湘潭365房产网9月21日讯     房地产是社会经济的细胞，是家庭生活的物质外壳，是人民群众安居乐业的载体，更是物质文明建设、社会经济发展的重要标志。然而，房产和一般的言语词汇一样，同样有着它鲜为人知的引申义,可以说，这是一个神奇的行业。

    房地产是地方财政的强身器  重庆市政协副主席陈万志在一次代表会上说，我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多，涉及房地产的收费多达50项，两者共计62项。全国工商联房地产商会调差表明，不少大城市这些年为何热衷发展房地产业，一个总要原因就是土地出让金河税费成为地方政府收入一半以上。时下，调控房价，申令问责，地方财政收入不能不因此受到影响。

    房地产是银行的摇钱树  房产商只要拿到了地久有银行主动上门贷款，于是房产商很快土地变成高楼大厦，银行则很快可以收回贷款本金与利息；房子建成后，居民买不起高价房，房产商一筹莫展，银行再次出来当好人。居民你只管买房，能给多少算多少，现在的钱为首付，余下的银行贷给你，你给银行分期还就行。于是，房产商不愁房子卖不出，亦不愁房价上不去；居民便不愁房子买不到手，银行当然不愁贷款本息入不了帐。实为皆大欢喜，利肥银行。

    房地产是社会利益矛盾的激发点  国家调控房产政策出台，于是房产业叫屈，银行头疼，钢铁行业、水泥行业、甚至一些经营油漆、窗帘小本生意经营者都是一脸愁容，齐呼市场疲软，经济困难，难以为继。为此，有人说国家房产调控错了。继系列措施出台，房价反而推高了，二三线城市居民更是叫苦不迭。刚性需求者心里危机更为加重。

    房地产是个聚宝盆  老百姓说，农村中粮，不如进城买房；城里炒股，不如买个小车库。于是，投机人买房，投资人也买房。有的国内买，国外同样买。一些移民到加拿大的，同样三套四套的购。难怪有人撰文说中国移民形象将以此大打折扣。

    房地产是个集冤谭  如今，天天在建房，天天在卖房。结果还是有的人没房住，有的房没人住。据报载，海南三亚商品房空置率在95%以上，相当多的城市房子成片空着，有的一空就是七八年，资源浪费无人问，社会心里不平有谁知？

    房地产是盘棋  其实，国家思路日渐清晰，这就是发展商品房，有多少身价多少钱，任你消费任你求；做实验经济适用房，让中低收入居民按需所求，平稳入居；抓紧廉租保障住房建设，让困难居民安居“广厦”。问题出在商品房，游戏规则不清晰，不规范，至今还是一盘难以下完的棋。