一， 你好！我婚前以个人名义向银行贷款购房一套,首付12万,婚后仍有17万贷款,现与妻子共同还贷.若房产证上要加上妻子的名字,1.在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行?2.具体需要哪些手续和资料?3.办理需要多少经费?谢谢！

   您好！1、如果您已经办理了房屋所有权证，增加妻子为共有人则需按转移登记办理；2、如果您暂未办理房屋所有权证，增加妻子为共有人则需经银行书面同意后，与开发商在网上共同提出合同修改申请。2个工作日后，夫妻双方携带身份证原件（备复印件）、夫妻关系证明、合同修改申请表到房产交易中心办理相关手续，不收费。

    二，你好，我想咨询一下，我跟我老公是09年3月份买的房子，那时未领结婚证，合同是他一个人签的，现在我们已领结婚证，房产证还未办理，是否可以再办理房产证的时候把我的名字加上去，请问这样需要什么手续和证件，要增加费用吗？谢谢！

    您好，房产证还未办理，如果原合同买受人同意是可以添加共有人的，需要提供双方的身份证明和婚姻关系证明，如果原来签订电子合同时填写了电子询问表，还需要修改电子询问表才可以办理，添加一个共有人的费用增加110元。

    三，现有这样问题需请教：一套80平米的住房为男方在03年购买，房产证上所有人为男方一人，后于06年结婚至今。现想将房产证上共有人处添加女方名字。请问费用具体为多少？？然后是否双方必须同时到房产局去更改，需带什么资料前往。等候您的回复为谢！！

    您好，如该房屋是您夫妻一方的婚前个人财产，现在增加另一方为共有人的，需夫妻双方持有效身份证明、房屋所有权证、婚姻关系证明到我处办理转移登记手续。应缴纳的费用需根据共有人添加的份额按房屋现值缴纳2%的契税，房屋登记费80元/套，分丘图60元/幅，分层分户平面图：40元/幅，查询验证产权档案费40元/户，转让手续费6元/平方米（转移份额部分）。