湘潭365房产网10月9日讯 “金九银十”虽然房产商推出了多种促销手段，但卖者“有情”，买者“无意”，销售依然困难重重。业内人士指出，多番调控，市场观望气氛渐浓，打破了传统售楼规律，按以往的规律，开发商将每年五一、十一黄金周作为全年楼市的两个关键节点，以此判断全年楼市的动向。
购房者回归理性 观望待降价
“趁着黄金周长假有促销优惠的时候，赶紧来看看，说不准能选到价格合适的好房子”、“哎，还是太贵了，再等等看，可能还会降价或有更大优惠”……记者在踩盘的过程中，听到最多的还是购房者此类声音。
是适时出手还是继续观望？不少购房者依然很迷茫。在某售楼中心，来看房的李先生告诉记者，他想买一套100多平米的改善房，这几天看了好几个新开楼盘，沿着河道大道一直走，好一些的项目他都去，但是还是不确定出手，都说房价要跌，还是静观其变吧。虽然市场未有实质性降价，许多敏感的购房者似乎嗅到了丝丝降价的机会，选择按兵不动。
“前来看房的市民，真正出手的却很少。”河东某楼盘销售人员表示，国庆期间客源太少，几乎没有生意。
记者踩盘发现，“银十”开局惨淡，黄金周期间，湘潭楼市整体情况并不理想，多数楼盘并未因长假而增加人气，相反，由于阴雨天气或市民出游的原因，很多楼盘人气不升反跌，每日来访量也就3-5组的样子；至于成交量更是惨淡，很多楼盘6天来累计成交量仅个位数，甚至零成交。
“楼市不明朗，开发商普遍资金链紧张，供应量大、客源少，购买力不足的前提下，虽然目前并无万全之策，但每一个开发商都必须寻求突破，否则后果不堪设想。”湘潭某业内人士说，10月份是关键的一个月，国家调控、开发商“跳水”、购房者观望，若“三足鼎立”的局面持续下去，“银十”的成色注定也要大打折扣。整个市场肯定会更加困难，到时候即使价格降下来，没有好的营销方式，市民不买账，最终还是无法实现销售，造成房源库存积压。
业内人士分析，由于楼市调控政策持续收紧，国内不少城市喊跌声不断，高压态势的情况下，市场观望在所难免，需求不振将是常态，对于处境微妙的开发商们来说，放弃调控松动幻想，认清形势，顺势而为，以价换量，让利促销，不失为明智之举。
