主持人：各位网友上午好！欢迎您登陆我们新浪房产湘潭频道，我是主持人谢蓝蓝。今天我们很荣幸的请到了湘潭多凌华城置业有限公司董事长姚和平先生来接受我们的采访。姚总，您好！首先呢，我想向您请教一个问题，请问贵集团当时投资湘潭市场，打造东方名苑这个项目，是出于什么样的考虑呢？
姚 总： 我集团把大量人力、物力、财力投入在湘潭东方名苑这个项目上，是经过对湘潭河东地段、环境、土地价值和发展前景反复调研后才决定的。打造一座80万平方米的城市公园人居，使其成为湘潭市最具特色、最高品位、最全功能、最具升值潜力的综合楼盘；并以此改变湘潭市民生活理念，提升整个湘潭的城市地位和形象，这是我们的初衷。我们几乎考察遍了整个中部地区市级以上的城市，这座城市吸引了我们。它的定位，未来的规划模式，优秀的产业基础和潜在的发展空间，虽然在整个城市化进程中明显落后于沿海地区，但是它的房产发展潜力是无限的。
主持人：谢谢姚总，那么请问你是如何看待湘潭的房地产市场呢？尤其是河东这一块呢？
姚 总：目前的我国的一级市场是沿海的14个城市，二级市场是中国中部的省会城市，三级市场才是像湘潭这样的内地小城。湘潭属于三级市场，它的起步晚，但是起点高。湘潭的房产刚刚起步，尤其是河东这一块。随着基础设施的完善、政府机关的搬迁，经过了5、6年的时间的发展，像东方名苑、建鑫城国际社区、湘银纳帕溪谷等这几个盘的落成，很多沿海城市都很难做到。而湘潭的河西发展缓慢，老城改建的成本的很大的，河东河西3、5年后差距会越来越大，但是总体而言，随着河东的快速发展，河西的改善，不到3——5年，湘潭会成为三级城市的佼佼者，尤其是河东这一块。
主持人：现在很多网友都在热议东方名苑这个楼盘，请问您可以给我们介绍一下这个盘的基本情况吗?
姚 总：东方名苑是一个品牌，也是一个产品。这个楼盘我们是从07年开始的，它的定位是中高端客户群体。它位于湘潭河东大道以南、丝绸路以西、霞光中路以北，与市委、市人大、市政府、市政协、军分区办公大楼紧连并在南北的同一轴线上，紧靠湖湘公园、东方红广场，处于湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块，是湘潭市市政府重点工程。我们的这个项目是一个集市级商业中心兼市级商业、住宅、办公融为一体的大型社区。其中住宅以电梯小高层、电梯高层为主，以“居城市生活、享自然野趣”的立意，致力为湘潭人民创造舒适的人居生活和绿色生态环境的新型住宅小区。
主持人：姚总，东方名苑作为湘潭最具潜力的楼盘之一，它和其他商业楼盘相比，具有哪些自身的魅力呢？
姚 总：房地产主要有三个要素：资金产生能量、选置、定位。东方名苑这个位置在河东的现代开发区，它的定位是城市中心地标，而选置、定位符合品质楼盘的要求。东方名苑属于河东开发区，它的选置符合商业发展。房地产除了3点：位置、位置还是位置。位置决定一切。但是理念只有一个，市场经济定位很重要。房地产是一个商品，总之先把对象找好，这东西卖给谁，定位就在谁。所以我们是高端品牌定位。湘潭需要品牌房地产，和其他行业一样，我集团就是朝着“品牌地产”这个目标发展的。
主持人：我们大家都知道贵集团这个项目在湘潭已经开发好长一段时间了，在这个过程中有没有遇到困难和挑战呢，你们是怎么解决的？能分享一下你们成功的经验吗？
姚 总：房地产在湘潭的发展，势必也会遇到困难。每个城市都是这样，它要发展就需要一个缓冲期，需要一个过程。有几百年打造一个品牌的说法，我们在这么短的时间就打造了“东方名苑”这个品牌，这与当地政府的支持是离不开的。说实话，我们在这么短的时间里打造出这个品牌比我们想象的困难要少些，但是就是因为有政府的支持，再加上我们自身的不断努力，认真调研，努力把控质量关，加强品牌建设，东方名苑的成功实际上是多凌华城“以诚为本，以人为和”理念的成功。
主持人：能否讲讲贵集团一直以来秉承的发展理念以及未来的发展趋势呢？
姚 总：多凌华城秉承把项目资金合理运作，把产品质量做到最好的方针。注重每一个程序，每一个细节，以高质量的产品证明自己的资信实力；并始终把消费者的利益摆在首位，努力提供让消费者满意的产品，以此来吸引公众的关注，促进企业营销和健康发展。我集团 “以诚为本，以人为和”的经营理念符合整体社会的发展，并使我们不断得以壮大。再者，现在老百姓的需求和以前已经不一样了，大家越来越要求有品位的生活，而我们“东方名苑”正顺应了这种需求。“品牌”房产会是我们一直坚持不懈的目标与标杆。
主持人：谢谢姚总。最后呢，我还想请问您一个问题，在这次湘潭的第13届房交会上，东方名苑的情况怎么样？
姚 总：在本届房交会上，我们这个项目成交83套，其中已正式签约69套，是湘潭房产品牌中的第一名。3、4天就销售这么大的量，在这里感谢湘潭人民对我集团的大力支持。总之对于湘潭市场我们是看好的。
主持人：各位网友，因为时间的原因，我们这档节目就要结束了。在这里，我们感谢姚总能够在百忙之中抽时间来接受我们的采访，为我们带来一场精彩的房产解说，让我们一起来期待多凌华城集团在湘潭这片美丽的土地上可以创造出新的“东方神话”！
