结婚，我妈可没少操心。”由于自已对爱情的坚持，她一直拖到31岁才结婚。“我老公属于那种有才没财的人。”丁霞说，目前，她们夫妻俩跟公婆同住。这栋房子是公婆的祖产，以后将由丈夫的几兄弟来平分。

    婚后第二年，丁霞的母亲怕女儿以后在婆家的日子不舒心，老太太一咬牙，在岳塘区经女儿买了一套价值20多万的商品房，而房产证也是写的女儿的名字。

    “我也搞不清这算是个人财产，还是夫妻共同财产。”丁霞说，她在网上搜了一些资料，得知婚后取得的财产都算夫妻共同财产，父母赠与的除外。“关健是，这房子是我妈偷偷的买的，见不得光。”

    原来，31岁才结婚的丁霞，一直是母亲的心头肉。虽然家里还有2个哥哥，但母亲从小就偏爱这个小女儿。“要是让我两个嫂子知道我妈私下买房，估计会吵翻天。”所以，对于这套房子的资金来源，母女俩一致对外的口气都是“跟别人借的”，连丁霞的丈夫也蒙在鼓里。

   
    丁霞说，虽然现在夫妻俩很甜蜜，但是以后的事情很难说。而这套房子，包含的是母亲浓浓的爱。“如果因为这个善意的谎言，最后吃了亏，那太不划算。”

    听完丁霞描述的，我们要说的是，根据最新的司法解释，一方父母出资购买的房子，可以算一方财产。丁霞要做的，就是保留好母亲出资的证据，比如银行转帐单等。

    法律小讲常：根据《婚姻法》司法解释三第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自已子女一方的赠与，该不动产就认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。