湘潭365房产网8月31日讯    王彬(化名)毕业三年，月薪两千余元，天生乐观派的他从未对生活做过什么规划，看到身边的朋友买房、买车，一个个成为“房奴”、车奴”，王彬心里很不是滋味，他决心跟父母借钱凑齐首付，贷款买房。

    “做房奴压力很大的，你可得有心理准备。”朋友劝一向花钱大手大脚的王彬量力而行，担心成为“房奴”之后，月薪两千的他收入无法维持正常生活。

    “做房奴要做的准备远不止心理上的。”置业经纪人赵女士提醒王彬，在做房奴之前，一定要对房贷、信用和理财知识提前预习，打好预备战。

     还贷战：还款方法有讲究

     经纪人赵女士指出，贷款买房办理房贷大有讲究。目前的贷款方式很多，如分阶段还款法、等额本金还款法、等额本息还款法、双周供还款法等。

    每种贷款方法适合的人群各有不同。年轻人比较适合分阶段还款法。”置业经纪人张女士向王彬建议，由于年轻人刚参加工作，手头资金紧张，这种还款方式允许客户有几年的宽限期，开始每月还款额低，随着收入提高、经济基础的夯实，还款金额逐步提高。<br/>信用战：信用记录早积累

    信用记录是个人的信用交易信息，包括个人、法人或其他组织在贷款、使用贷记卡或准贷记卡、赊销、担保、合同履行等社会经济活动中形成的与信用有关的交易记录。

    某银行信用部负责人王先生提醒，选择合适的银行也能让你得到实惠。平时要多注意自身在银行的信用，尽量提高自己的信用度。同时，还可以把储蓄、国债、基金等个人金融资产集中放在一家银行，达到一定数量后，成为银行VIP客户，既能够享受银行提供的汇款手续费减免、柜台业务免排队等服务，贷款时还可以享受一定利率的优惠。

    理财战：理财习惯早培养

    王彬目前公司给的薪水是试用期2500元/月，女友现在读研究生，没有收入，他的工资除了满足两人开支外所剩无几。以他这样的收入，如果不懂得理财，做“房奴”就得“喝西北风”。

    “要提前养成良好的理财习惯。每月发了薪水之后，可以把30%的薪水强制存入银行，每个月坚持，日积月累，将来贷款买房、买车就有经济支撑了。”王彬的母亲提出建议。

    理财有一个非常重要“九一”法则：当你收入10元的时候，最多只能花掉9元，要把10%存起来。随着储蓄增多，财务上的安全感不断增加，内心就会变得祥和宁静。养成储蓄的习惯，并不是一件难事。