湘潭365房产网10月7日讯　  眼下，“十一”黄金周即将离去，我市房地产行业将进入一年中最活跃的时期。10月5日，湘潭365房产网记者调查发现，“金九银十”来临，不仅新楼盘纷纷推出房源，二手房也不甘示弱，都想在楼市的“黄金时期”捞上一把。

　　当日，记者走访我市部分中介机构发现，9月以来，到各中介挂牌出售的房源数量直线上升。雨湖区政府附近一家中介机构的工作人员告诉记者，仅上周，到该中介挂牌出售的二手房源就比前段时间增加了近一倍。这位工作人员的说法得到了多位业内人士的肯定，多家中介机构的统计数据显示，最近两三周，挂牌出售的二手房数量的确明显增加。

　　据了解，与以往老、小、旧房为“主力军”不同，近期挂牌的二手房主要以次新房、小区房为主，有的甚至是还没有入住的在售楼盘。由于受到最近国内各大城市楼盘价格调控的影响，多数二手房报价仍然居高不下，不少次、新房或者处于在售楼盘中的二手房源价格甚至超过了售楼处的标价，动辄数几十万元甚至上百万元的标价已不再新鲜。

　　对于卖家的热情叫卖，买家显得相对冷静。记者从部分中介机构了解到，除了那些标着“急卖”或价格符合购房者预期的房源外，多数房源都遭遇到“问多看少”的窘境。不少买家表示，现在新房那么多，买二手房要么图方便、要么图便宜，否则不会选择二手房。

　　针对上述情况，相关业内人士表示，由于二手房的报价完全由房东决定，因此，二手房价不仅存在“一房一价”的特点，还存在欠缺理性的特点。眼下卖家对二手房报价居高不下和买家不买账的态度，正好说明了目前二手房买卖双方对后市的预期存在分歧。此外，由于九月、十月湘潭楼市新房的供应量较大，也对二手房市场形成了一定的冲击。

    虽然成交量出现下滑，但是目前湘潭市二手房交易价格并未出现大的起伏。某中介门店经理预计，湘潭市二手房价格将会保持平稳。我们买二手房无非就是房东，除非是急着钱用，这个时候可能会把价格适当往下调。但是如果不是急着钱用，一般来讲不会降价。针对整个湘潭市来讲，现在涨的话不会涨多少，要下滑可能性也比较小，相对来说就是持平.