湘潭365房产网9月5日讯 湘潭新房市场频现以“特惠房”、“折扣房”等撬动市场的楼盘，但二手房市场价格仍旧纹丝不动。记者发现，近段时间，二手房挂牌和成交价格不仅未跌，部分二手房价格超过了同等片区的新房价格；房主卖房动力也有所下降.
近段时间，不少市民发现，虽然各个中介门店人气冷清，但二手房价格依然坚挺。准备在湘潭河东建设路口附近购买一套二手次新房的黄先生称，自己看中的一套房子已经在中介挂了几个月了，价格没有一丝下降的迹象；而且后期税费由买方承担。他算了一下，包括后期过户的税费等，该套房子的单价已经超过马路对面的新楼盘.
记者走访一些中介机构也了解到，与新房市场个别楼盘低价入市不同，二手房价格一直没有出现跌势。相反，据湘潭365房产网二手房登记数据显示，上个月湘潭二手房挂牌均价反而出现了小幅上涨。一些房龄较短的次新房，虽然单价低于同片区新房，但因交易过户要缴纳全额的营业税和个税，实际买方到手价高于新房，出现了新房和二手房价格“倒挂”的现象。
不过，房主卖房的动力明显不足。湘潭某知名房产中介经理介绍，由于近期关于二三线限购令一时不会松动，一些手中有房的房主没有特别急迫的原因是不会卖房的，卖房后再买房往往受到限购制约，所以他们一般都选择观望。
