湘潭365房产网9月4日讯　　您是不是想买房？您知不知道何时购房优惠最大？选择适合的时候购房是一门学问，本期，华金置业·莱茵城(详情）营销总监赵青将带领读者，一起品味房地产市场的兴奋点，判断购房时机。

　　建议一：找准目标盘——项目问世，须密切关注

　　根据赵青的建议，大家在搜集项目、房源资料时，遇到某某楼盘举行动工典礼或者项目问世的消息，就可以密切关注了，这往往是一个项目进入市场的第一次发声。这样的“发声性”信息通常以新闻、广告的形式发布在各大媒体上，与此同时，信息里面通常包含楼盘的规划与信息，值得大家注意。

　　其中，主要包含的信息有：项目规划、项目定位、地理位置、开发商信息、占地面积、建筑面积、建筑风格、楼盘卖点……掌握这些信息后，购房意向者基本可以判断自己更青睐哪些楼盘，从而有针对地进行选择。

　　建议二：认购VIP卡——获得更多现金减免

　　项目得到预售许可证以后，开发商会进行一次较大力度的推广，即VIP招募或名为VIP认筹——购房意向者买入VIP卡，持卡购房时可享受更大优惠，并且拥有优先选房的资格。

　　赵青介绍说：8月28日，华金置业·莱茵城(详情）将举行“华金置业·莱茵城项目推介新闻发布会暨莱茵城2011中国新丝路模特大赛湖南湘潭赛区海选”活动，配合这个活动，莱茵城将继续推出VIP卡认筹“2万抵3万”的特惠活动。凡2万元购买VIP卡的人士，购房时出示VIP卡，即可减价3万元。

　　据调查，很多购房意向者愿意进行VIP认筹，通过这样的方式，能获得更多更大的优惠。另外，部分消费者甚至在不确定购房意向的时候，就使用闲钱购买VIP认筹卡，等项目开盘大定时，即使他们购房条件不成熟，也可以将VIP转让给需要的人，从而“小赚一笔”。

　　华金置业·莱茵城营销中心总监赵青建议，购房意向者可以亲临VIP认筹现场，了解活动内容，及时掌握第一手优惠信息。

　　建议三：开盘也疯狂——此时购房，有礼有利

　　开盘期间，开发商的让利力度通常都较大！此时购房、签约可享数重礼：开盘时可享受特别折扣，除此之外，大部分项目还为开盘前大定的业主提供总金额减价的优惠，几乎所有楼盘在开盘签约时会有大奖或礼品回馈给业主。

　　早在活动一至两周前，商家就会在各大媒体密集投放广告，根据广告中提到的优惠信息和项目信息。同时，几乎所有商家都会欢迎前来观摩活动的购房意向者。据参加过开盘仪式的市民介绍：通常楼盘开盘的活动现场布置高雅、气氛热闹，可以观赏丰富的节目，品尝美味的冷餐和糕点，还有各国红酒、啤酒、清凉饮料供食用。

　　市民张先生满脸笑容的告诉我们，他享受过开盘购房的甜头。同样一套房子，开盘活动时比非活动期间优惠2万余元，在活动结束时，幸运的他还现场抽中了一台iphone4手机，张先生回忆起当时的场景，大笑道：“我运气太好了！当时我高兴得手舞足蹈！”。

　　建议四：不定期活动，不定期放“价”

　　很多楼盘不定期的举行一些内容丰富的小活动：水果节、产品推介会、绘画活动、才艺表演、游艺活动……在这些活动上，也能发现一些小幅度的优惠：例如入场券抵千元房款、买房赠送物管费、参加活动可抽奖等。

　　市民谢女士说：“小活动优惠不会太大，但内容很有意思，完全可以当成文娱活动和全家老小一起参加。”谢女士每参加一次活动，都要带回来一些小玩意：钥匙包、扇子、日历卡、银行卡包……“有次我在这种小活动中，以老业主的身份介绍好朋友买了同一个项目的房子，结果还获得了开发商赠送的答谢大礼。”